榮觀房產網1.現在離義烏近一點的地方 房價都是多少
義烏房子 貴6000--8000多 來自黑暗：我看義烏人是真的不知道自己要買什么樣的房子。
說老實話，現在義烏買房子的都是有錢人，都在相互攀比，有些買了房子的人，打落牙齒混著血往肚子里吞，不好說出口。 為你濕的淚：我還是喜歡住在鄉村。
義烏沒有普通市民買得起的房子，有關部門也許考慮到了，但實行不了。房產公司更不用說了，只向錢看。
愛在天邊：只要有錢，大家都喜歡住大房子，三室兩廳最好了。等錢再多一點，住別墅更好哦。
可惜沒錢。 邱刀：義烏的房子，一個字：貴！義烏的工作機會比金華多，但生活成本也高。
一個普通單間，月租在300元上下，而金華市區兩室一廳也不過四五百元。3000多元一平方米的房子在金華市區較為普遍，義烏的房價至少要高出一倍。
而且感覺義烏沒有像樣的小區，雖然房價貴得要命，但是小區配套設施不夠完善，像完全敞開式的農民房，住在里面沒有安全感。 浪跡天涯路：義烏房子是好，就是太貴，承受不了，只能到東陽、金華去買。
CoolsFei：義烏的房子買不起啊，我們外地人不準備在義烏買房子，動不動就要二三十萬元，在我們家鄉二三十萬可以買5室3廳的房子了。所以在義烏拼命賺錢，賺到了就拿回家發展，沒辦法。
louxuegao：我家就在郊區，空氣是好多了，可垃圾太多，還有生活配套比城里還是差多了。再說郊區房價也不便宜，佛堂蘇溪的房子每平方米都漲到3500元了，后宅和廿三里更別提了。
我本無心：我也想在義烏買，看看市區的房子，繡湖中學旁邊一套三室一廳的安置房竟要80多萬元，不得不放棄啊。 ywsales：金華市區的房價還比不上佛堂的，在佛堂江濱小區房價大約是35萬元左右，以前也有人叫賣五六十萬的，看得人都要瘋掉了。
在義烏，*府經常開展引進人才工程，但一個大學生畢業生來義烏，或者一個本地大學生回義烏，面對這么驚人的房價，他能夠生活下去嗎？房租也那么貴！ 海納百川：適合自己的，出得了錢就買好一些的，出不了錢就買差一點的，沒錢就不買房了。環境好的太少 mikewife：我理想中的房子：有廣場、球場，最好還有停車場、網球場、小學、公交……什么都有！而且在國際商貿城附近，有很大的升值空間。
這樣的房子在義烏不多啊。 goleyes：買涌金廣場的房子不錯啊，雖然第九會所吵了一點，但是那種檔次5000元左右的價位算低了，買來出租的話，租金也應該不錯。
有的房子 不值 小老子：我覺得義烏市區幾個樓盤的價值其實不高，升值空間也不大了。因為義烏和杭州不一樣，沒幾個人愿意花大價錢來義烏買房子。
義烏房產的客戶注定是義烏本地人、想定居義烏的外來經商人員。杭州是省會城市，每年有大量的大學生留杭，人居環境好，很多人都想買房子在杭州定居，每年一批一批更新。
義烏情況就不同了，隨著舊村改造的深入，房子只會是越來越多，很多人都有車子，住城里與鄉下基本上沒什么區別，所以在城里買昂貴的房子沒多大意義。 樓zj：市區普通小區的一套普通住房要五六十萬元，連汽車都開不進，開進去也沒地方停，何苦呢？不如買輛車住到鄉鎮去，現在交通都很方便，而且環境好、空氣好。
一家之言對房價的預測 louxuegao：理性地說，決定房價的有兩個因素，一個是老百姓的購買力，一個是房地產市場的供求關系。目前義烏的房價（寫字樓、商鋪、住宅）偏高，已經到了老百姓承受不了的價位。
