榮觀房產網1.澳洲墨爾本房產價格是多少
澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。
澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。澳大利亞境內的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。
除了這兩大城市以外，澳大利亞多數城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格并不固定，會隨市場變化而不斷變化。 澳大利亞房產市場與國內房產市場有很大的不同，這里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在這里購買房產需要先購買土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數房產的價格在四百萬左右。
2.2106澳洲哪個城市的房價將大漲
SQM預測2016年墨爾本房價最高上漲13% 此時入市最佳。
澳洲權威地產研究機構SQM《2016澳洲房地產繁榮與衰退報告》預測2016年墨爾本將成為澳洲房價增值最大首府城市，報告預測2016年最高漲幅13%，租金回報率最高為7%。 報告顯示墨爾本房價大漲源于墨爾本人口劇增，空置率下降，以及房屋需求大，市場去化快。
SQM主管Christopher說：“2016年將是墨爾本房價的加速增長期，墨爾本清盤率將維持在70%左右；墨爾本人口數量持續擴大；墨爾本的空置率在下降，租金會加速攀升。” 投資置業墨爾本不可錯過的七大理由： RP Data最新數顯示墨爾本9月房價上漲2.4%,9月季度（7-9月）房價漲幅為7.4%，月度漲幅和季度漲幅都領漲全澳，墨爾本房地產市場開春一片火熱，這是2016年大漲好預兆。
澳洲房產市場名列世界第一高透明度，維州擁有世界經濟體最高標準的AAA信用等級，房地產管理體系成熟，地產增值穩健維持年漲幅7%-10%，購房僅需10%首付，門檻低。 墨爾本成為全球唯一連續五年（2011年至2015年）蟬聯“全球最宜居城市”的地區。
報告顯示墨爾本社會穩定、醫療衛生、文化與環境、教育、基礎設施等方面綜合表現最佳。 當前墨爾本人口超過430萬，過去十年墨爾本人口增長量居澳洲第一。
澳洲統計局（ABS）的最新數據顯示， 墨爾本人口有望在2056年超過悉尼，成為澳洲第一大城市稱號。 維州經濟活動總量占澳大利亞四分之一，墨爾本作為維州經濟引擎，在全球危機中顯示極強抗跌性和復蘇能力，經濟保持高位增長，《墨爾本規劃》構建未來發展利好藍圖。
墨爾本擁有墨爾本大學、皇家理工大學、維多利亞大學等一眾全球頂級教育資源，擁有澳洲海外留學重大占比。在QS全球最佳求學城市排名榜，墨爾本為全球第二佳求學城市。
墨爾本每年都會舉辦澳網，墨爾本杯賽馬，F1大獎賽等國際知名賽事，不僅僅擁有澳洲最豐富的文化盛宴，另外眾多國際名流也會在此時匯聚于此，探討商機。 綜上所述，您是不是已經對SQM預測2016年墨爾本房價最高上漲13% 此時入市最佳，有所了解。
3.2106澳洲哪個城市的房價將大漲
SQM預測2016年墨爾本房價最高上漲13% 此時入市最佳。澳洲權威地產研究機構SQM《2016澳洲房地產繁榮與衰退報告》預測2016年墨爾本將成為澳洲房價增值最大首府城市，報告預測2016年最高漲幅13%，租金回報率最高為7%。
報告顯示墨爾本房價大漲源于墨爾本人口劇增，空置率下降，以及房屋需求大，市場去化快。
SQM主管Christopher說：“2016年將是墨爾本房價的加速增長期，墨爾本清盤率將維持在70%左右；墨爾本人口數量持續擴大；墨爾本的空置率在下降，租金會加速攀升。”
投資置業墨爾本不可錯過的七大理由：
RP Data最新數顯示墨爾本9月房價上漲2.4%,9月季度（7-9月）房價漲幅為7.4%，月度漲幅和季度漲幅都領漲全澳，墨爾本房地產市場開春一片火熱，這是2016年大漲好預兆。
澳洲房產市場名列世界第一高透明度，維州擁有世界經濟體最高標準的AAA信用等級，房地產管理體系成熟，地產增值穩健維持年漲幅7%-10%，購房僅需10%首付，門檻低。
墨爾本成為全球唯一連續五年（2011年至2015年）蟬聯“全球最宜居城市”的地區。報告顯示墨爾本社會穩定、醫療衛生、文化與環境、教育、基礎設施等方面綜合表現最佳。
當前墨爾本人口超過430萬，過去十年墨爾本人口增長量居澳洲第一。澳洲統計局（ABS）的最新數據顯示， 墨爾本人口有望在2056年超過悉尼，成為澳洲第一大城市稱號。
維州經濟活動總量占澳大利亞四分之一，墨爾本作為維州經濟引擎，在全球危機中顯示極強抗跌性和復蘇能力，經濟保持高位增長，《墨爾本規劃》構建未來發展利好藍圖。
墨爾本擁有墨爾本大學、皇家理工大學、維多利亞大學等一眾全球頂級教育資源，擁有澳洲海外留學重大占比。在QS全球最佳求學城市排名榜，墨爾本為全球第二佳求學城市。
