北京的房子還是有很大的升值空間，但是每個區域的升值潛力不同，相對來說西邊的升值潛力比較大，其次是東邊和北邊，相對差一點的是南邊，因為目前北京市建委最新出臺的*策是7月1開始實行的地區過戶指導價要按照季度成交去調節，因為目前房價還是上漲的趨勢，所以地區過戶指導價也會上漲，這樣就會讓購買二手房的人所繳納的稅費增加，增大購房成本，這樣就會導致很大一部分購房人群去選擇一首房，而與此同時開發商就會借機漲價。
國家的購房*策只是提高稅費的征收，增加購房的成本，以此來控制房屋的交易量控制房價的上漲，但是沒有任何效果，甚至房價的反彈更大。總而言之想買房盡快早出手，否則購房成本會越來越大。
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