但是，即便如此，很多中國人在盡可能的情況下，仍然會選擇買房，而不是租房。
因為在很多城市，即使房子不是“炒的”，但因為其捆綁了很多的福利，因而也不簡單就是“住”的。 比如，北京的學區房為什么到了駭人聽聞的天價仍然有那么多人趨之如騖，因為大家買的不是房子，而是孩子上學的資格。
相對于孩子的前途，房價是否太高已經不重要。你是通過高房價，在獲取孩子的未來，而孩子的未來是無價的。
這種把房子的所有權與教育等公共服務進行緊密捆綁的情況下，房子當然不是簡單住的。 至于其他的原因，比如，房價上漲的預期，國人的習慣，以及長期以來，中國在住房租賃公共*策層面的缺失已經是次要原因。
也就是說，在公共服務的獲得上，特別是在孩子教育資源的分配上，房屋所有權相對于租賃權，具有獨特的不可比擬的優勢。 住房公共*策給房屋所有權賦予了很多遠遠超越居住功能的價值。
這是住房租賃市場長期以來難以發展的原因，也是大家寧可選擇高位接盤也不愿意選擇租房的根源。特別是在房價上漲預期仍然很強烈的情況下，這更成了大家集體行動的邏輯。
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