榮觀房產網1.成都東苑的房子是什么性質
東苑小區為市*府專門為公務員修建的所謂公務員公寓，筆者有幸通過電腦搖號，抽到一套154平方米的電梯房。有關詳情，請你參閱以下網址：/chengdu/wsxq32/，相關說明如下：成都市*府原定南遷，*府為方便南遷的市級機關事業單位職工上班，在高新區桂溪鄉三瓦窯（南至三環路、北至成昆鐵路、西至紅星路南延線、東至錦江）占地300畝修建東苑小區。東苑小區是由33幢分別為26、28、32層的電梯高層公寓組成，共6000多戶（其中一期工程（A區）建設1282戶），戶型面積由101平米到154平米不等，地下建筑1-2層的獨立車庫，由成都人居置業開發建設的，一期工程已于2008年11月20日起交房，小區內通往南北方向的道路將逐步修建成下穿式隧道保證小區居民的出行安全，往南穿越三環路匯入紅星路南延線以方便小區居民、往北穿越成昆鐵路接入機場路東延線，小區離2010年試運行的地鐵1號線約1公里，規劃的地鐵7號線在小區北面約300米，區內交通、商業、銀行、小學、幼兒園、休閑娛樂、醫療、農貿市場等配套設施將在小區整體建成時一一配套完畢！
因為該小區屬于市*府下屬的興成公司的子公司——人居置業開發，且轉為公務員修建的，故在貸款，配套設置上做了不少的優惠*策，因此特別制定了過戶必須等待五年的*策。據查證，該項*策至今還沒有松口的跡象。 今后*策面如何走，我們拭目以待。
2.成都東苑小區什么時候建的
有關成都東苑小區的消息，請瀏覽：/chengdu/wsxq32/該小區是成都市人民*府為公務員集中修建的，如果說最早開工時間應該追溯到2006年下半年。
該小區一共有五個片區，分為A、B、C、D、E等。目前已經交付使用的有A、B兩個片區，就周邊配套設置來看，還不是很完美，但是隨著小區的全面交付使用，配套設施應該在今后三至五年內達到理想狀態，最突出的特點乃是該小區靠近市*府新行*中心，且離三環路桂溪立交橋非常近，又與府南河相鄰，人氣加上特殊的地理位置，這個愚見應該成為現實。
愚者與上面這位朋友一樣，也是通過電腦搖號，抽中一套153.9平方米的E區、靠近府南河那面的高層電梯公寓。
3.東苑小區的二手房怎么這么貴
回復 7# 東方明珠和金瑞新城就像品牌機和兼容機，品牌機重在美觀、穩定和售后，就像東方明珠的小區環境、質量、和物業，地理位置就像是機器配置，如果兩種機子價格差距不是太大，我們一定會買品牌機，可是如果兩種配置差不多的機子，售價卻很懸殊，那就要考慮考慮啦。
畢竟一個房子最貴的并且有保值價值的還是地皮，最終還是地價決定房價。如果你在北京古城區內有一套四合院，不管他多老，質量多不好，他的地段決定了他的價值不會低于任何現代化公寓，而且只會有過之而無不及。
馬鞍山和當涂的小區，質量、物業、環境都差不多，甚至，當涂小區的環境甚至應該是強過馬鞍山小區很多，畢竟當涂沒有什么污染，可是為什么當涂房價沒有馬鞍山高，這就是地價起的決定因素。而東方明珠和金瑞新城地段相差無幾，就算質量、物業、環境有很大差別，但是從建設成本上算，怎么也不能高出那么多，只能說是炒作和忽悠的太厲害啦。