涇縣的房價是等不得的，4-5年內房價依然是上漲的可能性更大，，因為附近宣州區已經漲到5000多一平米。現在涇縣的期房價格在3800-4800之間。為什么是這樣呢？
主要是土地交易價格的不等。如涇縣中學附近的“一品學苑”樓盤，土地成交價格在300萬元/畝，樓房銷售價格在4500-4900元/平米。按現在的銀行業房貸*策，首付款（首套房）至少為40%房款，以90平米房型計算，你首付款要付16-18萬元左右。你只有9萬元是遠遠不夠的。
本月12日剛拍賣的為桃花潭東路95畝土地達到2,5個億。每畝地賣到250萬元每畝，預計開發商銷售價格在4500-4600元左右。
至于有人說的3000元的價格，也是有的，可能是該房產的土地性質有問題，這類房地產土地性質大都為國有劃撥，而非國有出讓。故交易價值有限。
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