榮觀房產網1.湘潭買房,大家給點建議
根據你說的情況本人也來提點建議：
第一：你可以選擇板塘鋪，離長沙近而且交通便捷，但是沒有2000以下不是電梯房的，3000以下有電梯的差不多都是，我今年就在城郊買的2000多，你可以去看看，如今板塘鋪到處都在開發，不愁選不到一套好房！
第二：還有就往三橋方向去的建鑫，那里是現房---前兩年一些炒房的以1800買的現在一般是以2300--2500左右買出去，沒辦法，誰叫房價一夜爆漲呢？
除了交通不便的價格都差不多，現在只是看你怎樣選房了；個人建議只供參考：
戶型
好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳和餐廳，屬靜的是臥室和書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部。當然主臥的廁所就除外。還有就是潔污分區（潔：書房，臥室；污：餐廳，廚房，衛生間）。
朝向
當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬。
樓層
多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。還有就是一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解，4戶的采光就不好空氣不流通，也擁擠。多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年。
客廳
客廳屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠。不過采光要好。避免有客廳墻有臥室門（臥室最好要設有過道才能到達為佳）。
臥室
臥室房門不宜對著客廳。主臥位置應朝南（采光好）。主臥衛生間不宜對著床。主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜。
餐廳
餐廳采光要好。不宜少于6個平方，應靠近廚房。徑寬不宜低于2米4。
廚房
廚房不宜靠近房間，門不能對著房間.5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優。通風采光要好。
衛生間
公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式。有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應設在動區。
陽臺
主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光。生活陽臺（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連接。
假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層。復式呢，可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大。躍層就不用說拉，沒有吹拔空間。
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了。
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算。很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易。