榮觀房產網1.南岸區 明發江南麗景那個樓盤怎么樣 周圍環境規劃怎么樣 謝謝
明發·江南麗景是明發地產2008年榮耀力作，位于重慶南坪輔仁路片區。
明發·江南麗景是高層低密度小區，建設用地面積約1.5公頃，住宅建筑面積約61637㎡，容積率4.2，建筑密度28.43%，綠地率38.3%，居住戶數758套。 輔仁路連接江南大道和南坪東路的新城市景觀大道，南坪二環線組成部分，路網完善，交通發達，項目周邊有近30余條公交線路通達主城各區。
建設中的輕軌三號線和規劃中的軌道環線緊鄰項目。輔仁社區，距南坪核心商圈擴容后最近核心生活區CLD, 2008年南岸區集中開發區域之一，是繼南湖片區后即將打造成型的又一全功能、全配套、高品質宜居區。
擁有重慶主城五大商圈（解放碑、江北、南坪、沙坪壩、楊家坪）絕無僅有的城市中央綠地和眾多公園，親享多重自然美景，遠望南山壯美景觀天際線。 明發·江南麗景，自然建筑·純靜私享 由法國PBA國際擔綱規劃建筑設計。
自然建筑樣板，注重環保生態節能，最大限度地利用自然環境，讓建筑的每一尺每一寸都做到完美結合，營建城市主流階層高檔宜居區。 根據地形特點，因地制宜，采取圍合布局，創造充分集中的核心環境空間，在小區中央營造大景觀中庭，讓建筑在自然中生長，人、建筑、自然和諧統一，私享景致生活。
采用現代簡約的建筑設計風格，力求外立面干凈、明快，使建筑成為景觀的一部分。入戶大堂前設計保留架空休閑空間。
明發·江南麗景以創新戶型為主，面積從54-86㎡，創造性設計空中景院帶入戶花園，使小區自然環境融入室內空間，更加生態、環保，最大化提升居住格調。全明廚、明衛設計，合理控制戶型種類與比例，通過戶型創新帶來更大空間價值，多空間、大面積、大比例贈送，N+1多空間變換，并呈現個性化和多樣化特點。
明發·江南麗景，具備周到完善的商業配套與會所活動中心。周邊配套設施也較為齊全，教育大社區、超市、銀行、醫院、休閑娛樂等配套，一應俱全。
小區內會所、羽毛球場、健身設施、超市、社區商業中心齊備。周邊區域有南坪實驗小學、輔仁中學等教育機構，區人民醫院、圣保羅醫院、現代女子醫院等醫療機構，新世紀、百盛、重百等大型商業和超市，各大銀行網點以及眾多休閑娛樂場所。
項目周邊有301、303、306、321、338、383、611、701、717、796、809、872、873等近30余條公交線路通達主城各區。 占地面積：15000平方米 總建筑面積：61637平方米 竣工時間：2009-10-16 總戶數：758戶 物業管理附加信息：預計不超過該費用 開發商：重慶明發房地產開發有限公司 物業管理公司：渝港物業 各人認為還是不錯的 可以考慮下叉。
2.通化市最好的小區是哪個
最好的我覺得應該是中盛上水城的別墅區了，那邊房價都5000+，平民住不起啊！
其次應該是麗景人家一期，不管從房屋的質量還是物業的管理上，都不愧是一個高檔小區。
其次是弘康盛世家園了，地處通化市老糧庫，風水上講是四季糧倉，地氣很好，而且物業，格局也不錯！
中盛上水城在江南歐亞附近，麗景人家在二零六消防隊對面，房價貴賤現在沒房，只能買二手的了，弘康盛世在中心醫院路口，好樓層都沒有了，只有頂樓，房價2000左右
五月花是寧波華翔開發的。
3.建湖西塘麗景二手房可以做房貸嗎
你好可以的二手房轉按揭流程1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按（注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按）。 3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用（銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內）。
銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。
轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。
4、在轉按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。 5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。
二手房轉按揭貸款注意事項1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發生第二次轉讓時，一定要征得抵押權人———原借款銀行的同意；2、在第二次交易意向達成后，銀行向買方發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，此時存在著交易風險。 所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規避該風險的條款或附件；3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。
貸款年限最長不超過20年，當房齡超過30年時，銀行將不再批準放貸。所以交易雙方應注意已購公房再次交易時所受到的貸款限制。