榮觀房產網1.為什么說房地產目前狀態是最好的
上半年中國GDP增速達到6.9%，超過很多經濟學家和機構的預期。
但有些分析認為光鮮靚麗數據的背后是經濟結構的惡化，依據的一個指標是今年1-6月份全國絕對發電量29598億千瓦時同比增長6.3%。蘇劍教授認為，能耗增速和GDP增速相差2個百分點之內都是正常的，這些分析有惡意扭曲數據的嫌疑。
根據蘇北 京大學經濟研究所常務副所長蘇劍教授蘇劍的分析，中國經濟的結構一直在改善，尤其是消費和服務業。他表示，服務業消費慢慢走上了一個新常態。
從中 央八項規定出來后，餐飲業下降很厲害，公 款消費慢慢下降了。但餐飲業重新興旺，私人消費又起來了。
一個表現是白酒價格上漲很快。他表示，這反映了中國經濟結構的變化。
對房地 產調控問題，他認為，房地產目前的狀態是最好的，有房價上漲預期但是又不漲。他認為，不能打 壓成下降預期，如果有下降預期就完了。
他表示，根據他一家一家的調查發現，北 京房價已經下跌了10%。雖然降低了10%，但老百姓對房價上漲的預期沒有變，這是房價以前上漲過猛引起的。
他認為，如果再加碼的話，房價上漲預期變成下降預期就真的過猛了，如果用力過猛的話，弄不好會把房價泡沫戳穿。但房地產調控力度越來越大，蘇劍教授呼吁，房價調控不要用力過猛。
他還解釋了中國的PPI從負轉正到底是怎么回事？他認為，可能是由于去年的去產能引起的。去產能是供給側結構性改革的任務之一，結果去年的房地 產調控、去產能導致相關產業的價格暴漲，因此蘇劍教授表示懷疑，“懷疑中國的產能過剩到底有多嚴重？價格上漲只有在供小于求時出現，上漲這么猛還說產能過剩，跟常識完全不一致。”
他認為真實的情況可能是，上游產品在經濟中需求價格彈性比較小，剛開始產能過剩可能存在但并不嚴重，供給減少一點點價格就可以漲上去，可能上漲非常快，價格上去就往后傳導出現了PPI由負轉正的現象，再傳導到CPI上面。他表示，如果這些價格變動現象本身是真實可信的，那說明去產能尤其是煤炭、鋼鐵這些行業的去產能是一個偽命題。
他表示，價格框 漲還產能過剩是不可思議的。他認為，去產能還跟不跟進是一個需要考慮的問題。
包括近期召開的全國金融會議決定的國有企業去杠桿問題，蘇劍教授認為，國有企業最優杠桿率、降到什么水平誰也不知道。弄不好像去年行*手段去產能一樣，去杠桿把國有企業搞的 比較困難。
2.2015 房價 漲幅 為什么 如此之大
報告：人口紅利終結 中國房價到頂
來源：搜狐財經
中國持續享受了三十多年的“人口紅利”，似乎就要告一段落了。
在方正證券最近的一篇報告中，易富賢與蘇劍兩位人口學專家指出，中國的年齡結構很快就要變成高度不穩的倒三角形——勞動力嚴重短缺、人口高度老年化、經濟喪失活力。
報告認為，中國勞動力人口（20-64歲）將從2015年后開始負增長，而且下降速度將超過日本。受此影響，中國的房價基本上也已經到頂。
1
日益嚴峻的人口趨勢。圖片來自方正證券 [保存到相冊]
人口趨勢從四個方面壓制房價
報告認為，所謂剛需是由人口決定的，房價的大拐點主要決定于人口因素。
第一個因素是人口總量。
人口是決定房價長期趨勢的最主要因素。方正證券預測，如果目前的人口*策不調整，中國的人口將在2023年前后到達峰值。這跟大多數人的觀念不一致。當人口到達峰值的時候，房價差不多也就該到達峰值了。
第二個因素是勞動力。
新進入勞動力的人口是對住房具有剛需的人群，不管是買房還是租房，都是需求。中國的工作年齡人口在2013年前后到達峰值，現在已經開始減少。隨著勞動力總量的減少，剛需自然會下降，對房價構成向下的壓力。
第三個因素是人口的年齡結構。
上世紀60-70年代是中國的一個生育高峰，當60后、70后進入勞動力市場的時候，對住房就構成了巨大的剛需，此后又構成了巨大的改善型需求，因此2000年到現在房價狂漲。隨著60后逐漸進入老年，80 后、90后人口急劇減少，剛需以及此后的改善型需求也將急劇減少。方正證券認為，當90后進入勞動力市場的時候，父輩、祖輩可能已經給他們留下了足夠的住房，住房需求減少已是毫無疑問。
第四個因素是城鎮化。
按照官方估計，中國目前的城鎮化率僅有54%左右，空間還很大，而農村人口大量進入城鎮，必然產生對城鎮住房的需求。
