榮觀房產網1.中國的房子在最初的幾年由大量的炒房的人撈了一大筆,推高了房價,
我國是在九四年左右開始的房產改革，房地產開發及買賣也是在之后的時間里。
房價也在緩緩的上升，大概每年10%左右增長，到了05年開始每年20%左右增長，08年初有所回落，08年底至11年，每年增長40%左右，這個數據大致是二線城市的房價。
房價一直是上升的趨勢，區別只是升的快和慢。
炒房的人只是預料了這樣的一個趨勢并不是漲價的主要因素。
05——08年開始我國貨幣發行量以平均16%的速度增長，08-10年平均為25%增速。
不僅房價，基本所有的商品價格的高低與我國的貨幣發行量多少有很大關系。
這只是從其中一個角度探討房價增長的構成。
2.四線城市房價太高了,到底是啥推高房價越來越糊涂呢
房價高的莫名理由
我們的老百姓，有著光榮傳統的。房價這麼漲（包括大蒜？綠豆？）忍耐程度驚人。老百姓年收入多少呀？國家*府應知道呀。這天文房價賣給誰呢？誰也鬧不清。但老百姓是忠心的。既然國家瞪眼看漲，我們當然擁護的。年初房價突破3萬大關，全國歡慶。我們老師就說，“房價看漲是有著歷史淵源的。我小時候，買盒洋火要背麻袋去嘞，何況是買房？英明呀英明”筆者也考察了夏威夷房價，據說經危前很便宜，經危后更便宜，隨便個阿毛阿狗，都在夏威夷有房產，經危一來就由中國工商銀行來買單了。我的眼睛濕潤了。偉大的中國工商銀行這麼具有偉大的國際主義精神。全世界的賀電雪片似的飛來：“中國的發展舉世矚目，震撼全球”，“中國房價開了全球的先河”。不少國家來電，請教中國房地產怎么就成為了諾大的中國的經濟支柱的？尤其美國，在經危后痛定思痛，國會撥發專項經費，加速對中國經驗的研究。麻省理工學院、耶魯大學、加州理工學院、哈佛大學、蓋茨堡學院、史丹佛大學、密歇根大學，都設立了中國房地產研究學院，招受研究生博士后，教育部親自審查研究課題：”房價不漲，天理怎能容？”，“不到20000000塊一平國家怎和諧？”房價反彈信號很強烈“如何強烈要求房價和外星接軌？”房價如何跟上國家發展的步伐？”，“長期國家不占便宜，我們與心怎忍？”明年房價必然上漲必將有五大理由，莫輕言房價不會全面反彈"對于房地產市場的五大誤判'"房價合理回歸遭遇五大難題'"房價反彈信號很強烈欲撿便宜抄底內地樓市"等等三百多萬個課題。前景多么美好呀筆者的眼睛第十次濕潤了
3.稅制改革或推高房價的*策有哪些呢
“房地產行業的稅收*策調整，特別是營業稅改征增值稅，將會直接影響到房價。”
8月12日，在海南召開的博鰲房地產論壇上，中國房地產財稅咨詢網總裁、知名房地產財稅專家李明俊在接受媒體采訪時表示，房地產行業涉及12個稅種，任何一種稅收*策調整，都會對房價形成直接影響。 “開征房地產稅不僅不會讓房價下降，反有可能導致租金上漲。”
李明俊分析說，“在財產持有環節征稅，不論是征稅對象是持有第二套，還是第三套房產，最終還是會被轉嫁到租客手中，而大幅拋售的可能性不大。” 另外，將房地產企業的營業稅改成征收營業稅，從表面上來說，打的是減負的旗號，從理論計算上，一些專家認為房地產企業的稅負會下降，但從實際效果上來看，地產商普遍預期，會變相增加房地產開發商的稅務成本。
“經過測試，房地產企業因很多成本價無法取得正規的可抵扣的增值稅發票，營改增后地產企業大概會增加2%-5%的財務成本。”李明俊說，“這些增加的成本，有可能被轉移到房價上，從而導致房價進一步上漲。
在一線城市，幾乎可以肯定的是，這些增加的稅收成本會被房價上漲消化；而在二三城市，會讓白銀時代的開發商的利潤進一步攤薄。 開發企業只能去尋求通過對國家稅法的多方研究，找到合法的節約財務成本的有效方法以應對。”
4.國家房價怎么越調越高
樓主還是挺幼稚的，房價上漲和炒房者以及開發商只是小小的關系。而國家調控在轉移矛盾。
我來你樓主談談房價的構成。
首先假設房價是1w一平方，那么這1w的組成可以分為2大部分：
1、地方*府的財*收入：3k的土地出讓金+3k的多打幾十項的稅費+1k的受賄款
2、開放商的部分：2k的建筑成本+1k的利潤。
好吧，中央去調控那開發商利潤。請問我建房子拿點利潤是我開發商的錯誤嗎？房子的暴漲關鍵的不是開發商和炒房者，首先是你地方*府超高地價，拿了過多的稅收，才使得房價上漲的預期。有了預期才有開發商和炒房者之后的問題。
好了你去拿開發商和炒房者的那些蠅頭小利去調控，而地方*府依舊大行其道，房價依舊上漲，炒房者開發商依舊暗地炒房，還指望能夠調控房價。
房價的問題是地方*府拿得太多，而現在的調控，讓它拿更多，中國人的情節就是要有自己的房子，幾千年的情節，沒有房子丈母娘肯嫁女兒給你嗎？什么房產稅，手續費只能進一步的推高房價。
因為根本的問題是你根本沒有去控制地方*府的腐敗以及不合理的土地出讓金，和不合理的幾十項稅費。加上官員的受賄。這些才是高房價的真正根源。
如果按樓主所言，你認為地方*府愿意放棄什么都不干，就靠房地產得來的巨額利潤嗎？