榮觀房產網1.武漢郊區項目光谷金融港與地塊價值
不算郊區了，是東湖高新開發區的新區范圍。
當地農地都被征用了，純開發區發展模式。光谷地區的商業一直發展得比武漢開發區好很多。
附近這十年來的發展也是突飛猛進。房屋價格在07年曾經漲到過7000一平。
現在新房價格也還保持在5500左右。光谷金融港西邊靠著光谷大道，北邊貼三環線，并不算很偏了，跟他差點距離的東湖高新藏龍島電子工業園區，以電子廠為主題，當地樓盤也已經達到4600左右。
而光谷金融港以金融服務業為主導，周邊氛圍和潛力肯定要比藏龍島要好得多。這樣說 樓主你大概有數了吧。
2.打算在武漢光谷一帶買房子,有沒有增值的可能性
第一：你母親覺得“價格不錯”，是因為總價，而不是單價。而就單價來說，二手房近3000元、在光谷來說，已經不算便宜。
第二；武漢的樓市已經開始下降了，明年會有更大的下降。你不能從長遠的角度來看這個問題。因為，價格應和各種因素相配合而成，尤其是和個人的收入相匹配。 即現在的房價已經遠遠超出了基礎比例。 所以在一定的時間內---最近的幾年，當然會下降。 就象中國的股票市場，總體趨勢當然是緩慢上升的，但你可以看見暴漲暴跌---十多年前只有300點左右，到去年的6000點，現在卻不到2000點。 所以，你不應該著急。
第三；你母親說可以拆遷，但你不要忘記了，你是多少價格購入的，即近3000元。 而拆遷補償的價格是以當時、當地的房價--尤其是二手房價為主。 所以，簡單的說，你現在買入的價格是和將要拆遷補償的價格相差無幾的。 還有，這個房子的面積較小，即使有了補償能有多少呢。
現在，在內環線---中北路上的拆遷房子的補償，也只有3000元左右而已！
你自己多考慮。 不過我勸你耐心點吧。