但是，方正證券認為，官方公布的城鎮化率數據到底能夠在多大程度上反映中國的真實城鎮化情況，還無法斷定，“如果你去農村看看，就會發現，中國的城鎮化很可能已經接近尾聲，繼續城鎮化的空間基本上已經沒有了。”
方正證券指出，近年來中國每年都會出現的民工荒，就明白無誤地表明，農村已經沒有了富余勞動力，把城鎮化看作推動中國房價上漲的因素，有點不太靠譜。
方正證券認為，農村現在只剩下不愿意或者沒有能力城鎮化的人的時候，認為中國的城鎮化剛剛開始，是一個錯誤，“去農村實地考察一下，一切就都清清楚楚了”。
方正證券估計，中國的人口跨區域流動可能會導致部分地區房價走勢跟全國不一樣，人口凈流入的地區房價可能會穩住甚至上漲，人口凈流出的城市房價會下跌；如果中國房價泡沫如果破裂的話，會從小城市開始，逐步向三四線城市蔓延，然后到二線城市，最后到一線城市
3.2015 房價 漲幅 為什么 如此之大
你好，為你解答，望采納】①鼓勵多生多育的*策中國從**時代開始就鼓勵多生多育的*策，這導致中國變成了全世界人口最多的國家。
這些人口在幾年后惡性膨脹，過了20、30年后開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發現，房子已經不夠用了，因為人太多了。
中國雖然實行了計劃生育，但是由于慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導致房價上漲。②城市人口增多導致房價上漲中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。
現在戶籍*策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。③土地是不可再生的土地稀缺導致房價上漲。
中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。
只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。④剛需旺盛導致房價上漲現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。
如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎？⑤開發商技術革新導致房價上漲沒有任何一個開發商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫墻、物業管理等等這次導致次品房越來越少。
⑥造房成本上漲導致房價上漲物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。⑦拆遷補償無形增加導致房價上漲拆遷費用加大導致造房成本加大。
⑧房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲中國計劃經濟搞了這么多年，最后行不通還是走了市場經濟。國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。
還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規律不可破。
⑨城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
4.房價漲幅為什么如此之大
①鼓勵多生多育的*策 中國從**時代開始就鼓勵多生多育的*策，這導致中國變成了全世界人口最多的國家。
這些人口在幾年后惡性膨脹，過了20、30年后開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發現，房子已經不夠用了，因為人太多了。
中國雖然實行了計劃生育，但是由于慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導致房價上漲。 ②城市人口增多導致房價上漲 中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。
