榮觀房產網1.合肥暢和家園回遷房的房產證什么時候能下來
一、合肥暢和家園回遷房的房產證需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：
1、這種產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下發之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3%的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質。經過正規的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規產權。
2、沒有經過國家正規手續審批，今后也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬于違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬于“小產權”，不是正規的國家予以承認的產權；
3、回遷房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，現在新出的房產證和土地證是一個證，回遷房2年內不能過戶，2年后沒問題，回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。
二、回遷房辦理房產證應交那些費用和手續：
1、必須提交的證件：
A、房屋拆遷安置協議書
B、舊房拆遷作價憑證
C、原房屋所有權證
D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》
E、身份證
2、應交納費用
A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。
B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米
C、產權登記費，按80元/套收取。
2.昆山張浦心泊家園房產證什么時候能下來
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
3.請問舒暢欣園樓盤價格貴嗎
房價為4520元/平方米，小區中心綠地是業主的休憩區，一排健身器材、兒童滑梯放在茂密的綠樹蔭下，小孩在玩耍，老年業主享受陽光散步聊天，這也是鄰居相互交流的好地方。
小區每條路口邊設置指示牌。嘉萱苑南面緊靠自然河道龍華港，打造了觀景步道，濃蔭遮日，景致十分怡人。
但小區外部大環境一般。在河景步道看周圍，南面是新舊相間的幾幢高層，東側是略顯陳舊的老公房，在西側邊門出口一段仍是灰黃厚重的水泥河堤老式企業用房和一塊建筑工地，沒有綠化，整條河岸出現明顯的“兩極分化”，新舊景致對比強烈。
小區四周沒有規劃社區商鋪，僅在正門口有一家得利和克麗緹娜休閑美容，小區的多功能會所收費較高很冷清。