榮觀房產網1.2016年的房價漲得不得了,網上罵聲一片,中國老百姓恨死房價了,真
我認為2016年一線城市在漲，一線如上海，不好的地腳都漲了好幾萬，但是其他城市房子沒漲多少吧。至于中國的房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2.中國房價不跌到一半以上中國底層老百姓不會有幸福感
在未來3-5年甚至更長的時間范圍內，龍崗區的房價不會下跌。
主要原因在于：（1）我國經濟總體狀況不佳，實體經濟乏力，使得各級*府對于房地產業的依賴加重，*府為力推房價，這是房價不會下跌的*策背景。（2）龍崗地處深圳，作為中國的最大城市之一，依據發達國家的經驗來看，城市化的最終歷程是，形成幾個大的城市集群。
比如日本東京地區人口占全國人口的27%。深圳的城市化進程遠未結束，深圳的城市規模仍然會繼續增加。
因而，深圳地區的房價仍然會上漲。（3）從房地產供給來看，深圳缺少廣州那些的土地儲備，可利用土地緊缺，也會促使深圳的房價不斷上市。
總結來看，雖然我國經濟持續下行，中小城市房地產市場堪憂，但是位于中國最大城市之一的深圳的龍崗房價仍然會維持上漲。