墨爾本每年都會舉辦澳網，墨爾本杯賽馬，F1大獎賽等國際知名賽事，不僅僅擁有澳洲最豐富的文化盛宴，另外眾多國際名流也會在此時匯聚于此，探討商機。
綜上所述，您是不是已經對SQM預測2016年墨爾本房價最高上漲13% 此時入市最佳，有所了解。
4.在澳大利亞墨爾本房產市場能買什么樣的房子
被澳洲房產市場的利好形勢所吸引和鼓舞，好多人生出在澳洲買房置業的念頭，有句話叫“心動不如行動”，但行動的前提是對其有比較清楚的認識。
要買房，必須考慮的件事就是：我要買什么樣的房？澳大利亞房產類型多種多樣，對于想買房的新來說，了解這些的確是非常必要的！ 1、House 在國內翻譯為別墅。一般指的是一個院子，一棟房子，一戶人家。
房子可以是一層或者兩層。寬敞是house的特點。
在國內一提別墅，聯想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權的，除堪培拉地區是99年產權外，其他地區大部分都是，可以留給后代的土地資源類資產，相比國內70年的土地使用權，更有價值，更加保值和增值。
2、Townhouse 因為相鄰的Townhouse共享一堵墻，一個緊挨著一個，所以在國內又叫聯排別墅。其實在澳洲townhouse特點是，他們都是兩層，1層一般是廚房，衛生間等，而二樓一般是臥室。
一般有個小花園。一般來說Townhouse的總面積和占地面積均比house要小。
3、Unit 指的是一個院子里有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的。
大家共享前院和后院。 4、Apartment 就是國內常見的單元房。
一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。根據澳洲的相關規定，三層以上必須安裝電梯。
Apartment一般是帶小區游泳池，健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入。
也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費用相對比較貴，不過受大部分者歡迎，因為這種房是很容易租出去的。 5、Villa 新式一層樓共享墻獨立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建筑面積一百五十至三百平方米不等，分契式產權。
（相當于一層的Townhouse） 6、Duplex 新式兩套公共墻獨立屋建于同一塊地上，每套建筑面積二百至五百平方米不等，獨立產權。國內稱之為聯體別墅。
7、Semihouse 就是2個1層獨門獨戶的房屋聯在一起，可以理解為單層的Duplex，也就是單層聯體別墅。只有一面共用墻. 8、Flat 類似國內的單元樓，但只有1幢樓，沒有會所之類的設施。
一般都在2到3層之間。管理費相對偏低，做和自住都比較合適。
9、GrannyFlat 翻譯成正文叫姻親房，也就是在House的空地上單獨建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時候，Granny Flat不能單獨借款，因為和House屬于同一個title，一般只能同House一起。
10、Terrace 這個解釋起來比較復雜了，和Townhouse很像，但是聯系很緊密，占地很小，聯在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區才能看到。區別在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title. 11、Studio 直譯過來是工作室，國內叫開間，跟旅館的房間類似，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的衛生間。
國內稱之為酒店式公寓。 澳洲房產中這么多種戶型選擇，確實讓人有點眼花繚亂呢，希望有了圖解，大家能夠有一些清晰的概念，在買房時根據自己的具體需求，選擇一種適合自己的生活環境，還是值得花時間去好好研究一番的。
5.2016年在墨爾本買房應注意什么
做海外房產投資。
建議投資澳洲房產，像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下： 1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10% 2：國內是70年產權，澳洲是永久的，可世代相傳。 3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信托賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款*策，使增值部分套現。 5：只還利息不還本，最多可以30年。
