榮觀房產網1.如果房價下跌怎么辦
..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數較多，說明市場比較關注。且都屢創新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險方式，若你是長期關注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數人來回答此類問題只為得到一點積分，不值得聽取、
以上個人看法，賺錢還是在于自己，學習才能獲得回報的。
2.剛買的房子房價下跌怎么辦
買了房子，房價居然下降了，對于購房者們來說應該高興還是傷心現在買房吧，房價似乎已經進入了下跌通道，萬一房價暴跌，豈不吃虧了；觀望吧，誰也說不清楚現在房價是真摔還是假摔，2013年房價暴漲還歷歷在目，到時候或再次錯過抄底時機。而買過房子的人也常常為房價所困擾，應對房價下跌，他們主要有以下幾種方法，對于沒有買房子的剛需族們來說，房價下跌可以說是一個天大的好消息，而對于已經買過房子的剛需們來說，房價下跌只能是啞巴吃黃連，有苦說不出。如果剛買房不久，剛樓盤的房價下跌了，我們應該怎么辦一般大家會要求開發商賠償“差價”導致的損失，也有部分人要求退房，那么這些要求是否合理呢
小編整理了我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件：1、開發商逾期交房構成根本違約；2、開發商擅自變更設計；3、房屋實測面積與合同約定面積不符；4、房屋主體結構質量不合格；5、約定期限內購房人未能拿到產權證；6、房子產權不清楚。所以，僅僅因為房價下跌就想退房是無法獲得法律支持的。
如果不是急用房，不妨可以試著出手轉賣，如今的房地產市場就跟幾年前的股市一樣，一不留心就容易血本無歸。對于炒房者來說，買房就跟炒股一樣，跌了就得拋。因此，這樣的情況就促成了二手房市場的，而幾年錢還經常耳聞的“炒房團”如今卻很難見到蹤影。
棄房斷供大家是否了解過呢很多人因為無力還款而選擇棄房斷供。這個問題對大部分自住的人來說不是什么問題，剛需客戶不可能出現棄房斷供的情況。所以出現棄房斷供的多為投資者，原因大多也是由于“無力還款”。這么多棄房斷供者的產生一方面也顯示出了銀行信貸審核不嚴的問題。
很多購房者就是害怕買了房子之后遇到的諸多問題，到底是否應該買房子買了房子是不是也會出現他們的情況小編提醒大家，一個人或一個家庭該不該買房取決于下述因素：一是你確實需要買房。比如孩子上學要落戶口、你不買房女朋友就不結婚，你不結婚父母就跟你拼命等等。二是你有足夠的經濟實力買得起房。有了這些理由，這樣即使未來房價漲跌，你都能心安理得。
3.一旦房價出現下跌,會是怎樣的一種場景
房價如果真的會在2018年出現大幅下降的話，那么整個社會是怎樣的一種場景？首當其沖的，自然就是那些可憐的剛需族，在房價最高點的時候買入了，背著沉重的貸款，本來想著房價會上漲，這樣自己的浮盈會增加，可實際上房價卻下降了，那么肯定后悔死了。有些破罐子破摔的，估計著連房貸都不還了，愛怎樣就怎樣吧！
那么，這樣斷供的情況增多之后，銀行就開始著急了。畢竟，看著房價下降的話，購房者所抵押的房產價值也在縮水，如果再不按時足額還貸的話，銀行的風險也會飛速上漲。所以，房價一旦下降，銀行肯定要催貸，不僅是讓購房者趕緊還錢，還要讓那些借貸蓋房子的開發商趕緊還錢，要不然銀行的壞賬率就會飆升啦！
而開發商該怎么辦呢？唯一的辦法就是降價賣房啊！二手房市場倘若降低200，那么開發商就降低300，以此類推。但問題是，這種循環一旦形成，那些想著抄底買房的人都會選擇觀望，而那些抵押給銀行的房子更加不值錢，銀行催貸壓力更大，到時候恐怕就是一片混亂了。
那么，房地產市場如果混亂了，首先受影響的就是經濟增速。我們都知道，現在房地產行業是支柱產業，如果房價下降那么整個產業的市值也會縮水。到時候，別說是6.5%的經濟任務，估計是否還能夠增長都是問題了。其次受沖擊的就是房地產相關就業問題，售樓部肯定人去樓空，工資發不出來。另外，農民工的就業崗位、家*、物業、裝修、保安、綠化這些行業肯定也會受影響。而這些飯碗的背后，都是無數的普通家庭，連他們的日子都會很難過了。
4.如果房價大幅下跌會怎么樣
首先看看房價為什么會跌，房價下跌，而且還是大幅下跌，說明開發商資金鏈斷裂，通過賣房獲得流動資金。
對于按揭購房者而言，自己以前花6000元/平米購得的房屋，大幅下降到3000元/平米，這意味著什么呢，意味著購房者的財產縮水一半，你想想現在那些炒房者勒緊褲腰帶都要投資房地產，有一天他們的投資失敗后會有什么后果呢，哀號一片，慘不忍睹啊，再者，要房價大幅下降，必然是出現了類似日本的房地產泡沫，中國現在最大的投資就是房地產，由房地產，帶動的一系列產業，崗位都會受影響，所以，房價大幅下跌，必然讓中國經濟蒙霜，對于保持經濟持續增長不利，中國經濟不振，國民生活必然受到負面影響，所以，房價大幅下降，不利國，不利民，也不實際。
5.買房子,房價跌了,現在該怎么辦
趕快出手，如果只繳納了首付的話，現在原價應該還能賣出去，現在房市已經進入疲軟期，*府現在在努力的把房價拉回正常水平，退一萬步講即使不降價也不會再漲了，過半年以上觀望期再出手也不遲，至少不會損失什么，全國各地*府的廉租 經適房最近1年內將會有大批交付使用，屆時是對商品房的一大沖擊，現在購房是極其不理智的，很多一線二線城市房價已經開始大跌了，降價并不會引起購買熱潮，而是消費者會持幣觀望，房市將度過一個短暫的降溫過程，最后第二；甚至第三波降價即將開始，因為開發商的資金挺不住了。
6.房價下跌能退房嗎,想退房怎么辦
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由于開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行*機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
7.房價下跌買房人違約怎么辦
如果大家在房屋交易中碰到了對方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據自己的實際損失要求對方承擔違約責任同時還可以要求對方繼續履行合同或者解除合同。
那這些手段該如何行使呢，如果對方支付的有定金，賣方可以直接扣罰無須向對方通知或解釋，如果對方構成了逾期違約或根本違約，賣方可以直接通知解除合同且無須訴訟。如果定金不足以彌補損失的，可以通過起訴的手段主張違約金以或者以實際損失主張損害賠償，如果賣方仍希望繼續交易的，可以通知主張繼續履行合同，要求法院判決對方支付剩余的房款。
這里律師提醒大家，一旦交易中出現對方違約的情形要及時行使法律賦予我們的權利，一是這些權利具有時效性，超過時效則不能再行使了，二是如果對方在違約的情形下仍然繼續交易的話，會產生默認的效力，則我們的權利很可能將無法行使。