根據現實彝良房價可能不高于2600的開盤價。
首先，彝良漁湖新城是大家看好的學區房，但開盤價定在2560多一平，顯然是要在競爭中脫穎。其次，彝良中河壩片區是大盤，根據現在情況，也是怡良半島的競爭對手，使得其價格無法上揚。
再次，根據市場情況，彝良仁和居、江韻豪庭、西正麗街等的尾盤、抵押處置房情況可以得出，據稱這其中有1400/平、1800/平、2600/平出售的。最后，彝良市場其實接近飽和：1，自建房，堰壩塘是主要地段，還有躍進橋、新大橋、大壩子……2，氮肥廠回遷區……3，花生地回遷房……綜上所述，不用說了， 他的價格高不了，也不能高。
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