現在戶籍*策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。 ③土地是不可再生的 土地稀缺導致房價上漲。
中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。 西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。
只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。 ④剛需旺盛導致房價上漲 現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。
如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。 如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎？ ⑤開發商技術革新導致房價上漲 沒有任何一個開發商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫墻、物業管理等等這次導致次品房越來越少。
⑥造房成本上漲導致房價上漲 物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。 ⑦拆遷補償無形增加導致房價上漲 拆遷費用加大導致造房成本加大。
⑧房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲 中國計劃經濟搞了這么多年，最后行不通還是走了市場經濟。 國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。
還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規律不可破。
⑨城市化進程拉動房價上揚 中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。 中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
5.房價跌了,計劃生育不好搞怎么辦
俺覺得根本沒必要搞計劃生育，實際上現在由于各類成本和100年不變的工資水平，在加上男女比例嚴重失調的現實，廣大青壯年光棍和丁克一族將光榮而持續的出現在未來十年。
所以就算沒房子，計劃生育一樣可以光榮偉大正確的延續到本世紀30年代。 不過計劃生育真的就必須執行么，這點可以參見北大學子蘇劍的文章【經濟學中的葵花寶典-人口論】。
其實如俄羅斯和曰本，還有歐洲一些國家，其人口增長已經停止，GOV甚至在街頭大放愛情電影來刺激人們去生孩子，提供一系列多生優惠和國家包養外，還明確立法讓孩子多的家長們享受各種優惠。
6.2012年中國的經濟*策是什么
一、*策目標選擇（一）調控*策總體目標的選擇 2011年12月14日閉幕的中央經濟工作會議明確了2012年中國宏觀經濟*策的基調、方向和主要任務，“穩中求進”成為2012年中國經濟工作的主調。
所謂“穩中求進”，就是在鞏固價格水平穩定這一成果的情況下，實行調整性的*策組合促進經濟的增長。張立群（2011）對此的解釋是統籌協調好控物價、穩增長、調結構、轉方式之間的關系；孫學工、樊彩躍（2011）認為需要充分發揮財**策的作用，提高重要資源的配置效率，并尋找新的增長點。
我們認為，2012年我國應警惕通貨膨脹，以保增長為主要*策目標，同時繼續堅持房地產市場調控，擠除房價泡沫。因此，我國2012年的*策目標應該是：保增長、抑通脹、控房價。
（二）引入供給管理的總供求分析框架 目前的宏觀調控理論認為，宏觀經濟*策在保增長和抑通脹二者之間只能保證一個，這就是宏觀經濟學中著名的“菲利普斯曲線”，也就是通貨膨脹和失業之間的交替關系。要想解決失業問題，就必須忍受較高的通貨膨脹，而要解決通貨膨脹問題，就得忍受高失業。
這是需求管理必然的結果。實際上，有一些*策措施是能夠同時保增長、抑通脹的。
降低企業的生產成本和稅收的措施就是如此。降低生產成本和稅收能增加企業的利潤，刺激企業的生產積極性，從而增加供給，穩定物價，這就同時達到了保增長、抑通脹的目標。
