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材料一：2009
(1)材料一顯示的信息中，說明我國房價隨著人們的需求而居高不下，上升明顯，雖然國家采用各種手段控制房價，有所下降，但是總體仍在高位運行。
①價格由價值決定，土地作為基本資料價格的上漲，導致房價成本上升，價格上漲。
②供求影響價格，由于首次購房、計劃一年內購房和其他方面購房者比例高，市場需求量大，房價上漲。
③中國的傳統安家樂業消費觀念，強化了市場對住房的需求預期。
刺激價格上漲。
④房地產開發商囤地惜售，地方*府缺乏對民眾投資引導，對房地產市場監管不利，惡意炒作，致使價格高位運行。
(2)①文化影響人的認識活動、實踐活動和思維方式，文化對人的影響具有深遠持久的特點。
傳統的觀念使中國人對住特有的理解，持久地影響著中國人的住房消費，也造成了很高的住房自有率。
②傳統文化具有鮮明的民族性和相對穩定性。
中國人的安居樂業的傳統觀念，將住房與事業、婚姻、幸福等密切聯系起來，形成強烈的住房剛性需求，提升了住房自有率，助推了房價。
③文化在繼承的基礎上發展，在發展過程中繼承。
對中國人的傳統住房觀念要批判繼承，結合宏觀經濟形勢和個人實際情況，做到科學理性消費。
張家口2010年中國房價走勢
張家口目前的房價 主要分 離北京近的 沙城地區和張家口市區，宣化區三塊，沙城地區雖然靠近北京但是開發程度有限再加上目前交通問題不會有大漲的趨勢，如果北京明年繼續上漲 會有微漲，如果北京大跌，也會有不少跌幅。
市區目前的高層基本都是4000元起跳，低層（不含電梯的6層住宅）基本在3200起跳.但是商業住宅集中的緯二，三路段由于周邊配套設施不齊全基本有價無市且房源充足，一兩年內不適合居住。
所以張家口市區房價會持平。
宣化區房價是一路看漲的，明年會有所上漲因為第一消費力在 第二基本房源都是二期。
中國的房價到底會如何走？
房價漲？跌？在房子面前只有兩類人：1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）那決定房或影響房價的是那一群人呢？前者，放眼看看有房的都是什么人，1、*府公務員（有權的）2、房產開發商（造房的）3、資產階級（有房的）；那我們再看看能影響房產*策的制定者人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，從人性本然的角度講都是利已的，那出來的*策可想而知。
為什么*府要控制房價：1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序房價下來只有兩個情況：1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段；2） 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。
房子依然是剛性需求：1、近5、6年的房子漲價，“擁有房子”這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；2、農村走向城市，也就是城市化進程，這并非只是口號，而是國人骨子里追求的；3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。
任何*策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓*策，依然只是個過程
請問中國房價前十的城市是哪些。
均價多少？
排名 城市 省份 平均房價 環比上月1 北京 北京 63716, 4. 90%2 上海 上海 48114, -3. 05%3 深圳 廣東 45466, -6. 95%4 廈門 福建 41538 ,7. 09%5 天津 天津 26188, 3. 52%6 南京 江蘇 25947, 2. 99%7 廣州 廣東 25525, 3. 32%8 三亞 海南 22586, 1. 88%9 杭州 浙江 22487, -0.17%10 珠海 廣東 21832, 3. 46%希望能幫得到你！
中國房價漲幅最高的是哪年
2004年開始極速上升的，之前是緩慢上升，平均每年漲幅3.5%，遠遠低于GDP的增長幅度。
但是，進入2004年，由于之前老有磚家說房地產有泡沫有腐敗，建議ZF調控，于是國家把土地協議出讓的模式改成了土地招拍掛模式，OK，這下好了，正是2004年出臺了這個制度，于是土地價格開始飆升，房價則以連續漲停的90度直角急速上升，當年漲幅就達到了144%。
開發商大賺，地方zf大賺，先知先覺的炒房客大賺，只是苦逼了還沒畢業的80后。
以后的事大家都知道了，剎不住車，年年調控年年漲，越調控漲的越猛，直到2008年金融危機，房價眼看下跌了，可是4W億注資和房地產救市計劃出爐了，到2009年下半年，房價又像脫韁的野馬開始瘋狂上漲。
總之，2004年是最關健的轉折點，房價極速上升的源頭就是土地招拍掛制度。
結論：老百姓不要輕易給ZF提這樣那樣的要求，出發點可能是好的，但結果總是苦逼的。
比如燃油稅改革，在大家一致的強烈要求下，改革*策出來了，取消其他不合理的費用了，和國際接軌也接軌了，好，油價反而節節上升，越來越多的人用不起，這下大家都苦逼了。
再比如很多人老喊房價高了，好，現在調控好了，房價不漲了，降了，可日常生活用品卻開始連續不斷的飆升了，買不起房的還是照樣買不起，但之前勉強吃得飽飯的就困難了，這下都傻眼了，都苦逼了。
與其這樣，還不如房價繼續漲，漲到天高都無所謂，反正窮人也買不起，但生活不受影響啊，物價漲幅小，吃飯總沒問題的嘛。
所以，別瞎鬧，不懂中國特色，別跟ZF亂提什么要求，這些年的教訓還不夠嗎。
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