榮觀房產網1.朝陽區金盞嘉園是違章建筑嗎
一般來說“2113小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的*策，*府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級*府和村級才能頒發，因此做“鄉產5261權房”，又叫“小產權房”。
鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從4102價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%； 從住房形態看，一樣是1653普通住宅； 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。
小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產內或者作為農民的宅基容地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
2.我是金盞嘉園的業主,我們金盞嘉園是新小區,快要收房了,收房時應
其實收房子，首先是開發商會給你下入住通知，接到通知后，在規定的時間到場交房。
收房時，第一道程序會是開發商那邊查驗資料；有面積差異的，購房款會多退少補。有的地方會交公共維修資金，有的會連契稅也收了，這些費用都是該交的，不存在亂收費問題。
如果毛胚房的話，或許還會收取裝修押金，也沒有什么值得懷疑爭論的。后就是交物業費啦，交完了以后物業公司會安排人員帶業主驗房。
這件事情可大可小，一般情況下，如果結構不存在什么問題，裝修有點小瑕疵也是允許存在的，主要看看室內一些物品是否齊全，如果有的話（如衛生間潔具的潔具，比方說水龍頭、軟管、角閥等）看看窗戶及玻璃是否有問題，再就是跟樓上樓下在未裝修期間溝通一下，在衛生間及廚房做做閉水實驗，以免后期裝修后再漏水分不清責任原因。
3.朝陽區金盞嘉園A區9號樓東面在施工噪音很多怎么維
你好，1/建議你向當地信訪部門投訴，由信訪部門接受投訴后，轉到業務主管部門環保局，這樣，環保局就有個辦理期限，必須在規定期限內把處理結果答復信訪辦，這樣就能保證問題盡快解決。
如果你們當地開通了環保熱線12369，也可以打這個電話直接找環保局，一般是由環保局下屬的監理所或者監察大隊（支隊）或者監督科負責信訪投訴的處理。 2/你說的工地是否建筑施工工地。
工地的違章取證由環保部門負責，自己取證是沒有法律效力的。環保局受理投訴后，會派技術人員到工地現場監測。
監測是按照國家標準 執行。 /tech/hjbz/bzwb/wlhj/zsjcgfffbz/199103/t19910301_82047。 htm 具體監測細節我不闡述，一般是晝間監測施工時的聲音20分鐘，然后要求所有工序停工，監測停工時的20分鐘噪聲背景值，將前后兩個值代入公式計算得出工地施工產生的噪聲值。
夜間是監測8小時（鄙視制訂標準的人，工地怎么可能連續8小時在干？如果沒有審批，看見執法人員早停了！），在深圳是這樣操作的，凡是夜間沒有審批過的，通過錄像取證，直接處罰！ 下面給你介紹一下工地的噪聲相關情況 建筑工地的噪聲標準是按照國標執行，下面鏈接是標準文本。 /tech/hjbz/bzwb/wlhj/zsjcgfffbz/199103/t19910301_82047。htm 建筑施工分幾個階段，各階段的噪聲限值如下： 土石方階段，晝間噪聲限值是75分貝，夜間噪聲限值是55分貝 打樁階段，晝間噪聲限值是85分貝，夜間禁止施工 結構階段，晝間噪聲限值是70分貝，夜間噪聲限值是55分貝 裝修階段，晝間噪聲限值是65分貝，夜間噪聲限值是55分貝 晝間一般指早上7:00到夜間23:00，夜間一般指23:00到早上7點。
如果在相應的時間施工工地的噪聲超過限值，環保部門就可以對工地進行處罰！ 3/對建筑施工工地進行噪聲監測是監督管理的執法行為，按照規定是不收費的，這在各地都是一樣的，你放心。 另外，同時，為了避免投訴人員與被投訴者發生沖突，保護投訴人員，環保執法人員是不會帶你到施工現場的，同時會根據信訪條例，對你的個人信息進行保密。
你進行投訴時，只要說自己姓什么，聯系電話（最好是手機，盡量不留家庭電話，這樣能方便聯系到你本人），投訴的工地名稱，工地具體位置，工地的主要影響情況就可以了。環保執法人員在處理完投訴后，會向你回復處理情況。
有些地區對夜間噪聲擾民比較重視，例如，深圳鹽田區環保局設置了24小時環保投訴熱線，安排執法人員夜間值班，每天晚上對重點工地進行巡查，如果夜間施工沒有經過審批，就進行處理。 對于突發噪聲的投訴，執法人員接到夜間投訴電話后會立即到現場進行制止，處理完后會立即回復投訴人。
4/維權過程中應注意的是：對工地的投訴，比較常見的是重復投訴，尤其是夜間施工的投訴。 這個我向你解釋一下： 在結構施工階段，經常會遇見混凝土澆灌的情況，由于建筑技術上的要求，混凝土澆灌必須連續進行，如果中間停頓，前后澆灌的混凝土會因為強度不同而產生質量隱患，因此，如果是施工量大的混凝土澆灌就需要連續通宵施工。
這種需要通宵施工的作業，必須提前獲得環保部門審批，在深圳一般是要求提前2-3天報批。在獲得環保部門的夜間施工批文后，要將批文在受影響小區公布。
同時，在深圳夜間連續施工的次數一般是每周批一次 環保部門同意混凝土夜間連續澆灌是符合相關法規規定的，如果環保部門不按正常手續審批給工地，工地也可以告環保部門不作為。 由于投訴人不了解混凝土連續澆灌是允許在夜間施工的，就會反映環保部門怎么不干活？！怎么每周都有夜間施工噪聲影響休息？！因為對夜間施工批文的公示，需要工地和周圍小區的物業管理互相協調好，才能及時通知到周邊的居民，而工地經常做得不到位，周邊居民沒有看到公示，就產生了誤解。
因此，你投訴時，可以請環保部門向工地提出要求，將夜間施工批文在你小區進行公布，每次工地拿到夜間批文時，把批文復印給小區物業管理，由物管在信息欄或者電梯間門口公布。 【帥哥！美女！如果對您有幫助，給我的答案一個好評哦^^，謝謝，親】。