榮觀房產網1.桃源小鎮好不好
主力戶型：二室二廳、三室二室、四室二廳（一期數據）
面積范圍：87㎡—170㎡（一期數據）
桃源小鎮項目簡介：
☆ 滹太新區，城市發展線上
桃源小鎮位處石家莊東北、南村鎮侯帳村東千畝桃林之中，項目北側緊鄰滹沱河觀光帶，東南側為市*規劃中的1.32萬畝農業生態園，西側是規劃改造中的機場路。
項目總占地53.5公頃，規劃有40棟多層住宅樓，百余棟別墅，河北省雜技藝術中心、石家莊農業生態旅游觀光園以及桃源鎮養老社區。水、綠、景、居渾然一體，交相輝映，成為石家莊北部滹沱河綠色景觀長廊上的一顆耀眼明珠。
目前項目一期啟動的為水、綠、景、居系統工程中的居，為多層住宅。
☆ 順暢交通，便捷掌控未來生活
103路公交車的終點站，桃源小鎮地處北部衛星城正定和石家莊中心的結合地帶，緊鄰直通正定的機場路，向南直接三環，進入市中心，而且項目周邊還規劃有多條道路，規劃中的太行大街，從東開發區直通正定，在桃源小鎮，出門可以南下，也可北上，交通便捷，生活無憂。
石家莊“1+4”組團發展，通過石環公路便捷連接主城區與衛星城的干線聯系，可以迅速通往各個衛星城，構建半小時交通圈。現在選擇桃源小鎮，就是用低廉的成本實現了對未來五個城區資源的便捷占有。
☆ 田園生態，在自然和城市間的幸福小鎮
居住回歸自然是一種趨勢。在科技來臨的時代，人們選擇生態的生活，在城市化到來的時候，我們到與自然融合的城市。
桃源小鎮，以800畝大盤氣勢，在城市東北造城，將農田滲于城市，將城市融于田園，在田園和城市結合的邊緣，以未來生活態度創造一座文化的小鎮、生態的小鎮、自然的小鎮、生活的小鎮、健康的小鎮、幸福的小鎮。
小鎮上，1700畝原生桃林，小鎮旁，13200畝的生態觀光旅游園，小鎮北，70公里的滹沱河以及30米寬的綠廊觀光道，數以噸計的新鮮氧氣，湛藍的晴空，無邊的綠色，讓熱愛生活的桃源小鎮主人發現生活的顏色和味道，找到最真的生活。讓碧水藍天眷養心靈和眼睛。
☆ 87㎡—170㎡方正戶型，將生活融入自然
方正戶型，南北通透，讓清風穿堂，讓陽光肆意揮灑；合理的比例，提高得房面積，讓生活在實用之外獲得一份額外的疏松；外飄陽臺，落地窗，超大的樓間距，開闊了視野，提高了品位；合理的布局，不僅是生活私密性必須，更是一種居住精神的隱現。
☆ 完善配套，盡享品質生活
桃源小鎮以800畝磅礴氣勢在城市東北為熱愛生活的人創造一座幸福之城，在設計之初已將各項生活配套考慮齊全。小學、幼兒園，一流的師資和硬件設備，在方便小鎮子女入學的同時，保證教育的質量；私人會所，沿街商業，大型超市，采摘園、蔬菜瓜果園、跑馬場、社區醫療衛生服務站等完善生活配套，讓您吃喝玩樂足不出鎮，輕松享受生活。
☆ 智能安防，保證居家安全
桃源小鎮，采用智能化安防體系，24小時電子巡更，社區閉路電視錄像監控、周界紅外對射安防等先進科技系統，切實保證小區安全；入戶緊急求助按鈕、玻璃門廳入口可視對講、首層入戶無線門磁、首層外窗無線紅外光幕探測等，將安全指數進一步升高，保證居家安全。
☆開發物管一體，品質生活更有保障
小區的物業是由石家莊市聯合志誠房地產開發有限公司下設的物業管理公司進行經營管理，開發、物業管理一條龍服務，物業有保障，生活更輕松。
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2.綠城桃源小鎮的民國風排屋怎么樣
綠城桃源小鎮始創城市耕讀系統，是綠城體系內唯一一個在主城區的項目，整體周邊配套還是比較齊全的。
又由于整個小鎮開發周期長，小鎮自身的配套也不錯，小鎮中心有兩萬方的商業街，能夠滿足業主平時的生活需求。據我了解此次綠城桃源小鎮推出來的民國風排屋是目前市面上唯一的以民國風做建筑風格的排屋，這種風格也是綠城體系內首創。
這個產品可以類比15年綠城桃李春風的中式合院，之后很有可能引領整個市場。目前從銷售口中了解到，這批產品的戶型為中間套（208方），邊套（236方），并且附帶閣樓、地下室、花園，可拓展面積比較大。
您的預算應該是沒有問題的，并且這個價格在市場上也是比較實惠的。至于養老方面，綠城做養老一直都是行業內的領*企業，綠城桃源小鎮內有頤樂學院，里面有數十個社團，您的晚年生活也會很豐富。
3.桃源小鎮房產證到那里辦
去當地的房管局辦理房產證。
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面 積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：①身份證復印件（帶原件校驗）；②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；③單身聲明具結書 購房者在本地則到民*局辦理。
辦房產證流程首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。二手房辦房產證需要多少錢辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
豪宅和普通住宅房產證費用區別144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。
超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。
4.桃源小鎮房產證到那里辦
去當地的房管局辦理房產證。
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面 積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
①身份證復印件（帶原件校驗）；
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民*局辦理。
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
二手房辦房產證需要多少錢
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
豪宅和普通住宅房產證費用區別
144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收
5.綠城桃源小鎮芳菲郡是綠城開發的嗎
交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
交房流程如下：
1）、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2）、由專門接待人員陪同購房者共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3）、由專門接待人員陪同購房者共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。
4）、如發現問題，業主要對開發商提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5）、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6）、開發商向業主交付房門鑰匙。
7）、辦理完上述手續后，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。