榮觀房產網1.范圍是怎樣的
北京市密云區人民*府住房保障和改革辦公室 綠地朗山產業園自住型商品房區內 優先試點銷售實施方案 為加快推進區域發展，實現地區“產城融合、職住平衡”，同時疏解首都城市核心區功能，緩解交通壓力，根據《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》，結合本區實際，將綠地朗山產業園自住型商品房項目作為試點，對符合北京市住房限購*策和自住型商品房申購*策的本區戶籍家庭優先銷售。
為確保工作有序推進，特制定本實施方案。 一、試點范圍 密云區水源路南側土地儲備項目A-2地塊25000平方米，300套自住型商品房。
二、項目基本信息 （一）綠地朗山產業園項目由綠地集團北京京緯置業有限公司開發建設，項目位于密云區水源路南側， 四至為：東至南山路，西至濱河路，南至潮河，北至規劃七號路、二號路。 項目規劃地上總建筑面積約18。
9931萬平方米，其中自住型商品住房建筑面積約2。5萬平方米，單套面積及戶型為：約58-59平方米一居、91-101平方米兩居、約113平方米三居，總套數約300套，銷售均價10500元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%范圍內調整銷售價格）。
配售房源如下： 樓號：4#，房源共計150套；戶型為58-59平方米一居、91-101平方米兩居、約113平方米三居；8#樓，房源共計150套；戶型為58-59平方米一居、91-101平方米兩居、約113平方米三居。地上建筑面積共計25000平方米。
具體區位圖、效果圖及戶型圖請參考附件1至附件3。 三、銷售對象 第一優先組為密云區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
第二優先組為本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）， 其中單身人士須年滿25周歲。 第三組為其他符合限購*策的家庭。
四、銷售流程 （一）納入試點的自住型商品房項目，需按照《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》（京建法〔2014〕2號）進行公示、申購，搖號選房。 （二）在申購期間內，凡是符合北京市限購*策家庭，均可登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站進行網上報名。
（三）已報名家庭按照《綠地朗山產業園項目啟動現場確認》的公告說明，攜帶相關資料進行現場確認簽字。 （四）市住建委會同相關部門對申購家庭的購房資格進行審核，并將資格審核結果公示。
申購客戶對審核結果有異議的，可在自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到北京市*務中心（六里橋）申請復核。 （五）搖號 取得預售證之后，由開發建設單位組織公開搖號，搖號家庭分三類進行統一搖號。
第一順序組密云區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。第二順序組為為本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）， 其中單身人士須年滿25周歲。
第三順序組為其他符合限購*策的家庭。 搖號使用全市統一的搖號軟件，由公證機關全程公證，并可邀請社會公眾現場監督。
搖號結果在市住房城鄉建設委進行公示。 （六）選房 根據搖號結果及順序，由開發建設單位在公證處公證下按照計劃組織選房。
（七）簽約 申購家庭在選房流程結束后，由市住房建設委進行購房資格復審，審核完成后，由開發建設單位組織進行購房合同簽署。
2.密云首個自住型商品房可以申請了
購買條件 非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。
這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 定價機制 “自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。
“自住型商品住房”的單套總價基本在200萬元以內，此次*策明確，要比周邊商品房價格低30%。 試點房價 作為試點，北京在昌平、朝陽、海淀陸續推出了3宗“限房價、競地價”地塊，在土地交易前，*府就已經限定了將來銷售的房價，分別不高于每平方米1.5萬、2.2萬和1.9萬元，比周邊房價低約20%到30%。
3.綠地國際花都的北京樓盤
綠地·國際花都是綠地集團將經過7年時光淬煉的成熟產品系“國際花都”引入北京的又一力作。項目總建筑面積約16萬平方米，延續綠地集團一貫的文化樓盤開發理念，以“現代、國際、人文、生態”四者為形象支撐，圍繞“花海綠景”的核心概念，以荷蘭風情的園林景觀、哥特式新古典主義建筑群落和品牌精裝的精湛工藝，打造一流的“現代國際人文社區”，并開啟密云品牌精裝時代。
整個社區運用大組團、公園式景觀的規劃理念，短板式的建筑體量設計，建筑布局錯落有致，以花園圍繞建筑，使建筑坐落在花園中。在綠地·密云國際花都，整個小區猶如一個大公園，建筑更像是公園中的點綴。小區更精心規劃有五星級共享大堂，并完全實現人車分流，在提高社區安全感和品質感的同時，更為居者營造高雅的居住氛圍和完美的居住體驗。
項目的總體景觀設計吸取荷蘭傳統與現代的造園精髓，以一個較現代的設計手法來滿足人審美標準的園林景觀，實現傳統荷蘭與現代荷蘭的交融，傳統的空間組合與現代的材料與施工的結合。規劃整體以弧線為主，通過各種不同的鋪裝材質增加景觀布道的可觀賞性和趣味性，道路兩旁景色不斷更迭，各種各樣的景觀小品和各種材質的道路交相輝映。同時采用立體平均式景觀，主動創造場地高差，形成自然的起伏，有效增大綠化面積，使景觀產生豐富的層次感。
水景更是景觀中的一大亮點，設計師以“觀水，親水”深層次挖掘利用水系，通過營造自身水景、水境的特有氣質、格調和氛圍，使水變得更加豐富、靈動、親和，巧妙應用的形態各異的水景融入到文化生活。整個區域除水系外，還設置了獨特的觀魚池，整體社區將多個水景點串聯，使得每一個業主在家可以欣賞到美麗的水景。 中小學：北京師范大學密云實驗中學、溪翁莊鎮中學、密云一中、密云二中、密云第三小學、密云第六小學、東智小學、溪翁莊小學等
大學：首都經貿大學密云分校
商場：密云西單商場、國泰百貨、國美電器、大中電器、蘇寧電器等