一般城市居民的構成是金字塔型的，從低端-中端-高端，人數越來越少，但義烏市民構成是啞鈴型的，低端、高端多，中端少。目前義烏房地產的真正客戶是啞鈴的高端，而這些高端客戶，基本上都人手一套甚至幾套，他們手上的房子很多原價轉讓都沒人接手。
所以現在義烏房價正處于高峰期，房地產市場最終將從賣方市場轉為買方市場，價格要回歸正常。數據分析 上周，由本報和杭州靈泉廣告有限公司、萬博苑置業公司共同推出的“義烏人到底想要什么樣的房子”調查問卷，得到義烏市民的熱烈回應，并在網上引發廣泛的討論。
眾多網民紛紛留言，各抒己見。 截至昨天，義烏稠州論壇和金華新聞網新報調查分別收到完整提交的問卷1205分和近400份。
為證實調查結論，本報再次聯系了調查活動的另一方實施者———杭州靈泉整合營銷策劃有限公司，該公司負責人汪先生表示，網絡調查結果與該公司的實地調查結果在大體上沒有出入，可以說調查結果能基本反映事實情況。本次報道將就前期調查做一個階段性小結。
據析，義烏人對房產的整體需求呈兩極分化。調查結果顯示，義烏大多數市民能夠接受的房價是5000~8000元/平方米。
對于每平方米萬元以上的房子，市民將更多地綜合考慮地段、房子品質、配套設施等各方面要求，如果有精品樓盤推出，每平方米12000元以上的價格也不在話下，可見義烏一部分有錢人對“好房子”的強烈認同和需求。 在對高品質住宅有需求的義烏人當中，部分人對精裝修房子表現出較大興趣，這種需求對于義烏這個日漸國際化、高端人群相對集中的城市來說并不奇怪。
關鍵是這個市場亟待更高品質的樓盤和能夠站在消費者角度開發產品的開發商，來滿足這個需求。
2.義烏的房價一般是什么價位
義烏房子 貴6000--8000多 來自黑暗：我看義烏人是真的不知道自己要買什么樣的房子。
說老實話，現在義烏買房子的都是有錢人，都在相互攀比，有些買了房子的人，打落牙齒混著血往肚子里吞，不好說出口。 為你濕的淚：我還是喜歡住在鄉村。
義烏沒有普通市民買得起的房子，有關部門也許考慮到了，但實行不了。房產公司更不用說了，只向錢看。
愛在天邊：只要有錢，大家都喜歡住大房子，三室兩廳最好了。等錢再多一點，住別墅更好哦。
可惜沒錢。 邱刀：義烏的房子，一個字：貴！義烏的工作機會比金華多，但生活成本也高。
一個普通單間，月租在300元上下，而金華市區兩室一廳也不過四五百元。3000多元一平方米的房子在金華市區較為普遍，義烏的房價至少要高出一倍。
而且感覺義烏沒有像樣的小區，雖然房價貴得要命，但是小區配套設施不夠完善，像完全敞開式的農民房，住在里面沒有安全感。 浪跡天涯路：義烏房子是好，就是太貴，承受不了，只能到東陽、金華去買。
CoolsFei：義烏的房子買不起啊，我們外地人不準備在義烏買房子，動不動就要二三十萬元，在我們家鄉二三十萬可以買5室3廳的房子了。所以在義烏拼命賺錢，賺到了就拿回家發展，沒辦法。
louxuegao：我家就在郊區，空氣是好多了，可垃圾太多，還有生活配套比城里還是差多了。再說郊區房價也不便宜，佛堂蘇溪的房子每平方米都漲到3500元了，后宅和廿三里更別提了。
我本無心：我也想在義烏買，看看市區的房子，繡湖中學旁邊一套三室一廳的安置房竟要80多萬元，不得不放棄啊。 ywsales：金華市區的房價還比不上佛堂的，在佛堂江濱小區房價大約是35萬元左右，以前也有人叫賣五六十萬的，看得人都要瘋掉了。