6：每周租金高達660澳元。
6.2016年在墨爾本買房應注意什么
做海外房產投資。
建議投資澳洲房產，像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現在澳洲房產非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產有100多年的歷史，澳洲房產的增長十分穩定，投資回報高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房產高透化，澳洲房產投資優勢如下：
1：回報率高，每年房租+地產增值，接近10%
2：國內是70年產權，澳洲是永久的，可世代相傳。
3：買房比國內安全，10%的首付是先交到信托賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產生爛尾樓，開發商連本帶息的賠錢給你。
4：可以通過銀行貸款*策，使增值部分套現。
5：只還利息不還本，最多可以30年。
6：每周租金高達660澳元。
7.在澳大利亞墨爾本房產市場能買什么樣的房子
被澳洲房產市場的利好形勢所吸引和鼓舞，好多人生出在澳洲買房置業的念頭，有句話叫“心動不如行動”，但行動的前提是對其有比較清楚的認識。
要買房，必須考慮的件事就是：我要買什么樣的房？澳大利亞房產類型多種多樣，對于想買房的新來說，了解這些的確是非常必要的！1、House在國內翻譯為別墅。一般指的是一個院子，一棟房子，一戶人家。
房子可以是一層或者兩層。寬敞是house的特點。
在國內一提別墅，聯想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權的，除堪培拉地區是99年產權外，其他地區大部分都是，可以留給后代的土地資源類資產，相比國內70年的土地使用權，更有價值，更加保值和增值。
2、Townhouse因為相鄰的Townhouse共享一堵墻，一個緊挨著一個，所以在國內又叫聯排別墅。其實在澳洲townhouse特點是，他們都是兩層，1層一般是廚房，衛生間等，而二樓一般是臥室。
一般有個小花園。一般來說Townhouse的總面積和占地面積均比house要小。
3、Unit指的是一個院子里有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的。
大家共享前院和后院。4、Apartment就是國內常見的單元房。
一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。根據澳洲的相關規定，三層以上必須安裝電梯。
Apartment一般是帶小區游泳池，健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入。
也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費用相對比較貴，不過受大部分者歡迎，因為這種房是很容易租出去的。5、Villa新式一層樓共享墻獨立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建筑面積一百五十至三百平方米不等，分契式產權。
（相當于一層的Townhouse）6、Duplex新式兩套公共墻獨立屋建于同一塊地上，每套建筑面積二百至五百平方米不等，獨立產權。國內稱之為聯體別墅。
7、Semihouse就是2個1層獨門獨戶的房屋聯在一起，可以理解為單層的Duplex，也就是單層聯體別墅。只有一面共用墻.8、Flat類似國內的單元樓，但只有1幢樓，沒有會所之類的設施。
一般都在2到3層之間。管理費相對偏低，做和自住都比較合適。
9、GrannyFlat翻譯成正文叫姻親房，也就是在House的空地上單獨建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時候，Granny Flat不能單獨借款，因為和House屬于同一個title，一般只能同House一起。
10、Terrace這個解釋起來比較復雜了，和Townhouse很像，但是聯系很緊密，占地很小，聯在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區才能看到。區別在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.11、Studio直譯過來是工作室，國內叫開間，跟旅館的房間類似，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的衛生間。
國內稱之為酒店式公寓。澳洲房產中這么多種戶型選擇，確實讓人有點眼花繚亂呢，希望有了圖解，大家能夠有一些清晰的概念，在買房時根據自己的具體需求，選擇一種適合自己的生活環境，還是值得花時間去好好研究一番的。