榮觀房產網1.青島的樓價會跌嗎
青島這些年的房地產市場一直是相當的紅火，這跟全國的房價形勢居高不下是密不可分的。但是與廣州深圳的樓市相比較，其泡沫現象表現的并不明顯。在南方房子被當作投資項目是很常見的，房價都被炒到天上去了。青島作為我國著名的沿海開放城市經濟實力毋庸置疑，越來越多的國內外企業選擇在青島投資發展。在08奧運的推動下青島的經濟發展必將會有更大的飛躍。青島的居住環境相當優越，人們在這里買房基本是為了滿足居住的需求而不是投機賺錢。近幾年青島的房價穩步攀升，在今后相當長的一段時期內應該是持續走高。國家出臺的相關法規*策也只能保證房價上漲不至于超出人們的心理承受能力，但實際住房價格仍然是沉甸甸的壓在老百姓心頭，在青島買房子仍然不是一件容易的事情。經濟適用房、廉租房在一定程度上緩解了島城住房壓力，舊城改造也體現了*府的控制措施上的效果，但是相對于不斷加快的城市化進程而言這些舉措只是杯水車薪，無法從根本上解決房價偏高的問題。這些現狀在未來的5到10年不會出現大的變化。
要在青島買房可以首先考慮開發區、李滄、城陽等周邊地區，這些地區發展較晚，各項配套建設正在趨于完善，交通的發展也逐漸縮短了與市區之間的差距。房價也普遍比市區要低。市區發展已經相當成熟，各項配套十分完善，生活工作環境相當便利，房價偏高。膠南、膠州、即墨、萊西近來經濟發展十分迅速，房價相對較低，但居住環境一般，不建議在這些地區買房。
總而言之，青島房價在未來一段時期的增長勢頭可能會趨于緩和，但是降價的可能性微乎其微。受今年物價上漲的影響樓市增幅比往年同期熱度略降。如果打算在市區買房應盡早出手；在周邊地區買房可以精挑細選，從長計議。