在義烏，*府經常開展引進人才工程，但一個大學生畢業生來義烏，或者一個本地大學生回義烏，面對這么驚人的房價，他能夠生活下去嗎？房租也那么貴！ 海納百川：適合自己的，出得了錢就買好一些的，出不了錢就買差一點的，沒錢就不買房了。 環境好的太少 mikewife：我理想中的房子：有廣場、球場，最好還有停車場、網球場、小學、公交……什么都有！而且在國際商貿城附近，有很大的升值空間。
這樣的房子在義烏不多啊。 goleyes：買涌金廣場的房子不錯啊，雖然第九會所吵了一點，但是那種檔次5000元左右的價位算低了，買來出租的話，租金也應該不錯。
有的房子 不值 小老子：我覺得義烏市區幾個樓盤的價值其實不高，升值空間也不大了。因為義烏和杭州不一樣，沒幾個人愿意花大價錢來義烏買房子。
義烏房產的客戶注定是義烏本地人、想定居義烏的外來經商人員。杭州是省會城市，每年有大量的大學生留杭，人居環境好，很多人都想買房子在杭州定居，每年一批一批更新。
義烏情況就不同了，隨著舊村改造的深入，房子只會是越來越多，很多人都有車子，住城里與鄉下基本上沒什么區別，所以在城里買昂貴的房子沒多大意義。 樓zj：市區普通小區的一套普通住房要五六十萬元，連汽車都開不進，開進去也沒地方停，何苦呢？不如買輛車住到鄉鎮去，現在交通都很方便，而且環境好、空氣好。
一家之言 對房價的預測 louxuegao：理性地說，決定房價的有兩個因素，一個是老百姓的購買力，一個是房地產市場的供求關系。目前義烏的房價（寫字樓、商鋪、住宅）偏高，已經到了老百姓承受不了的價位。
一般城市居民的構成是金字塔型的，從低端-中端-高端，人數越來越少，但義烏市民構成是啞鈴型的，低端、高端多，中端少。目前義烏房地產的真正客戶是啞鈴的高端，而這些高端客戶，基本上都人手一套甚至幾套，他們手上的房子很多原價轉讓都沒人接手。
所以現在義烏房價正處于高峰期，房地產市場最終將從賣方市場轉為買方市場，價格要回歸正常。 數據分析 上周，由本報和杭州靈泉廣告有限公司、萬博苑置業公司共同推出的“義烏人到底想要什么樣的房子”調查問卷，得到義烏市民的熱烈回應，并在網上引發廣泛的討論。
眾多網民紛紛留言，各抒己見。 截至昨天，義烏稠州論壇和金華新聞網新報調查分別收到完整提交的問卷1205分和近400份。
為證實調查結論，本報再次聯系了調查活動的另一方實施者———杭州靈泉整合營銷策劃有限公司，該公司負責人汪先生表示，網絡調查結果與該公司的實地調查結果在大體上沒有出入，可以說調查結果能基本反映事實情況。本次報道將就前期調查做一個階段性小結。
據析，義烏人對房產的整體需求呈兩極分化。調查結果顯示，義烏大多數市民能夠接受的房價是5000~8000元/平方米。
對于每平方米萬元以上的房子，市民將更多地綜合考慮地段、房子品質、配套設施等各方面要求，如果有精品樓盤推出，每平方米12000元以上的價格也不在話下，可見義烏一部分有錢人對“好房子”的強烈認同和需求。 在對高品質住宅有需求的義烏人當中，部分人對精裝修房子表現出較大興趣，這種需求對于義烏這個日漸國際化、高端人群相對集中的城市來說并不奇怪。
關鍵是這個市場亟待更高品質的樓盤和能夠站在消費者角度開發產品的開發商，來滿足這個需求。
3.義烏房價還有上升的動力嗎
normal 0 7.8 磅今年以來，義烏城區房產成交量和房價基本處于穩定狀態，造成這種局面的原因，主要是房地產調控未見放松、剛需大量存在這大因素交互并存。
