榮觀房產網1.2016年新西蘭奧克蘭房價怎么樣
今年5月，新西蘭已經出臺了新*策抑制奧克蘭房市膨脹，11月起，除了新建住房之外，奧克蘭范圍內的出租住宅投資者貸款時需要支付至少30%的首付。
不僅如此，所有買家還需要為投資型房產（主要為第二套及以上房產）收益繳納增值稅，最高稅率為三成。而外國買家必須在購房前開設當地銀行賬戶，申請稅號，以供稅務審查之用。這些新措施志在為奧克蘭與整個新西蘭飛漲的房價降溫，避免泡沫的產生。
雖然奧克蘭房市有減速趨勢，但2016年的話，市場應該不會發生大的下滑。
2.新西蘭奧克蘭房價
奧克蘭今年總體房價呈下跌事態。
奧克蘭的Mission Bay是富豪聚居區。根據Quotable Value公司的統計，位于Mission Bay的住宅的平均價格約為每套101萬紐元。
這一價格在今年第二季度上漲了2.4%，比兩年前同期上漲了11.2%。Mission Bay緊鄰奧克蘭的7塊郊區地區，這些地區的房產價格都在每套100萬紐元以上。
但在三個月價格跌去0.5%之后，Devonport已經跌出了這一行列。在過去幾個月中，奧克蘭舊城區房價明顯上漲，Rodney、North Shore和Waitakere的房價上漲幅度平緩，而Manukau、Papakura和Franklin的房價基本穩定……由于公有部門可能改組，許多潛在的買家和賣家都趨向謹慎，惠靈頓房價因而繼續下跌。
從全國來看，直到去年末，房價連續下跌了12個月。根據Quotable Value公司的指數，新西蘭房價比2007年的最高價下跌了5.2%，而奧克蘭的房價僅比最高價下跌了0.6%。
按照這一趨勢，奧克蘭房價將在兩個月內再創新高。
3.新西蘭儲備銀行的房產首付有什么新*策
新西蘭統計局周一公布的消費者價格指數（CPI）數據顯示，截止6月30日，新西蘭年度CPI漲幅0.4%，比此前預期的要低。
為了促使房價-貸款比率恢復到預期水平，儲備銀行降低現金利率的可能性不斷增加。 在上午9點的新聞發布會上，惠勒再一次呼吁*府針對目前的房市采取進一步的行動，“房地產市場火爆的原因非常復雜，除了金融*策方面，各個部門需要通力合作，把解決住房問題放在首位。”
不過他也表示，“房價大幅回調將會給金融系統帶來巨大的風險，目前這一風險正在全國范圍內不斷增加。
如果房價大幅下滑，受影響的將不僅是銀行和購房者，還將對經濟帶來持續的影響。” 新西蘭的房價在過去幾年中經歷了強勁的增長。
根據新西蘭房地產協會的數據，今年3月，奧克蘭普通房屋的平均價格已經達到了82萬紐幣，比四年前增長了66%。