榮觀房產網1.2017佛山二手房限購有哪些條件呢
2017佛山二手房限購條件： 在禪城全區，桂城、大瀝、里水、大良、陳村、北？、樂從，本市戶籍僅可購兩套，非本地戶籍在限購區購房，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個稅或社保，且補繳不算；已有非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，不能再購房。
另外，針對商品房交易價格備案管理也加強了規定：各區劃定新建商品房價格備案標準，超過備案價格的不備案、不發證、不銷售。 本通知自2017年6月1日零時起執行。
這個就是2017年佛山二手房限購的條件，希望可以幫到你。
2.佛山市桂城二手房交易個人所得稅是怎樣計算的
南海區二手物業交易中個人所得稅的征收相關規定：
（一）根據稅法和有關*策規定，對于我區“個人轉讓住房申報的成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，并必須保證各稅種計稅價格一致”。
（二）屬于財產轉讓中的住房轉讓：
1、納稅人能提供完整、準確的房屋原值憑證，能正確計算房屋原值和應納稅額的，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額計算納稅，稅率為20%。
2、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額，佛山市地方稅務局核定具體比例統一確定為2%。
（三）屬于財產轉讓中除住房外的建筑物轉讓，沒有核定征收的規定，按照財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額計算納稅，稅率20%。
對以上二手物業交易中的地方稅收*策如有疑問，讀者可以咨詢南海區地方稅務局各稅務分局或致電12366咨詢。
契稅具體的征收標準：
普通住宅按1.5%征收，非普通住宅按3%征收，（廣東省享受優惠*策普通住房的標準必須同時符合以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下）。
納稅人提出評估的，按“基準價”計算的評估費的50%存入評估公司的賬戶后并聯系中標的評估公司進行評估，余下的評估費由征收機構負責。征收機構提出評估的，評估費由征收機構負責。
經區采購中心公開招標確定三間公司為南海區二手房契稅計稅價評估服務單位，并承諾按標準的五折收費。需要評估的由提出方任意挑選一間，中標公司分別為：佛山市南海宏正房地產評估有限公司、佛山市南海區宏江房地產評估交易有限公司、佛山市天翔房地產評估有限公司。評估費的計算標準為：評估價在100萬元以下（含100萬元）按0.5%計費；100萬元以上至1000萬元按0.25%計費；1000萬元以上至2000萬元按0.15%計費；2000萬元以上至5000萬元按0.08%計費；5000萬元以上至8000萬元按0.04%計費；8000萬元以上至10000萬元按0.02計費；10000萬元以上按0.01%計費。