榮觀房產網1.未來十年房價還會上漲嗎
從中國的國情來看，房地產還有20年左右的黃金期；
根本原因在于人口與土地的矛盾（人口多土地少、18億耕地紅線）與城市化進程（40%-70%），畢竟有更多的人要從鄉鎮進入城市，不管是進城務工還是農村鄉鎮富裕人士進入城市改善居住環境，這都導致了需求總量在未來的增長動力；而土地就是這么多，可拓展的城市土地就這么多，并且一線、二線城市的可拓展土地更是極為有限（北上廣深都已經擴張到五環六環這種程度了，所以市中心的物業以及高端資源性物業長期來看保值增值性較強）
而直接的原因在于地方對于土地及房地產的依賴，未來一段時間內，地方*府仍然嚴重的依賴土地出讓金，房企的營業稅、增值稅、所得稅，房地產開發帶動的建筑材料產業鏈的產出：鋼材、水泥、建材、建筑機械等等；公路、公建、橋梁、鐵路、機場、公園、環境整治、保障房……這些都需要龐大的資金（當然還有一大筆領導辛苦費，你懂的），只有不斷向上的房地產市場才能支撐各地不斷擴張的基礎設施建設（城市化可不僅僅是蓋房子，實際上公共建設更關鍵）
其三是從消費者層面來看：
丈母娘精神帶來的剛需群體短期內不會改變，結婚買房仍然會是未來十年的主流；
改善居住環境的客群會保持高增長，（實際上就是先富起來的這批人，他們有錢了不知道要享受些什么，住的更好是他們最基本也是最容易接受的需求，于是他們有錢了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他們從各地出發扎堆城市買房）
而投資群體面臨的問題是投資渠道的狹窄，有錢沒處投資：中國金融市場特殊，股票市場太不穩定，而又缺乏現代化的個人理財機構（中國的保險、理財基金看似熱鬧，如果與國外對比，那實際上都是騙錢的團伙），實體經濟進入瓶頸（從廉價勞動力引領低端產業及出口型經濟向科技、資本密集型產業及內需型經濟轉型的陣痛期），而投資不動產盡管未必是回報率最高的渠道（盡管已經足夠高了，例如你所說了2000到現在升值很多倍）但絕對是最省事并且風險最小的一種投資方式（從前10年來看，如果投資一套房產持有3年以上，不管買入的價格是多少，基本都賺，賺多賺少有別）
最后是貨幣大環境，改革開放到現在，通脹從來沒有停止步伐，可以說通脹年年有，近年特別大；遠的不說，如果按2000年拿30萬存銀行和30萬買房做對比，就很直觀了，錢只是印著數字的紙張，哪一天TG有需要了，就多印10倍，誰都無奈何，只有不動產（意味著無法再生的空間資源）、金屬、奢侈品、藝術品才是未來長期可以保值增值的資產，其他的都是靠天吃飯的浮云，而中國投資與需求群體最大的肯定是房產與金屬
所以結論是，未來10年房價（包括金屬、能源、奢侈品、收藏品的價格）還會上漲，如果有錢卻還沒房子那就買吧，如果還有閑錢，房子、黃金、再買點理財產品與收藏品什么的，總之就是多元化的配置自己的資產，才可能保證自己這輩子都是個有錢人
2.現在房價不斷的上漲、再有十來年中國的樓房能飽和嗎
未來十年房地產肯定不會飽和，要等到我們這一代人老了才有可能，房價的上漲是不老的神話了，推高房價的主要原因：
1.人民幣對美元的不斷升值，推高物價的上漲。
2.國家的城市化*策使城市人口劇增，需求巨大。
3.城市的適用房建的太少，效果不明顯。
4.中國的經濟在未來幾年還是得靠房地產帶動。
國家在這段時間的嚴厲調控對房地產會產生一定的影響，今年的房價會有所下調。未來七八年房價還是一個慢牛的行情。
3.中國房價將上漲的10個鐵證 揭秘為什么房價難跌
高房價原因是這樣的：1、中國沒有房產稅、地產稅。
在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
2、由于人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。
老百姓80%的財產是房產。3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。
房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。
所以炒房的就少。4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。
中國炒房的或許是少數人，但是主力*絕對是大多數的居民。5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。
房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
當然，如果出臺地產稅、房產稅，房價自然會降的。
4.中國房價未來10年會跌嗎
中國不是迪拜，但海南是，在全國都在調控房地產的時候，海南開一個口子，會把更多的錢擠到那里去。
而對于中國未來的房價有人認為中國的房價還有20年、30年的上漲空間，我不太同意，保守來說，5年內不會跌，我相信10年、15年后有可能會跌，但是中間這段時間不好說。”像上海目前的房價，月供收入比高達106%，這就是*府的問題，而不是市場的問題了，*府的*策確實是在使得一些大城市的房價漲幅比二、三線城市大，所以，*府要加大對廉租房的投入，而現在*策在緊縮，我認為一線城市未來房價的漲幅會小于二、三線城市。”
未來隨著越來越多的人可能可以從父母那里繼承房子，而不再需要買房的時候，中國的房價就會擋也擋不住的下跌。