榮觀房產網1.當年海南房價泡沫破滅,房價跌了多少
您好。
90年代海南的房地產激烈程度毫不亞于我們現在的地產熱。從91年到93年年底短短兩年多的時間里，海口的地價從十幾萬飆升到幾百萬一畝。
房價由一千多元飆升到七千多元。連帶北海的房價都飆升到五千多元。
那幾年一個普通職工的收入應該是在100多到300之間。海南的房價比現在還瘋狂，現在北京的一個白領，五個月的工資能買一平米房子，當時的海南島的房間要一個工人20個月的工資才能買一平米。
瘋狂的炒作中，地產商，銀行和當地*府成為了利益共同體，甚至連銀行和券商都參與了炒作。海南地產的瘋狂起到了示范作用，全國房價都開始上升。
當年我國的制造業還處于起步階段，*府為了支持制造業，開始采用了提高貨幣供應量的*策。貨幣供應急速增加，我記得92年新工人的工資是150元左右，到93年就已經是300元起步了。
物價的上漲速度也是極快的。GDP達到了15%左右。
投資房地產的收益效應遠大于制造業，當時增發的貨幣大部分都直奔暴利而去，能貸到款的大企業的資金也都流入房地產。眼瞅就要摧毀在萌芽中的中國制造業。
93年，**副總理發表了對房地產泡沫的公開看法，隨后，終止了房地產企業的上市。同時，嚴控銀行資金流入房地產市場。
控制了信貸規模和國債利率。94年，開始了更嚴厲的資金*策。
一腳急剎車下去，海南的房地產泡沫瞬間破滅，銀行積壓了大量的爛尾樓和收不回來的壞賬，券商對實體的直接投資被叫停，直接導致了幾家大券商的全面虧損。而信托業的壞賬率更高，不得不成立了海南發展銀行來解決壞賬問題。
但是很快，這家銀行就經歷了擠兌浪潮。海南的房地產泡沫徹底破滅，留了一島的爛尾樓和大量的閑置土地。
一直到06年，這些限制的土地才漸漸的被消化的差不多。年紀稍大些的人應該記憶猶新全國的下崗浪潮，擠泡沫的過程中，大量的企業因為失血和內需的疲軟紛紛倒閉。
國家對大量的國企和集體企業進行了腫瘤切割手術，從94年開始，一直到2000年前后，中國的制造業才緩緩上升。國內投資需求的巨大缺口和大量的廉價勞動力，創造了所謂的“奇跡”，打開了出口的窗戶，讓我們有了前些年的騰飛。
回顧海南地產熱潮的破滅和帶給全國的后遺癥，我們來審視今天。一個局域性的泡沫破滅，就導致了經濟的數年低迷。
現在全國性的泡沫，路在何方？本文的基礎認知點在：一個國家的強盛只能靠制造業。房地產，文化產業，虛擬經濟，都不足以讓一個國家的實力增強。
離開第一產業和第二產業的經濟，都是空中樓閣。本文沒有結論，各人心中自有一桿秤。
希望能幫到你，望采納。
2.海南最低房價在什么地方''
西北部的市縣了。
2000年時，剛剛從海南地產泡沫中復蘇的三亞房屋，均價不過1000元/平方米。10年后的今日，房地產市場再度“旺盛”，根據數據分析，2010年7月上旬三亞住宅簽約均價為：18459.22元/平方米，10年的時間，上漲了18倍。2000年，三亞的房地產投資只有0.17億元，而到了2009年，這個數字就變為97.89億元，10年時間上漲576倍。
海口是上世紀90年代房地產泡沫的重災區，曾經到處是爛尾樓，房價打入谷底，一蹶不振。1999年，中央給予海南優惠*策，減免契稅、營業稅等稅費，海口啟動停緩建工程處置工作，房價緩慢上揚，海口1999年的均價是1798元/平方米，2010年6月海口住宅簽約均價為：7288元/平方米，10年的時間，上漲了近5倍。
俗話說"安居樂業"，人們對房價的波動總是顯得格外敏感。今年的年初，海南的房價可以說上升幅度達到了一個峰值，樓房的空置率居高不下，2010年6月海口住宅簽約均價為：7288元/平方米，這樣的房價已超出不少海口本地居民的心理承受能力。
3.海南的房價是多少每平米
海南平均房價3310元
記者昨日從省*府舉行的上半年海南經濟運行新聞發布會獲悉了一串串令人振奮的數字：上半年，全省生產總值（GDP）491.55億元，比上年同期增長11.6%，經濟增長速度創1995年以來的新高；全省累計完成全社會固定資產投資170.22億元，同比增長16.6%；全省接待旅游過夜人數815.92萬人次，同比增長9.5%，實現旅游收入71.66億元，增長15.6%。
工業生產增速最快
上半年，全省工業完成增加值95.13億元，比上年同期增長17.2%。漿紙、油氣化工等新的增長點成為拉動工業增長的主要因素。其中聚脂、摩托車、化學纖維和天然氣等工業產品產量同比分別增長598.6%、62.7%、43.6%和43.2%。
37個省級重點項目完成投資66.41億元，占全年計劃投資123億元的54%。其中，竣工項目完成投資49.16億元，占本年度投資計劃的80%;15個新開工項目中有9個項目已經開工建設，完成投資4.65億元。
房屋每平米售價3310元
據分析，“國六條”新*對海南房地產市場影響開始顯現，房地產開發投資繼續增長，增速較大幅度回落。上半年，房地產開發完成投資38.72億元，同比增長19.3%，增速比去年同期回落24.2個百分點；房地產完成增加值17.38億元，比上年同期增長3.4%，同比增速回落了5.2個百分點；房屋竣工面積87.13萬平方米，同比下降8.4%；房屋銷售面積92.56萬平方米，由上年同期增長70.2%轉為下降9.7%；房屋平均銷售價格3310元/平方米。同比增長38.8%；房屋銷售額增長21.1%。