榮觀房產網1.請問常熟市哪里房價最便宜
現在首付一般在房款的30%左右，但也有開發商降低首付比率進行商業炒作的。
園區的房子一般平均在5000左右。便宜一點的話，市區一些老新村價格也便宜一些，但房況差些，但配套設施比較齊全。
還有在市區邊緣或一些周邊的鄉鎮，如唯亭西區原跨塘，新房的房價在3000左右，交通也還便利，靠近市區，從唯亭東區向東房子就越來越便宜了，不過就是生活不怎么方便了。此外還有相城區的可能也比市區、園區的便宜一些。
如果你用公積金貸款貸款利率比較低，好像在3%的樣子，但是它也有比較嚴格的規定，比如貸款額，賬戶余額等，具體可向公積金咨詢。
2.常熟琴湖集團的小產權房合法嗎
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的*策，*府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級*府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%； 從住房形態看，一樣是普通住宅； 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。
小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
3.常熟琴湖集團的小產權房合法嗎
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的*策，*府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級*府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%； 從住房形態看，一樣是普通住宅； 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。
小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。