這種*策被稱作“供給管理*策”。“供給管理*策”與以傳統的財**策和貨幣*策為特征的“需求管理*策”不同，后者在通貨膨脹和經濟增長之間同一時期只能保證一個，而且在實現一個目標時必然以另一個的惡化為代價。
蘇劍（2008）、劉偉和蘇劍（2007）探討了供給管理在短期宏觀調控中的作用。許多人認為，供給管理*策只適應于長期調控，不適合短期宏觀調控。
在他們看來，一個經濟的總供給是由這個經濟的技術水平和可用資源的規模決定的，而這些因素在短期內都是不會發生大的變化的，因此在短期內總供給是無法調控的。這種觀點是錯誤的。
正是由于供給管理*策的長期性特點，使人們對供給管理*策的重視僅限于其對經濟的長期影響，而對供給管理*策的短期調節效應沒有予以充分承認。事實上，供給管理*策不僅能夠，而且經常被運用于調節短期經濟波動，只是不被人們關注，或者不被視為供給管理*策，被想當然地看作需求管理*策了。
總供給是由企業的生產成本決定的，而企業的生產成本卻是可以由*府在短期內調控的，*府只要能夠影響企業的生產成本，就可以影響短期總供給。因此，供給管理是可以用于短期調控的。
蘇劍（2008、2011）指出，調節短期經濟波動經常運用的供給管理*策主要包括以下幾類：（1）財**策，比如針對企業的稅收*策，減稅意味著其他因素不變的情況下企業的實際利潤上升，其效應相當于企業生產成本的下降。（2）要素價格*策。
調節生產要素的價格，比如能源、原材料價格、利率等，都能夠影響企業的生產成本。貨幣*策實際上就是要素價格*策的一種。
（3）第四，行*、法律手段。這些手段影響企業在某一市場的準入條件和審批手續辦理的難易程度，因此可以達到調節某一行業的總供給的目的。
（4）提高企業生產率的*策，比如促進技術進步、改善管理、深化改革等等，都有助于降低企業的生產成本。二、2012年我國宏觀經濟的*策建議（一）宏觀*策組合 在進行*策設計時，首先要明確的是，我國目前經濟增長的下滑雖然有外部經濟環境惡化等因素的負面影響，但主要原因還是*府緊縮性的宏觀經濟*策。
因此，要想實現較高的經濟增長率，只要稍稍放松*策緊縮力度就可以了，不需要大幅度的刺激措施。否則就會出現經濟大起大落的局面，房價調控和抑制通脹的成果就將毀于一旦。
因此，正如中央經濟工作會議所指出的，我國應采取“穩中求進”的方針。在這一大背景下，為了同時實現保增長、抑通脹、控房價三個目標，我們認為我國應該采取以下的*策組合。
1.貨幣*策：“總量穩健、定向擴張” 用穩健的貨幣*策控制流動性的總規模，防止流動性在2011年緊縮后的大規模擴張，從而抑制通貨膨脹和房價，并以定向擴張的貨幣*策扶持小微企業以及符合國家產業*策、有助于經濟結構調整的企業和項目。目前我國的貨幣*策基本偏緊，但是是全面性的偏緊，所以造成了中小企業的運營問題。
因此進入2012年以后對經濟中的流動性應當進行有目的的傾斜，通過利率*策和信貸*策等，對小微企業以及其他符合長期目標的企業予以定向寬松。2.財**策：以供給管理型財**策為主，同時實現保增長、抑通脹兩個*策目標 財**策總的方向應該是擴張性的，但以供給管理（尤其是降低企業稅收）為主。
大型的國家財*購買計劃可能會使得目前已經過剩的部分夕陽產業再度擴張，不利于經濟總體的結構轉型和長期穩定增長。而且如果實施大規模刺激需求的財**策，還可能使經濟陷入新一輪的需求拉動型通貨膨脹。
而降低企業稅收一方面刺激了企業生產的積極。
7.淺析我國當前宏觀經濟*策的具體內容,經濟背景及意義
一、我國經濟形勢展望目前，我國的通貨膨脹已經基本得到控制，2011年第四季度通脹率走入下行通道，11月通貨膨脹率為4.2%，可見我國的通脹治理已經初見成效。
展望2012，宏觀經濟形勢錯綜復雜，全球經濟下行風險加大，通脹壓力仍然較大；歐洲主權債務危機很可能引發國際金融市場反復大幅震蕩；各國宏觀調控目標和方向存在分歧和沖突，宏觀*策協調難度加大（畢吉耀等，2011）。對于中國宏觀經濟形勢，張立群（2011）認為，2011年經濟增長呈下行態勢，貨幣*策取得明顯成效，進入2012年后，經濟增長率將繼續平穩降低，受世界經濟和國內房地產市場調整等不確定因素影響，當然也存在發生較大波動的可能，其中經濟發展的主要問題在于企業困難和就業問題等。