超市：京客隆、物美大賣場等
幼稚園：密云縣第四幼兒園，本小區配套幼兒園
銀行：中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、北京銀行、北京農村商業銀行、郵*儲蓄等
郵局：密云郵*局
醫院：密云縣醫院、密云中醫院、人民醫院、溪翁莊鎮中心醫院等
休閑娛樂設施：南山滑雪場、云佛山度假村、密云青少年宮
飯店：眉州東坡酒樓、口福居、新粵九龍灣大酒樓等
快餐店：麥當勞、肯德基、吉野家等
小區內部自帶商業配套
4.北京綠地朗山產業園自住房詳細數據有哪些類型
ES戶型（兩居室）：約101平方米，約2戶，位于4號樓、8號樓一單元（1層）。
窗戶為斷橋鋁材質，起居室帶陽臺窗洞口寬約2。4米，高約1。
7米；主臥窗洞口寬約1。8米，高約1。
7米；次臥窗洞口寬約1。5米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。9米，高約1。
4米；衛生間窗洞口寬分別約0。7米及1。
0米，高約1。4米；衛生間為雙明衛；本戶型起居室有陽臺。
ESb戶型（兩居室）：約101平方米，約2戶，位于4號、8號樓二單元（1層）。窗戶為斷橋鋁材質，起居室帶陽臺窗洞口寬約2。
4米，高約1。 7米；主臥窗洞口寬約1。
8米，高約1。7米；次臥窗洞口寬約1。
5米，高約1。7米；廚房窗洞口寬約0。
9米，高約1。4米；衛生間窗洞口寬分別約0。
7米及1。0米，高約1。
4米；衛生間為雙明衛；本戶型起居室有陽臺。 E戶型（三居室）：約113平方米，約28戶，位于4號樓、8號樓一單元（2-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，起居室帶陽臺窗洞口寬約2。4米，高約1。
7米；主臥窗洞口寬約1。8米，高約1。
7米；次臥窗洞口寬約1。5米，高約1。
7米；書房窗洞口寬約1。5米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。9米，高約1。
4米；衛生間窗洞口寬分別約0。7及1。
0米，高約1。4米；衛生間為雙明衛；本戶型起居室有陽臺。
Eb戶型（三居室）：約113平方米，約28戶，位于4號樓、8號樓二單元（2-15層）。窗戶為斷橋鋁材質，起居室帶陽臺窗洞口寬約2。
4米，高約1。7米；主臥窗洞口寬約1。
8米，高約1。 7米；次臥窗洞口寬約1。
5米，高約1。7米；書房窗洞口寬約1。
5米，高約1。7米；廚房窗洞口寬約0。
9米，高約1。4米；衛生間窗洞口寬分別約0。
7及1。0米，高約1。
4米；衛生間為雙明衛；本戶型起居室有陽臺。 J戶型（一居室）：約59平方米，約30戶，位于4號樓、8號樓一單元（1-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，主臥帶陽臺窗洞口寬約2。4米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。9米，高約1。
4米；衛生間為暗衛；本戶型主臥有陽臺。 Jb戶型（一居室）：約59平方米，約30戶，位于4號樓、8號樓二單元（1-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，主臥帶陽臺窗洞口寬約2。 4米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。9米，高約1。
4米；衛生間為暗衛；本戶型主臥有陽臺。 F戶型（一居室）：約58平方米，約30戶，位于4號樓、8號樓一單元（1-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，主臥帶陽臺窗洞口寬約2。4米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。 9米，高約1。
4米；衛生間為暗衛；本戶型主臥有陽臺。 Fb戶型（一居室）：約58平方米，約30戶，位于4號樓、8號樓二單元（1-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，主臥帶陽臺窗洞口寬約2。4米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。9米，高約1。
4米；衛生間為暗衛；本戶型主臥有陽臺。 G戶型（兩居室）：約91平方米，30戶，位于4號樓、8號樓一單元（1-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，起居室帶陽臺窗洞口寬約2。4米，高約1。
7米；主臥窗洞口寬約1。8米，高約1。
7米；次臥窗洞口寬約1。3米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。 9米，高約1。
4米；衛生間為暗衛；本戶型起居室有陽臺。 Gb戶型（兩居室）：約91平方米，約30戶，位于4號樓、8號樓二單元（1-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，起居室帶陽臺窗洞口寬約2。4米，高約1。
7米；主臥窗洞口寬約1。8米，高約1。
7米；次臥窗洞口寬約1。3米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。9米，高約1。
4米；衛生間為暗衛；本戶型起居室有陽臺。 H戶型（兩居室）：約97平方米，約30戶，位于4號樓、8號樓一單元（1-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，起居室帶陽臺窗洞口寬約2。 4米，高約1。
7米；主臥窗洞口寬約1。8米，高約1。
7米；次臥窗洞口寬約1。5米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。9米，高約1。
4米；衛生間窗洞口寬約0。6米，高約1。
4米；衛生間為一明衛一暗衛；本戶型起居室有陽臺。 Hb戶型（兩居室）：約97平方米，約30戶，位于4號樓、8號樓二單元（1-15層）。
窗戶為斷橋鋁材質，起居室帶陽臺窗洞口寬約2。4米，高約1。
7米；主臥窗洞口寬約1。8米，高約1。
7米；次臥窗洞口寬約1。5米，高約1。
7米；廚房窗洞口寬約0。9米，高約1。
4米；衛生間窗洞口寬約0。6米，高約1。
4米；衛生間為一明衛一暗衛；本戶型起居室有陽臺。