榮觀房產網交房時間要問開發商或者售樓處才行
其它人無法回答，即便回答了也不權威。
一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
該合同約定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
魯鑫安泰房產中介就是一個黑心公司,大家千萬不要租他們家的房子
千萬別租魯鑫安泰的房，黑心中介，押金不退，還說墻裂了是你損壞的，找各種理由不退你的押金，服務態度極差，不遵守合同約守，反正就是大騙子。
房子配差，還收得房租貴，你要是不了解房價至少多要你二百塊錢...我去年租的房，今年到期，一分押金沒退，還說我損壞了一堆還讓我賠償。
洋河花園二手房2016年4月
洋河花園小區信息，估價日期2016年4月19日：小區基準價：7000 元/㎡ 同比去年：-0.17%環比上月：-4.36%小區地址：江北區江北區黃泥滂觀音橋20號以上內容僅供參考，如需準確報價及評估報告請找專業房產品評估公司，或者聯系“房估估”，得出更加準確的估價，以及形成電子報告。
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2016買房選樓層常識須知 這些樓層千萬別買
你知道高層第幾層最好嗎？在國內，越高的樓層往往賣得越貴，這是為什么呢？買房到底應該怎么選擇樓層？2016年買房選樓層常識須知，這些樓層千萬別買！首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。
而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。
其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。
在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。
樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
正所謂知己知彼，百戰不殆，首先你得了解到底多少層才算高層：低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層越高的樓層往往賣得越貴，然而，并不是越貴的就是更好的，高層樓棟隱藏著許多雷區層，能避免的就盡量避免開。
警告1：底層不能買中國人民也是很精明噠，一般都不喜歡買底層，因此，很多開發商努力底層上做文章，比如贈花園，并且花園都設計得非常精美、別致。
花同樣的錢比別人多得一處花園，看似物超所值，但千萬不能掉以輕心哦。
在底層，若防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具容易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。
底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，就容易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴、管道不暢，易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
另外，底層的采光和通風也往往會受到周圍高大建筑的遮擋影響，一旦遇到黑心kfs，分分鐘承諾變詛咒，連哭都找不到地方。
想想也是醉了，遇到以上情景，估計全家都得崩潰掉。
所以那個看似美美的贈送花園，說不定就是顆糖衣炮彈哦，想要占點kfs便宜的同學還需三思吶，畢竟天下沒有白吃的午餐。
不過現在，很多kfs也學精明了，樓盤設計直接放棄底樓做住房，轉而做物業用房或設備用房，正所謂，順民意才能得天下。
警告2：頂層不能買現在的年輕人買房大多喜歡選擇頂層，不僅有寬闊的視線，充足的陽光，還能在樓頂吹吹風，曬曬太陽，看看風景，價格還便宜。
看似賺到，然而理想很豐滿，現實卻很骨感。
頂層的如若隔熱和防水設施不好，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易滲漏，常常身陷“夏暖冬涼”、“水深火熱”之中，生活起居更加耗電。
甚至下水管道外還可能漏氣，想想都覺得顫栗。
警告3：揚灰層9-11F不能買揚灰層是指：由于氣流和建筑微環境的影響，建筑物在一定高度范圍內的部分灰塵密度較大。
8—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應”的影響（“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
這個“高度”，大概在30米左右。
也就是8-11層之間。
警告4:10層以上不能買家有老人、兒童，盡量避免選擇較高樓層。
不然萬一哪天停電，老人爬不動樓梯還得出門住賓館，心塞不心塞。
從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。
而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭。
其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。
在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
有人看到這里哭了，有人看到這里怒了：“這也不能買，那也不能賣，到底該怎么選？小編，你給我站出來！我保證不打死你”于是，小編英勇的站了出來，給大家講一講，高層到底如何選擇樓層。
如何選擇樓層：買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數。
2、對高層住宅的環境要求。
3、生活的便利程度。
4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。
5、家庭人數及健康情況。
6、如果信風水，屬相與樓層風水也是要考慮的方面，如4、14、18層如果在意就盡量不要選，避免入住后心里憋屈。
另外，總層數不同選房層數就也不同，下面是業內公認的樓層攻略：簡單的來說，樓層越高，遮擋物就...
蒙陰未來五年的房價走勢
每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
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