榮觀房產網1.央行降準備金率率了
因為央行降準放出大量資金，可能涌入房地產業拉抬房地產需求從而促使房價上漲。
相關解析：
央行降準就相當于從銀行里放出資金進入市場，此次放出的資金大約是6000—9000億，那么這么多資金從銀行放出來要去哪里呢，只有兩條路，進入實體經濟或進入金融市場——
1、實體經濟：當前國內的實體經濟集體低迷，連老大哥房地產都陷入泥潭，所以資金進入實體經濟應該不會太大，而如果選擇進入實體經濟則很可能還是選擇老大哥房地產（房地產在經濟不景氣的時候有避險保值的作用），這樣就能拉動房地產需求從而可能拉抬放假上漲。
2、金融市場：金融市場方面，因為目前國內很多領域都沒有完全開放，金融市場目前應該只能進入股市或理財市場，從去年開始P2P金融理財以及2014年底的股市大漲都說明有大量資金涌入了這兩個行業。
2.下調存款準備金率與房價的關系
理論上這樣理解是正確的。
但是，中國房價的漲跌和股市漲跌不同，股市漲跌是典型的資金推動，不是理論上的股價靠公司業績推動；而房市的漲跌更加奇特，本質是房地產的供應商推動的，別問我供應商是誰，你懂的。我們學習西方經濟學，但不可以用西方經濟學理論來看待中國的股市房市，要用中國特色的東西來看待，把握本質就能把握未來。
存款準備金下降是貨幣*策在寬松，下一步如果再降息，理論上貨幣多了物價就會漲。但是，房地產本質由于是供應商推動的，資金只是在其中推波助瀾，起的是輔助作用，只要供應商不再推動房價，房價就不會漲。
要看房價到底會漲還是會跌，只需看國家的房地產調控*策，不是看*策抑制還是放松“資金”，而要看*策是抑制還是鼓勵“需求”，比如限價限購等等抑制需求的*策不變，房價不會上漲，這才是根本；而放松貨幣*策，本質是為了廣大中小企業，為了經濟內循環，對房地產而言是浮云一片。
3.下調準備金率 對股市房價有什么影響
下調存款準備金率，對普通大眾基本沒什么影響，跟加息減息不一樣，銀行要放貸出來，就得有18%左右的錢要放著不能貸，這個叫存款準備金，下調意味著到市場上的錢變多了。
存款準備金，是限制金融機構信貸擴張和保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的資金。法定存款準備金率，是金融機構按規定向中央銀行繳納的存款準備金占其存款的總額的比率。這一部分是一個風險準備金，是不能夠用于發放貸款的。這個比例越高，執行的緊縮*策力度越大。存款準備金率變動對商業銀行的作用過程如下：
當中央銀行提高法定準備金率時，商業銀行可提供放款及創造信用的能力就下降。因為準備金率提高，貨幣乘數就變小，從而降低了整個商業銀行體系創造信用、擴大信用規模的能力，其結果是社會的銀根偏緊，貨幣供應量減少，利息率提高，投資及社會支出都相應縮減。反之，亦然。
打比方說，如果存款準備金率為10%，就意味著金融機構每吸收1000萬元存款，要向央行繳存100萬元的存款準備金，用于發放貸款的資金為900萬元。倘若將存款準備金率提高到11%，那么金融機構的可貸資金將減少到890萬元。
降低存款準備金率對股市的影響如何？
第一、在短期內，公布存款準備金率下調的消息，對于虛弱的股市可能是一種較大的利空，有可能導致機構拉高出貨，使股市短暫上升然后大幅下跌。
第二、從中期講，下調存款準備金率對股市只能是一個心理上的利好，因為存款準備金率的下調，只是中央銀行與商業銀行之間的事，存款準備金率的下調，可以使商業銀行信貸能力提高，使企業貸款規模擴大，但是由于禁止銀行資金流入股市和限制企業炒股，無法使銀行中較寬松的資金轉換為股市資金。
第三、從長期講，下調存款準備金率，對股市是一個重大利好。因為降低存款準備金率，在一定程度上將刺激市場需求。推動了企業的發展，從而也提高上市公司的業績，這為股市的上揚提供了堅實的基礎。但是，由于存款準備金率具有功能放大的作用，對經濟的刺激是很強烈的。中央銀行出臺此*策時，有可能以通過收回再貸款的方式將其作用互相抵消。如果是這樣，那么存款準備金率對股市的影響作用將要大打折扣。
第四、股市影響非常有限，幅度比預期低，而且就目前大部分銀行的資金來說，都還比較充裕，這個比例對其貸款業務能力相當有限；另一方面，市場很早就已經預期到人民銀行的緊縮性*策，所以股市在前期已經有所消化，只是在消息出臺時的瞬間反映一下而已。基金：沒什么影響，基本上是隨股市個債市走的。期貨：短期有利空影響，對一些商品期貨會有較大利空影響，我國目前還未有這種類型的金融期貨，呵呵，所以基本上影響不大。
4.準備金率下調對房地產有影響嗎
中國房價在市場經濟下是正常的上漲，但是實際情況要看中國的國家*策，如果不是國家一直打壓房價現在房價隨著通貨膨脹早暴漲了100%以上，但是隨著世界經濟危機的影響國家可能會不再人為的強制調控讓可能會讓房地產按照自由市場經濟發展，那么房價就會報復性反彈！！！沒有買房的人如果2012年春節買的起是最好的機會，買不起房的窮人國家是分保障房但是國家也有很多無奈因為國家和世界經濟緊密聯系著，國家一直做著劫富濟貧的事情但是世界經濟的情況會導致中國房價暴漲的，窮人靠著國家（富人交的稅）救濟養著也不是長久的辦法。