你是問膠南呢？還是開發區？還是膠南經濟技術開發區？如果說在膠南的開發區就是東部新城了，現在這個地方的房價堪比芝麻開花。
一是地理位置優勢，東接開發區南靠大海；二是交通優勢，海灣大橋和海底隧道即將開通，距離青島僅在咫尺；三是*策優勢，開發區納入限購城區，而膠南沒有，這大大刺激了膠南樓市；近來又有知名房產大鱷不停拿地，房價是節節攀升。比如：那魯灣、達令港、保利海上羅蘭、奧潤馨海國際城等等都在萬元以上甚至幾萬。
在相對比較落后的老城區，現在的房價也在6000-7000元左右起價。
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