中國人民大學中國宏觀經濟分析與預測課題組（2011）總結，中國宏觀經濟復蘇的步伐放緩，呈現出“經濟增速逐季回落、通脹壓力高位回緩、經濟泡沫逆轉、資源錯配加劇、金融風險上揚與結構剛性持續的局面”。中國季度宏觀經濟模型（CQMM）課題組（2011）使用預測模型得出，2012年，GDP增長率可能回落至9.45%,CPI預計將維持在4.55%的水平。
我們認為，在進入2012年以后，通脹并不像之前那樣是宏觀調控的最主要目標，但基礎還不牢固，仍有。一、我國經濟形勢展望目前，我國的通貨膨脹已經基本得到控制，2011年第四季度通脹率走入下行通道，11月通貨膨脹率為4.2%，可見我國的通脹治理已經初見成效。
展望2012，宏觀經濟形勢錯綜復雜，全球經濟下行風險加大，通脹壓力仍然較大；歐洲主權債務危機很可能引發國際金融市場反復大幅震蕩；各國宏觀調控目標和方向存在分歧和沖突，宏觀*策協調難度加大（畢吉耀等，2011）。對于中國宏觀經濟形勢，張立群（2011）認為，2011年經濟增長呈下行態勢，貨幣*策取得明顯成效，進入2012年后，經濟增長率將繼續平穩降低，受世界經濟和國內房地產市場調整等不確定因素影響，當然也存在發生較大波動的可能，其中經濟發展的主要問題在于企業困難和就業問題等。
中國人民大學中國宏觀經濟分析與預測課題組（2011）總結，中國宏觀經濟復蘇的步伐放緩，呈現出“經濟增速逐季回落、通脹壓力高位回緩、經濟泡沫逆轉、資源錯配加劇、金融風險上揚與結構剛性持續的局面”。中國季度宏觀經濟模型（CQMM）課題組（2011）使用預測模型得出，2012年，GDP增長率可能回落至9.45%,CPI預計將維持在4.55%的水平。
我們認為，在進入2012年以后，通脹并不像之前那樣是宏觀調控的最主要目標，但基礎還不牢固，仍有繼續影響的可能。因此，通貨膨脹問題仍不容忽視，但考慮到中國經濟內生動力和外圍環境都面臨一個嚴峻形勢，應當對于增長情況賦予的關注。
在國內經濟中對民生和經濟總量有重要影響的房地市場調控已經取得成效，從經濟的長遠健康角度而言，目前的房價仍具有泡沫成分，房地產市場調控在2012年仍然重要。（一）通貨膨脹問題通貨膨脹率雖然回落，但通貨膨脹的危險猶在。
通過對歷史數據的考察，我們可以發現，進入2010年以來，通貨膨脹就開始成為經濟中一項不容忽視的問題。2011年7月CPI甚至達到了6.5%的峰值，之后在中央大力的調控治理下雖然開始走入下行通道，但參考09年末的形勢，在11月CPI和PPI數據雖然都處于低位，并不意味著來年的通貨膨脹可以完全放松。
隨著美國繼續推行小規模的國債購買計劃，并長期將名義利率維持在低位，全球的流動性仍然充裕，這部分流動性是否會向我國傳導，仍是一個重大問題。縱觀2012，通貨膨脹仍然是影響經濟平穩運行的重要因素，需要對其予以足夠的關注和重視。
（二）增長問題1.外圍環境仍然不穩定2012年，歐元區國家將迎來一個還債高峰，歐洲債務危機將繼續發酵，為應對歐洲債務危機，歐元區國家將被迫采取緊縮性財**策。據統計，歐洲債務危機主要國家在明年2-4月會有大量債務到期，債務違約風險將會集中凸顯，歐洲能否就此問題達成一個合理的解決方法，并將其對經濟及金融市場的影響降至最小化，將是2012年全球經濟的一個重要驅動事件。
歐洲的債務危機已經通過金融市場對全球主要發達國家的經濟進行傳導，在美國、日本等經濟體本身增長乏力的狀況下，全球經濟增長放緩已經成為大概率事件。觀察2000年以來數據，可以發現，出口一直是我國拉動經濟的“三駕馬車”中十分重要的一部分，借鑒2009年的經驗，如果我國的凈出口表現不理想，那么投資就擔負起了保持經濟增長的重擔，這樣與歷史數據相比過高的投資拉動額，對之后的經濟會有一個需求拉動型通貨膨脹的壓力。
在全球經濟增長放緩的總體態勢下，2012年我國出口將受到嚴重挑戰，而“外向型經濟”也將受到重大的影響，經濟增長總體情況并不樂觀。2.中國經濟的內部制約因素除去國際環境的外生影響，隨著我國經濟近30年來的高速發展，中國經濟的要素稟賦結構也發生了重大變化，要素相對價格體系也隨之在迅速調整。
