榮觀房產網1.滿京房價
進入2015年下半年，北京多個高價地塊陸續成交，樓面價頻頻創新高。
多數業內人士看漲北京房價，得益于樓市多重利好，多家房企看好樓市預期。而據小編年前從售樓處實調的信息得知，多個房企醞釀春節后上調價格。
進入到2月底，小編重新對100個樓盤的價格進行電話咨詢，結果發現，多個樓盤上調了價格，預計2016年房價上漲預期將逐步明朗。2月區域成交均價：近8成區域價格上漲據網易房產數據中心顯示，2月份北京14個區域中，有11個區域成交均價上漲，漲價區域占到了近79%。
其中，朝陽區域成交均價漲幅最高，同比1月上漲5952元，漲幅超10%。朝陽區域在春節前都是喊漲樓盤最多的區域，作為北京一大供應地的朝陽來說，區域地價飆漲，帶動區域房價的上漲也是必然，且門頭溝、順義等郊區樓面價頻被刷新，帶動區域房價上漲，連門頭溝房價都奔4萬了，作為城六區的朝陽來說，區域內最低樓盤還在4萬以內。
地價的飆漲、郊區樓盤價格上漲，這些都將帶動區域房價不斷飆升，而區域內4萬內的樓盤將成為區域最后的洼地盤。除了朝陽區域，其他區域也都有不同程度的漲幅。
但2月也有石景山、懷柔、平谷等3個區域均價下跌。石景山由于自住房中海長安雅苑（資料、團購、論壇）的成交，拉低了區域整體的成交均價。
從區域現狀來看，目前石景山區域內的新房已基本斷檔，住宅項目僅有中海金璽公館（資料、團購、論壇）在售，目前報價47000元/平米，預計3月底加推。其他多為商住項目，集中在1號線地鐵沿線，主要是投資產品，價格已經破4萬/平米。
另外，區域新增別墅產品遠洋天著春秋（資料、團購、論壇），目前已經入市，成交均價達75108元/平米。別墅項目的成交，拉動區域房價的高升，據數據顯示，2月份石景山區域成交均價已經達到49783元/平米，剔除自住房的成交，區域均價達61174元/平米。