榮觀房產網1.匯率跟房價有什么關系
實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但并沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變量，它體現了制造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。
匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決于相對勞動生產率等基本面因素，并不意味人民幣匯率能夠影響房價。
擴展資料：
人民幣匯率與利率的相關性：
人民幣貶值的原因
1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對于人民幣就會貶值
2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。
3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。
4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。
以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以后會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。
如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的
參考資料：人民網-央行談匯率和房價之爭：市場夸大各自領域風險
2.房地產與匯率的關系是怎么樣的
您好！
匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決于人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，并不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想象的復雜的多，很難用一兩句話概括。
從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對于房地產價格來講可能只是個影響很小的變量；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由于限購原因，國外游資在房地產中投資占比應該很小。
總體來說，人民幣匯率則取決于市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前*策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著
3.人民幣升值和房價的漲跌有些什么聯系
1.人民幣真的升值了嗎？我不這樣認為，大家可以看看你手中的錢，一年前同樣多的錢可以買多少東西，而現在呢？
2.如果人民幣真的升值了，房價必然會下跌的，可是我們看到：一年來，房價一直在不停地漲！漲！漲！說明我們手中的錢正在不停地貶！貶！貶！
3.說人民幣升值的人僅僅是拿人民幣同外幣比較而已，絕不是真的升值，真實情況是：人民幣正在嚴重貶值.
4.既然人民幣貶值，房價自然會不停的上漲哦，隨時間的推移，相同的票子卻買不到相同的東西了，一年前還是2000+的房子現在已經是3000+了，你說到底是人民幣升值了，屁！金融專家一樣的要放屁！！你最多只能夠說人民幣相對于美圓升值而已.而人民幣是不是真的升值，還是要多看看自己手中錢到底是不是能多買東西.
4.人民幣貶值和房價有什么密切關系
在人民幣貶值，房價是否下跌的問題上，關鍵要看是否會引發通貨膨脹，這又跟一個國家生產生活資料的對外依賴度有關。如果人民幣大幅貶值，則意味著嚴重的輸入性通脹，如果通脹率超過10%，則房產會出現很多斷供，銀行被迫收回房產后，一般會以50%的價格拍賣處理，因此房價會大跌。
重要的是，人民幣貶值預期之下，巨量資本外流，這將使央行注銷大量由外匯占款而發行的人民幣，即僅從外匯占款的角度而言，人民幣流動性是縮減的。這與2005年7月以來的人民幣升值吸引巨量資本流入中國相反，那時因外匯占款增發國內的人民幣，主要流入了樓市海綿之中，成為樓市上漲的主要推手。為了應對貶值，很多人選擇買房保值，因而，就可能會造成房價上漲。
5.人民幣升值與房價上漲的關系
在國內買房子的話，人民幣升值和房價沒有直接影響，影響的是進出口貿易.
但是人民幣一升值，會進入很多外資，（因為人民幣不可能一下子升到5塊，7塊的時候進入，5塊的時候再抽走，就像買股票一樣賺錢）這些外資一進來，一方面是買房，使房供需不平衡了，買的多了，房子肯定要漲價.
還有一點，外資一進來，肯定要多印很多人民幣.這樣就會造成人民幣對內的貶值，物價上漲！
所以，人民幣升值會造成人民幣對內貶值和外資的大量進入，從來導制房價上漲的