（1）勞動力成本上升目前我國各地都出現了工資上漲的情況，特別是從事服務業和制造業這一農村富余勞動力轉移的熱門行業。
8.工商所上下幾十號人每日上下班都經過
蘇劍：你向廣州市*府門戶網站《百姓熱線》反映“工商所門前違規經營，為何工商部門熟視無睹”的電子經查，2013年8月，海珠區江南西路紫龍大街24號樓下飲食店康記砂鍋粥店的經營者，在未辦理餐飲服務許可證及工商營業執照的情況下從事制售粥粉面的經營活動，我局海珠分局執法人員于2013年8月13日對其發出了《責令改正通知書》，經營者本人已簽收。
按照《廣東省查處無照經營行為條例》第七條“有下列情形之一的，由有關行*許可審批部門依法負責查處，工商行*管理部門依法在職責范圍內予以配合：（一）依法應當取得而未取得許可證或者其他批準文件，擅自從事經營活動的”規定，該店經營者未領取餐飲服務許可證擅自從事餐飲服務活動，應由食藥監部門依法負責查處。 因此，我局海珠分局已通過海珠區市場監管平臺將此案移交前置審批部門海珠區食藥監局，移交案件流水號130930102827。
2013年10月10日下午，我局海珠分局會同江南中街辦事處、街整規辦、街城管、居委會等部門，針對群眾投訴強烈的問題，約談了上述地址的出租方“廣州市宙合物業發展有限公司”負責人，要求其終止與該飲食店的租賃合同，該負責人已承諾盡快解決此事。 2013年10月29日晚，我局海珠分局再次聯合街道等相關部門對康記砂鍋粥店進行整治，該店于當晚已關門停業。
11月1日、4日、5日，我局海珠分局執法人員對其進行日常巡查，均未發現該店開門營業。
9.試分析全球經濟一體化將怎么改變中國的要素稟賦結構
要素稟賦是指該國擁有多少勞動力、資本、土地、人力資本等等生產要素，而尤其重要的是不同要素間的相對比例。中國的勞動力遠比資本豐盈，應當發展勞動密集型產品；在資本比勞動力更充足的國家，則應集中生產資本密集型產品。
全球經濟一體化始于20世紀后期，在21世紀延續，這是不可阻止的歷史潮流。中國加入世貿組織，是一個重要的里程碑，但也只應被視為全球經濟一體化這一進程的一部分。全球經濟一體化這個大潮流會如何改變中國的要素稟賦結構呢？有以下幾點：
首先，因為國際分工會更加明確，中國更應注意生產它擁有比較優勢的產品，不能勉強依靠*府補貼去支持一些與生產要素賦有量不相適應的產品。過去的經驗表明，比較優勢理論應用于中國經濟的發展，仍然有效。
更重要的是，全球經濟一體化會改變一個國家的要素稟賦結構。生產要素在全球流通，某些要素是相對稀缺還是充足，會變得不那么明確。例如，中國的資本本來稀缺，但假若外資流入障礙消失，資本會變便宜，可動用的資本增加，產品的結構也會改變。在各種生產要素中，資本的國際流動性最大，所以它的稟賦將來最不重要。各國主權及移民*策的限制，全球經濟一體化不會太大地改變勞動力稟賦。不過，人力資本是經濟發展中比普通勞動力更為重要的資源，其流動性或許比不上資本的流動性，但比勞動力的流動性要大得多。在重要的生產要素有流動性的條件下，中國的發展策略應有什么調整？
中國入世后，外資會增加，以前成本效益低的產品，不見得仍將如此，這是產業結構調整中需要特別注意的。中國資本相對稀少（大陸銀行的存款總額只是香港存款總額的兩倍多），投資增加所帶來的利益遠大于弊端，所以必須更注意如何吸引外資。資本如何運用，是另外一個重要問題。中國每年的儲蓄量超過gdp的1/3，但積累的資本，不少都用于補貼虧損的國有企業，極大地降低了經濟效率。這種情況不改變，必將嚴重阻礙經濟發展。
10.分析我國2012年以來的宏觀經濟形勢 *府采取了哪些宏觀調控的措施
一、我國經濟形勢展望目前，我國的通貨膨脹已經基本得到控制，2011年第四季度通脹率走入下行通道，11月通貨膨脹率為4.2%，可見我國的通脹治理已經初見成效。
展望2012，宏觀經濟形勢錯綜復雜，全球經濟下行風險加大，通脹壓力仍然較大；歐洲主權債務危機很可能引發國際金融市場反復大幅震蕩；各國宏觀調控目標和方向存在分歧和沖突，宏觀*策協調難度加大（畢吉耀等，2011）。對于中國宏觀經濟形勢，張立群（2011）認為，2011年經濟增長呈下行態勢，貨幣*策取得明顯成效，進入2012年后，經濟增長率將繼續平穩降低，受世界經濟和國內房地產市場調整等不確定因素影響，當然也存在發生較大波動的可能，其中經濟發展的主要問題在于企業困難和就業問題等。