在利好消息頻傳之下，有業內人士認為，義烏房價明年將擺脫上述局面，步入上漲通道。“義烏與其他地方不同，由于有大量外來人口存在，義烏房地產市場的剛需缺口較大，房地產市場氛圍一旦轉好，價格步入上漲通道指日可待。”
有業內人士說。 然而，有評論者對這一觀點進行了反駁。
他們說，首先，如今的城鎮化理念已發生重要變化，即是走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮化道路。所謂新型城鎮化道路具體是就地城鎮化，把現有農村村鎮就地改造建設成城鎮城市，就地消化轉移農村勞動力，使之自然而然享受到城市市民待遇。
雖然城鎮化離不開房地產開發，但這絕不意味著城鎮化就能推高房價。 從供需角度上講，鄉鎮人居品質的上升可能反而會絆住城區房價上漲的步伐。
今年以來，義烏上溪、義亭甚至周邊縣市如金華金三角等地相繼出現一些新盤。這些新盤價格低則5000元/平方米，高則六七千元/平方米，吸引了一批義烏城區方向的剛需買房，進一步分散了城區房價上漲的動力。
{mso-style-name：普通表格。
4.義烏房價走勢2013年城區房價上漲乏力
近日召開的中央經濟工作會議定調城鎮化，要求積極穩妥推進城鎮化，著力提高城鎮化質量。
此信號一出，房地產股近期出現飆漲，有所謂專家學者甚至出面叫囂，城鎮化必然推高房價。義烏房價走勢2013年將恢復上漲勢頭，這種觀點似乎還有其他支撐因素。
例如，近期部分城市“限購”、“限貸”、住房公積金*策有所放松，貨幣*策也有面臨調整的信號。中國指數研究院發布的最新監測數據還顯示，截至11月底，全國百城房價連續第六個月環比上漲。
特別是進入11月以后，一線城市樓市出現了量價齊升的局面，而且高價地塊又開始出現，一些開發商提前完成全年業績，迎來了暖冬。記者昨采訪義烏部分房產經紀公司獲悉，今年以來，義烏城區房產成交量和房價基本處于穩定狀態，造成這種局面的原因，主要是房地產調控未見放松、剛需大量存在這大因素交互并存。
在利好消息頻傳之下，有業內人士認為，義烏房價走勢2013年將擺脫上述局面，步入上漲通道。“義烏與其他地方不同，由于有大量外來人口存在，義烏房地產市場的剛需缺口較大，房地產市場氛圍一旦轉好，價格步入上漲通道指日可待。”
有業內人士說。然而，有評論者對這一觀點進行了反駁。
他們說，首先，如今的城鎮化理念已發生重要變化，即是走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮化道路。所謂新型城鎮化道路具體是就地城鎮化，把現有農村村鎮就地改造建設成城鎮城市，就地消化轉移農村勞動力，使之自然而然享受到城市市民待遇。
雖然城鎮化離不開房地產開發，但這絕不意味著城鎮化就能推高房價。從供需角度上講，鄉鎮人居品質的上升可能反而會絆住城區房價上漲的步伐。
今年以來，義烏上溪、義亭甚至周邊縣市如金華金三角等地相繼出現一些新盤。這些新盤價格低則5000元/平方米，高則六七千元/平方米，吸引了一批義烏城區方向的剛需買房，進一步分散了城區房價上漲的動力。
至少是明年上半年，義烏及其周邊縣市鄉鎮街道仍會有一定量的在售樓盤存在，其“價格洼地效應”也將繼續顯現。不僅如此，按照目前情況看，義烏房產投資信心恢復緩慢，明年是否能積極介入市場仍是未知數。
另一方面，開發商資金短缺問題也未見明顯緩解，購房者對住房消費安全問題的擔憂暫時難以消解。