榮觀房產網您好，我是金融行業人士，經常關注經濟類新聞，現就個人觀點做一簡單陳述，希望能幫到你。
首先，房價漲跌有國家調控，需求，市場供應，投資氛圍，利率市場，季節等多重因素構成。一般金九銀十是樓市銷售旺季，房價會出現不同程度上漲，但個人認為：目前中國樓市是存在較大泡沫，對經濟構成負擔，并提升了潛在風險。又值此國際金融危機尚未走出時刻，國家將調控和防風險并存。國慶期間內地城市有相當多都發出樓市調控措施，有意短期內滅火的意思，這將提高大家的觀望情緒，導致成交量放緩，長期來看房價也有回調空間，但會是循序漸進的過程，所以個人建議要投資樓市還是暫緩為好，當然這也得綜合自身資金利用價值以及保值因素。綜合研判。
記得采納了，謝謝！
未來十年房價會跌嗎
2018年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。
所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、一線城市、省會、中心城市。
這樣的城市，必然對周邊的小城市居民有吸附作用，也就是高質量人口向其流動，他們必然在這里安家買房，這就導致房子價格增長。
？所以，大城市總是漲價的。
為什么馬云一口咬定,十年后房價會跌到白菜價
國家中心城市，是中華人民共和國住房和城鄉建設部編制的《全國城鎮體系規劃》中提出的處于城鎮體系最高位置的城鎮層級。
國家中心城市在全國具備引領、輻射、集散功能的城市，這種功能表現在*治、經濟、文化、對外交流等多方面。
國家中心城市的設立始于2010年2月，是在直轄市和省會城市層級之上出現的新的“塔尖”，集中了中國和中國城市在空間、人口、資源和*策上的主要優勢。
[1] 國家中心城市是實現“城鎮化質量明顯提高”、推動中國城市現代化進程的必然要求。
2010年2月，住房和城鄉建設部發布的《全國城鎮體系規劃綱要（2010-2020年）》明確提出建設五大（北京、天津、上海、廣州、重慶）國家中心城市的規劃和定位。
[2] 2016年5月至2018年2月之間，中華人民共和國國家發展和改革委員會及住房和城鄉建設部發函支持成都、武漢、鄭州、西安建設國家中心城市 [3-6] 。
為什么馬云敢斷言,十年后房價會跌到白菜價
房價跌了是個冷笑話。
真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。
新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪里來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……一線城市房價價絕對沒跌，只是交易量不如以前而已，而且實際成交價還略微上漲。
關于買房，說個實話，等房價下跌入場的人都毀了。
觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。
我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。
我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。
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