榮觀房產網1.誰知道現在綏芬河的房子均價是多少
2008年沈陽商品房銷售均價 區域 均價 沈河區 5010元/平方米 和平區 4600元/平方米 皇姑區 3498元/平方米 東陵區 3508元/平方米 大東區 3633元/平方米 鐵西區 3670元/平方米 渾南 3601元/平方米 于洪區 3277元/平方米 沈北新區 2459元/平方米 985.56萬平方米； 84.43平方米； 3439元/平方米。
這幾個數字分別是2008年沈陽商品住宅銷售的總面積、平均戶型大小和均價。 根據新峰地產顧問公司進行的數據調查及業內專家的研究分析，2008年沈陽房地產市場運行平穩，房價穩中有升。
在2009年，沈陽樓市還將保持充足的供應。 沈河區房子均價最高沈北最低 從新峰地產顧問公司提供的數據來看，去年全年的區域商品住宅銷售均價，沈河區最高為5010元/平方米，和平區為4600元/平方米，最低的是沈北新區為2459元/平方米。
其余，東陵區為3508元/平方米，大東區3633元/平方米，鐵西區3670元/平方米，渾南3601元/平方米，于洪區和皇姑區分別是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均價超過六成低于4000元/平方米。
房產局數據顯示，2008年1~12月份，沈陽市商品房銷售均價為3757元/平方米，比去年同期上漲5.77%，其中商品住宅銷售均價為3436元/平方米，同比上漲1.84%。 新峰地產顧問公司調查和研究顯示，沈陽市增量房價格基本上處于平穩運行、穩中略升的良好態勢。
如果你正準備買房，沈陽各區域的房子仍供應充足，其中鐵西的在售項目最多，共84個項目可供選擇，于洪區以50個項目位居第二。 渾南新區和沈北新區的供應量也較大，分別有28個和40個項目。
皇姑區、沈河區、和平區的樓盤供應則相對較少，其中皇姑區只有16個在售項目。 “由于自然條件城區改造等因素，未來鐵西和渾南還會是持續的熱點區域。”
威力地產副總經理王凱峰說，“尤其是鐵西區，中高檔的樓盤較多，區域的發展也相對完善，近幾年吸引了很多購房者的目光。” 144平方米以上房子多賣了2728套 26歲的小楠正準備更換自家的住房，“準備買一個八九十平方米的，父母一個屋，我自己一個屋，還能有一個廳。”
小楠告訴記者，如果日后結婚，會買一個60多平的房子，準備兩個人住。據記者了解，小楠的想法其實代表了沈城大多數工薪族年輕人的想法。
根據新峰地產顧問公司提供的數據，2008年沈陽市共銷售了商品住宅135998套，90平方米以下占總銷售面積的45.58%。 從戶型上來看，2008年1~12月份，批準入市商品住宅每套平均面積為92.84平方米，實際銷售商品住宅每套平均面積為84.43平方米。
在實際銷售商品住宅中，套型面積60~90平方米的商品住宅是沈陽市消費的高峰段，占銷售總量的33.78%。90平方米以下的占總銷售面積45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。
中小戶型和中低價位商品住宅仍是市場主流需求，由此可見，沈陽市房地產市場基本上符合國家發展中小戶型和中低價位的樓盤要求。 與2007年相比，120平方米以下的銷售量都有所下降，其中最明顯的是90到120平方米的房子從49487套下降到40980套。
120平方米以上的房子銷售量則略有提升。提升最明顯的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增長到2008年的13106套，比2007年多銷售2728套。
地產數字顯示沈陽需求仍較旺盛 根據新峰地產顧問公司的調查和研究，2008年沈陽市商品住宅銷售面積是985.56萬平方米，比2007年的1152.83萬平方米略有下降。2008年，在全國房地產市場銷售量普遍下降，有些城市甚至達到30%~50%的時候，沈陽商品房銷售量只下降7%的跌幅。
這一方面說明，沈陽作為后發市場的潛力還沒有用盡，需求較為旺盛。 另一方面，也說明沈陽市委市*府對房地產市場的調控*策發揮了良好的作用。