榮觀房產網1.丹東房價是多少
丹東房價平均在3500元/平，沿江能貴點。
估計丹東的房價不會再漲了。原因1：丹東的流動人口不是很多，大多數的80后的人都往外走。
80后是現在房屋的主要消費群體。原因2：這幾年的棚戶區改造，大多數的居民都借此機會擴大了面積，為子女的結婚準備好了房子或房間。
原因3：丹東的收入水平不是很高，大多數的居民都無心房屋。高收入的群體一般都有兩套以上的房子，市場已經飽和，現在買房子的主要是韓國人。
原因4：現在一般都是獨生子女，這樣算下來。70,80代的人，會在20年后有三套房。
很多人都是這么想的，不會再去買房子。原因5：房價下跌的大前提下，中國人的習慣是“買漲不買跌”。
2.想在丹東買房,面積70平左右,房價控制在25萬以里
我剛剛在市中心買了個100平的二手房（中行市行附近），房齡在11年，室內是十年前很上檔次的純實木裝修，現在也很受用，房間格局規整，有充足的收納空間，房主還把七成新的純皮沙發、餐桌椅、用了一年的太陽能都給我們了。
入住前把室內涂遍乳膠漆，裝上空調，買新床和書桌等就可以了，因為是頂層很便宜，我們包過戶才26.5萬。準備買房已有兩年多了，從詢盤到觀望再到下定決心買房，看到了太多了樓市的故事。
從現在丹東的樓市來看，房價下跌已無可能，本人認為原因有三：一、丹東本就是四線城市幾乎受不到北京、上海等一線城市房市泡沫的影響。二、近來來丹東購邊貿房、渡假房、養老房的人也與日俱增，加上本市適齡青年購婚房，小房調大方等因素，大大緩和了開發商接近井噴的開發面積，三、購地成本、建筑材料及用工成本、宣傳成本的增加也決定了房價下跌的可能接近于零。
上述利潤空間因素、市場因素、成本因素的分析只是個人所見。如果只想20幾萬解決一套住房，可見手頭不是很寬裕，那么建議你買二手房。
二手房通常有裝修，只要像我一樣粉刷一下，再買些新家俱就可以入住了。同地點或相之較近的新房從開始的首付、契稅等入戶費用就得近10萬，最普通裝修也得4萬，買家俱及用品也得錢吧。
權衡一下還是二手房適合你。若是選擇二手房貸款，只要是房齡不超15年的非房改房的私產房就可以（要看房照），房改房若是對方包過戶的價格合理也可，但沒辦理房照的私產房不能貸款。
二手房貸款據我所知只能做抵押貸款，而且貸款額度在50%，但有人貸過70%（最近兩個月）。有以下幾個方法：一、用現有的房子抵押貸款購要買的房子，手續可以到銀行個人貸款部一問便知。
二、二手房貸款可以借款先過戶，再把房子做抵押到銀行貸款，這期間你需要到銀行指定的評估機構做評估，如果地點不錯，可以想辦法多評點，這樣你也可以貸到銀行多一些的款，貸出來的款可以還給別人，剩下的款，相當于首付了。三、另一個辦法就是對于借不到太多款的人，不能一次性過戶的，可以找正規做貸款的公司讓你墊付，和你一起與戶主過戶。
過戶后房照暫不能在你的手里，而是貸款公司出面代為辦理評估和貸款的事宜，你只需要付對方2%的手續費。這期間評估也會發生費用，不過不會太多，一千元左右就差不多了。
銀行可以選擇郵*儲蓄，聽說提前還款沒有違約金等費用。上述三個辦法短則十天，長則二十天就辦完了。
但購二手房需要注意幾點：一、需要核對房主身份。要確定房主與賣房者的關系，定金和過戶手續必須與房主本人辦理，定金要有房主的收據。
二、事先要一份復印件到房產查一下房屋是否抵押，備案房屋面積是多少、房主是否與復印件一致，是否是房改房，房改房在過戶里會產生一筆幾萬到十幾萬的受益金，數額可觀。三、查取暖費、物業費或公產的小房租等是否有拖欠，金額是多少，心里有數就可以談價格了。
四、不能立即過戶的房子，必須公證。五、不可貪小，會被騙得很慘。
想買到合心的房子，必須經常留意售房信息，我就是看供求信息買的，哈哈。在這里替供求信息做廣告了。
也希望你能忙買到滿意的房子，我是熬出來了，您們要加油了！！要是有不明白的，可以發郵件給我：yymsx@*.。
3.丹東樓市會被限購嗎
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-7-6 10:25 編輯 [/i] 《每日經濟新聞》記者在與丹東房地產從業人員交流中發現，“限購令”是當地業界時下最關注的話題。
李立明及其同事也認為，如果出臺限購令，房地產中介會間接受到較大影響，“首先是新房交易量下降，隨后波及到二手房市場。道理明擺著，人們無法買二套房，二手房交易也會減少。”
國家統計局的抽樣數據顯示，2010年上半年，丹東市城鎮居民人均可支配收入為7203元；同時，工資性收入是該市居民的收入主體，占收入總體的53.2%。 “丹東的房子不像是給本地人蓋的。”
談到[url= /zt_lnddfj/]遼寧丹東房價[/url]時，該市居民王先生這樣向記者表示。王先生每月收入2000元，“工資漲得沒有房價快，好像永遠買不起房子。”
他說。 丹東房產局一位不愿具名的官員向記者表示，由于人工費、材料費和土地出讓費構成的房價成本上漲，“未來房價不大可能大幅度下降，可能會維持平穩發展。”
他透露，“新區每平方米的成本攤到了2000元以上。” 事實上，限制房價的措施早在今年4月份已經實施。
丹東一家二手房中介公司的工作人員向記者介紹說，賣房人有兩套或兩套以上的住房，要繳納個人所得稅，買房人要購買第二套房屋，契稅也要增加，總體上，“房屋轉讓差額的20%都要交稅。” 不過，這次調整似乎沒有影響到當地房價，一個月后，丹東仍以同比9.7%的房價漲幅位列全國首位。