榮觀房產網1.今年五一西安房價怎么樣
房價較上月3月雖有所上浮，但是總體還是比較穩定。
相比之前西安房價連續上漲了四十七個月，目前的市場顯然冷靜了不少。據安居客房產研究院數據統計：4月份西安新房在售樓盤共450個，新房在線價格約12501元/㎡，而3月份的新房在線價格約12547元/㎡，4月份相比上月下降了46元/㎡。
環比上月下降了0.78%。從近期樓盤開盤情況也不難得出結論，4月雖大量樓盤的推出房源，但無論是剛需盤還是改善盤，除過性價比特別高的，大多房源都遇到了人氣低的問題，部分項目更是開盤即推出優惠，新房在線價格雖然虛高，但是實際成交價往往要低一些，這也是新房在線價格有所下降的重要原因。
從4月份各區域新房在線價格排名可以看出，西安各區域新房在線價格除西安周邊和涇渭外可分為3個梯隊，高新、曲江、城南以1萬7-1萬9的價格位列第一梯隊。而高新以連續2月突破1萬9的房價，仍穩居各區域第一。
位列第二梯隊的則是城西、長安、浐灞和城北，價格區間為1萬4-1萬5。西咸、經開和城內則位于第三梯隊，價格在1萬1-1萬3左右，部分區域價格較上月有所上漲。
所以五一過后房價還是要出現小波動。
2.西安房價未來趨勢
房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、西安是西北的經濟*治中心，要帶動整個中西部發展。所以這樣的地區，必然房價高漲的。
3.2019年房價行情,月收入多少在西安買房才不會影響生活的質量,西安
各路專家的看法不一樣，我個人觀點，你參考一下：
1、買房家庭年收入穩定40萬以上，買房是無壓力的。西安雖然是西北重要城市，房價偏高的情況下，但是如果你打到40萬年收入的水平，買個房也是毫無壓力的。
2、對大多數人來說，買不起房。因為大多數人都達不到這個收入。
3、即便這樣，很多人還是勒緊褲腰帶，要買個房。因為沒有房子，你也就是只生存，談不上生活，更別說質量了。舉個例子，新出了一個電視機，超大超清晰，但是你沒有房，你買個電視放在哪？你看好了一個大衣柜，但是你沒有房，你放在哪？房子是一切生活的基礎。好比仙人渡劫，只有渡過了這個劫，你才有未來的一切可能性。所以，買房是首要考慮的問題。所以，買不買房首要考慮的不是是否影響生活的質量，而是是不是需要一個房子。
4、中國未來的消費潛力在農村，因為農民都有房子，所以他們敢消費。而城里人，如果沒有房，不說買個電視，買個沙發，就算是吃個飯，都會考慮我還沒房子，我應該存錢，然后本來想去飯店吃，結果就回家吃了。所以，買房不影響生活，是不可能的。
5、西安的房價目前處于穩定階段，房價一萬多點。不管房價漲還是跌，沒有房子的還是應該努力存錢買個房，因為房子是一切的基礎。
6、如果你已經有了房子，那就沒必要擁有多套住房了。主要考慮到，買房行為會導致房價上漲，如果房價繼續漲，一定會摧毀當地的經濟，經濟完蛋了，最后只剩下房子了，談什么發展。而如果房價跌了，你房子越多反而越虧。個人覺得房子夠用就好。屯房還是有風險的。
7、買房建議房價下跌的時候買。賣方則在房價上漲的時候賣，以實現房產和財產的利益最大化。
4.西安房價均價連續五月共降166元/平米
媒體采訪發現，就在越來越多的城市紛紛加入降價行列時，2012年1月西安房價也因為樓市的慘淡經營而再次低頭降“身價”。
房價由2011年12月的7301元/平米降至現在的7281元/平米，降幅為0.27%，與全國100個上榜城市相比，其降價幅度位列全國房價降幅倒數第十八，比降幅最小的宜昌多降了0.24%，比降幅最大的洛陽少降了2.37%。 據了解，去年2月25日西安實施“限購令”以來，盡管西安樓市銷量和投放量持續走低，從去年2月份7107元/平方米的平均價格，經歷過3-8月份的6次上漲后，截至去年8月份已經漲至7447元/平米。
9月份首次下降0.21%，降至7431元/平米，加上10月份下降的0.08%、11月份下降的1.49%、12月下降的0.19%，以及2012年1月份下降的0.27%，五次降價致西安房價每平米累計下降166元。而2011年10月份以2.05%的最高漲幅“變身”全國房價“漲老大”的寶雞市，在經歷了當年11月和12月兩次漲價后，進入2012年1月，其房價終于走起“下坡路”，每平米由去年12月的3592元降至現在的3567元，降幅超過西安達到0.70%。
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