榮觀房產網1.鄭州購房備案需要多長時間
根據《鄭州市房地產管理局業務操作規程》商品房合同信息備案的規定，合同信息備案自受理之日起5個工作日內完成。
購房合同相關知識 購房合同備案流程 1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。
合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。 2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
2.鄭州買房為啥不給備案合通
經調查，根據《鄭州市商品房銷售管理辦法》第28條之規定，商品房買賣合同簽訂后，房地產開發企業應在30日內，對合同進行備案。
備案前提條件：一是預售款已打入監管賬戶；二是房屋維修基金已轉入指定對公賬戶。 該業務由房地產開發企業到滎陽市中原路與飛龍路交叉口*務服務中心一樓房產中心窗口統一辦理，辦理時限為7個工作日。
對于該業主提到的碧桂園龍城天悅項目合同備案問題，我市住建局（房產中心）已督促開發企業盡快完善備案相關手續，待開發企業備案手續齊全后，將按照辦理時限進行備案。
3.房子被開發商賣了怎么辦
你說的備案應該是房屋預售登記吧？ 期房 你前面的那個備案人，肯定和開發商有一份合格的買賣合同，房屋買賣合同是房屋預售登記的前提. 合同雖然有效，如果對方惡意未必能繼續履行，雖然你和備案的那位都是債權，但前面的那位因為備案的原因，他的債權優先于你的債權.除非能證明他的債權行為無效. 你在簽訂的這個合同屬于一房二賣.如果你在簽訂合同時不知道這個事實，合同當然有效. 如果你最后在合同條件內，非因自己的原因不能取得房屋的所有權.你可以向開發商主張解除合同，返還本金和利息，有損失的賠償損失，并可主張開發商承擔不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償. 商品房買賣合同解釋9條3款。