榮觀房產網1.美國底特律房價是不是真的那么低
底特律的低房價始于金融危機。作為美國三大汽車公司通用、克萊斯勒 和福特 的總部所在地，2008年爆發的金融危機讓“汽車城”底特律遭遇重創，當地許多人失去工作，還不起住房貸款，成千上萬的房屋被銀行收回拍賣，房價曾在2007年達到頂峰的底特律房產市場崩潰，價格一落千丈。曾是美國第五大城市，擁有180萬人口，但如今，這座城市僅剩70萬人，不僅瀕臨破產，還擁有高犯罪率與失業率，所以房價很低！
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2.底特律房價10美元那個房子在哪
看到不少文章用底特律的房價來當例子，說明這次次貸危機中美國的房價已經跌得如何低，其實這個例子不是很說服力的。
底特律的房子便宜主要原因就兩個：第一：黑人多。大家不跟黑人打過交道不知道不了解黑人的脾氣，起碼咱在美國看到老黑是一定躲得遠遠的，經過底特律就楞不敢停車而是去了距離城外1小時車程的小鎮安娜堡休息。
當年底特律就有相當便宜的房屋出售，但是沒人買，理由只有一個，老黑的地盤，沒人敢去住。不是*歧視啊，主要是安全第一。
第二：高失業率。底特律是汽車城，次貸危機前，美國的汽車行業已經步入低谷，底特律的失業率就已經比較高了，跟中國老百姓一樣，美國人也是貸款買房子，沒了工作，自然償還不了貸款，于是降價拋售，到另一個城市尋找工作，人一走，買房子的人就更少了，當然價格繼續下來。
美國與中國一樣，房價也有區域性差別的，據我所知，美國一些偏遠小鎮基本沒啥波動，也就是漲得快泡沫大的地區跌的比較多。次貸危機對美國房地產是影響比較大，更加惡化了底特律本來就搖搖欲墜的房地產市場，但是把帳都算在次貸危機上，也有欠公平哈，呵呵。
3.現在底特律房價巨底,如果500美元買套房子,每年的房地產稅怎么算
媒體報道的售價500美元、1100美元的底特律房子雖然也在市區，但全都是治安差、環境亂、犯罪高發的區域，“市中心以外的許多衛星城環境非常好，房價不比美國平均房價低。”
記者了解到，除了房款外，美國還有高昂的房產稅。各州房產稅雖有不同，但基本上為房子市值的1%—2%。而組團方相關負責人也承認，底特律的房產稅較高，要在州稅收的基礎上再增加1%。
李先生表示，美國計算房產稅的房屋的價值是由*府估價，通常都比較高。比如花500美元買了套房子，*府可能估價30萬美元，所以每年買房人還要支付數千美元的房產稅。
而且目前底特律的低房價也讓不少國外的基金公司看到商機，拼命圈地買房，然后成立物業公司轉手租出去。如果中國投資者打算以租抵稅，在競爭壓力下恐怕很難實現。
所以還是要從分了解情況再作投資打算。
4.美國底特律房產為什么值得投資
底特律是美加邊境上唯一的一座大城市。受五大湖的影響，底特律氣候為典型的美國中西部溫帶氣候。底特律這里的自然氣候是比較好的。所以大家都愿意居住在底特律。因為底特律這里的房屋價格比較便宜。平均價格在25萬美元。要知道這個價格在其它城市可是買不到了。因為底特律這里受經濟的影響。底特律的房價平均單價也再不斷的提升，但是底特律的房屋平均單價不是很貴，很多人都可以承受，越來越多的人對于底特律這里的房屋價格都覺得投資成本不是很高，所以說都會選擇在底特律投資購房。
在2016年到2017年的時候底特律這里的房屋價格上漲的趨勢是比較明顯的。所以說在2017年的時候底特律這里的房產投資的利潤是相當的樂觀的。因為在2017年的時候底特律這里的投資潛力是很大的，要知道底特律的經濟發展在全美也是有一定的重要地位，而且這里有很多知名的企業項目，更主要的是底特律購房還可以滿足孩子的讀書，享受到先進的醫療技術，這些都可以作為投資購房的利潤。
通過上述內容可以看出，美國底特律的房產在近幾年的發展中一直處于持續升高的狀態，雖然在前些年受到了影響，但是現在經濟的復蘇使得這里成為了投資的熱門地區，可以說2017年這里的房產投資利潤大，潛力巨大。