中國人民大學中國宏觀經濟分析與預測課題組（2011）總結，中國宏觀經濟復蘇的步伐放緩，呈現出“經濟增速逐季回落、通脹壓力高位回緩、經濟泡沫逆轉、資源錯配加劇、金融風險上揚與結構剛性持續的局面”。中國季度宏觀經濟模型（ CQMM ）課題組（2011）使用預測模型得出，2012年， GDP增長率可能回落至9. 45% ,CPI預計將維持在4. 55% 的水平。
我們認為，在進入2012年以后，通脹并不像之前那樣是宏觀調控的最主要目標，但基礎還不牢固，仍有繼續影響的可能。因此，通貨膨脹問題仍不容忽視，但考慮到中國經濟內生動力和外圍環境都面臨一個嚴峻形勢，應當對于增長情況賦予更多的關注。
在國內經濟中對民生和經濟總量有重要影響的房地市場調控已經取得成效，從經濟的長遠健康角度而言，目前的房價仍具有泡沫成分，房地產市場調控在2012年仍然重要。（一）通貨膨脹問題 通貨膨脹率雖然回落，但通貨膨脹的危險猶在。
通過對歷史數據的考察，我們可以發現，進入2010年以來，通貨膨脹就開始成為經濟中一項不容忽視的問題。2011年7月CPI甚至達到了6.5%的峰值，之后在中央大力的調控治理下雖然開始走入下行通道，但參考09年末的形勢，在11月CPI和PPI數據雖然都處于低位，并不意味著來年的通貨膨脹可以完全放松。
隨著美國繼續推行小規模的國債購買計劃，并長期將名義利率維持在低位，全球的流動性仍然充裕，這部分流動性是否會向我國傳導，仍是一個重大問題。縱觀2012，通貨膨脹仍然是影響經濟平穩運行的重要因素，需要對其予以足夠的關注和重視。
（二）增長問題1.外圍環境仍然不穩定 2012年，歐元區國家將迎來一個還債高峰，歐洲債務危機將繼續發酵，為應對歐洲債務危機，歐元區國家將被迫采取緊縮性財**策。據統計，歐洲債務危機主要國家在明年2-4月會有大量債務到期，債務違約風險將會集中凸顯，歐洲能否就此問題達成一個合理的解決方法，并將其對經濟及金融市場的影響降至最小化，將是2012年全球經濟的一個重要驅動事件。
歐洲的債務危機已經通過金融市場對全球主要發達國家的經濟進行傳導，在美國、日本等經濟體本身增長乏力的狀況下，全球經濟增長放緩已經成為大概率事件。觀察2000年以來數據，可以發現，出口一直是我國拉動經濟的“三駕馬車”中十分重要的一部分，借鑒2009年的經驗，如果我國的凈出口表現不理想，那么投資就擔負起了保持經濟增長的重擔，這樣與歷史數據相比過高的投資拉動額，對之后的經濟會有一個需求拉動型通貨膨脹的壓力。
在全球經濟增長放緩的總體態勢下，2012年我國出口將受到嚴重挑戰，而“外向型經濟”也將受到重大的影響，經濟增長總體情況并不樂觀。2.中國經濟的內部制約因素 除去國際環境的外生影響，隨著我國經濟近30年來的高速發展，中國經濟的要素稟賦結構也發生了重大變化，要素相對價格體系也隨之在迅速調整。
（1）勞動力成本上升目前我國各地都出現了工資上漲的情況，特別是從事服務業和制造業這一農村富余勞動力轉移的熱門行業。蘇劍（2010）通過依據經濟增長對勞動力需求的拉動作用來進行研究，發現以“民工荒”為特征的特定市場勞動力短缺將是今后中國經濟面臨的重大問題。
長期以來，我國經濟發展的一個顯著優勢就是勞動力資源豐富，我國的二元經濟特征十分明顯，勞動力無限供給是我國的比較優勢。然而，在工資上漲的壓力下，我國的經濟發展將發生很大的變化，首先是勞動密集型產業（尤其是一農民工為主要勞動力的勞動力密集型的行業）的競爭力將受到影響，經濟增長方式將由勞動密集型向資本及技術密集型調整；其次，勞動力及價格的上漲對于經濟總量增長、經濟結構調整以及物價控制等等方面都有深遠的影響。
（2）房地產泡沫 房價泡沫是金融危機的主要來源之一，自2008年金融危機以來，我國的房地產市場成為泡沫資產的溫床，其中僅2009年，從年初到年末，北京的房價幾乎翻了一番，而*府的房價調控措施幾乎毫無效果。而我國的經濟增長水平和城市化水平仍然按照一個平穩的增長速度進行，這說明房地產市場已經出現的泡沫化的趨勢。
進入2009年以來，在北京上海廣東等過剩流動性的目標城市，房地產價格的上升幅度遠遠大于全國平均值。根據北京市統計局的最。