榮觀房產網1.大家認為大理的房價未來還會漲嗎
大理會不會跌很難說，但歷史表明燈房價跌是天真可愛，漲價是大概率事件。
而且租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高，肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。
馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計劃）。現在大家都能房意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家的財路。
經過我粗略測算，從15-25年周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益比遠比直接放貸款給剛需買房的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高估計也要每月40%-50%的收入用于還租房，但最后剛需一無所有，這樣各巨頭和國家能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家75平租房的話月租金8260元。
若按揭貸款可貸款130萬，首付三成的話能買185-200萬的房子，這可在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價租個大些的也不錯。
2.大家認為大理的房價未來還會漲嗎
大理會不會跌很難說，但歷史表明燈房價跌是天真可愛，漲價是大概率事件。
而且租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高，肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。
馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計劃）。現在大家都能房意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家的財路。
經過我粗略測算，從15-25年周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益比遠比直接放貸款給剛需買房的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高估計也要每月40%-50%的收入用于還租房，但最后剛需一無所有，這樣各巨頭和國家能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家75平租房的話月租金8260元。
若按揭貸款可貸款130萬，首付三成的話能買185-200萬的房子，這可在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價租個大些的也不錯。
3.大理的房價貴嗎
從歷史上看。大理房價貴，這些年中國的房價突飛猛進，不少地方房價起飛，所以現在看房價是比較貴的。
不過，從全國角度看，全國都在漲，大理不是漲的最快的那個，所以大理的房價還是便宜的。
個人建議，不要買房，雖然大理的房價不高，但是也比過去貴了很多。這時候我們應該賣房子，買一些降價的東西，而不是什么貴買什么。這樣社會才會健康發展。一個東西價格貴必然是因為供不應求。房價除非降回去漲價之前的價格，否則不建議購買。同時，我們也應該理性認識到房價降回去是不太可能發生的。房價未來可能會更高，所以，認真的說，買啥都別買房。用腳投票，什么漲價就不買什么。什么便宜買什么。未來的生活才會更舒適。
如果你買房是為了投資，那么你可以買，因為未來房價可能更貴，雖然現在貴，但是未來更貴的時候你賣掉房子，你會賺錢。但是如果是自己住，現在買房就不劃算了，因為房價越來越貴，即便更貴，你也不可能賣掉房子，這意味著你買的房子實際上是把你的財富固定住了。如果是為了住，應該考慮哪里便宜哪里買，都貴的情況下就租房子，租房子也貴就離開這個地區。
一些農村地區，房租很便宜，空氣又好，是可以考慮去租房子住的。
4.目前大理的房價有升值的空間嗎
大理房價已經是云南第二，靠的的是北方霧霾，和自身的好環境，大理房價有一大半賣給外地人了。
要說升值潛力還是有的，但大理房價是可以預估上限的，大理房產屬于非剛性產品，遇到任何經濟波動，首先會被拋售。大理位置在地震帶上，大理州每年都有地震。
大理的醫療差，要知道中國人均壽命排行云南年年倒數第二。大理空氣雖好，但海拔已到2000，對適應低海拔的老人心血管不好，同時紫外線太強。
按大理的房地產開發速度，未來洱海根本承受不了，新投資的那些凈化廠也沒用。總結，升值潛力還有，但不會升很多，不建議購買。
如不愁錢，單純生活度假買沒問題。炒房投資的行家絕不會碰旅游地產和養老地產，今年漲后年跌，坑。
5.大理房價還會漲嗎
國家發改委、國家統計局聯合發布的調查結果顯示：今年一季度，大理新建商品住房銷售價格的漲幅比昆明高出一倍多，達到3.1%，二手房銷售價格漲幅方面，大理則高出昆明3倍左右，達到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房銷售價格同比上漲了2.4%，而大理同比漲幅達8.6%，二手房方面，昆明同比上漲了4.2%，大理同比上漲5.8%。
記者近日在大理采訪時了解到，大理的房地產業始于20世紀80年代初，目前已基本形成以大理市為中心、輻射全州縣城及小集鎮網絡化開發的格局。在2005年以前，大理的房價一直呈“理性增長”的態勢，未出現房價漲幅過大的現象。1999年至2000年，大理商品房新房價格每平方米為1200元左右，2002年在1300元至1400元之間，2004年為1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。
然而，從去年開始，大理房價的漲幅便超出了很多大理人的心理預期。“去年開始，下關的房價就在一路高漲。城區很多樓盤原來2000多元一平方米，去年底漲到了2300~2500元左右，今年很多新開盤的期房動不動起價2800元一平方米，這樣的價格離昆明二環路邊上的房價（4000元/平方米）都不是太遠了。”大理市民楊女士叫苦不迭。在她看來，目前就大理普通市民的消費水平而言，還沒有承受如此高房價的能力。相關資料顯示，去年大理全州農村居民年人均純收入達2431元、城鎮居民人均可支配收入達10050元。“大理作為一個三線城市，和昆明這樣的二線城市的消費水平和消費層次相比，還有一段差距，但房價漲幅如此迅猛，對本地市民而言，不能不說是一個壓力。”
新房價格大幅上漲的最直接后果是，大理的二手房也在呈現出“超乎想象”的漲幅。據記者了解，大理下關城區的二手房今年以來較2005年漲了20%~40%左右，新城區的二手房漲幅也在10%以上。“導致大理二手房價格快速增長的原因，除二手房本身地理位置的優越性這一因素外，商品房市場價位過高，很多買家轉向二手房市場，這也是抬高大理二手房價格的一個重要原因。”業內人士深有同感。
6.為什么大理2017年房價上漲驚人
1建筑成本暴增：從2016年到2017年建筑材料包含水泥鋼材，漲價至少40%以上，在加人工成本的增長，由于建筑成本的提升，所以房價也水漲船高。
2大理舊城改造：大理現在到處都是舊城改造，而現在的*策是拆遷戶要買到房才賠錢，所以這些被拆遷的人，本身有房不想買，為了賠錢還是得買，所以一下就增大了購房需求。3房地產商炒作：房地產商好不容易遇到一線城市暴炒房價，也抓住機遇炒作，連滿江這種地方都可以賣6000元每平米，中國人喜歡跟風，越漲價越買，越跌價越不要，和炒股票是一樣的，越漲的越追。
4名人效應帶動：很多名人都到大理買了房，在加上炒作夸大宣傳說的大理氣候好，空氣空，蒼山洱海如何好，所以一線城市有錢人向往來大理養老。這也增加了需求量。
5沒有合適的理財產品：有點錢的人到處買房子，好像買房子是增值最快的，除了買房外好像也不懂其他的理財方式，銀行那點利息又看不上，所以大家都買房當房東，租金也比存銀行強。我覺得大理房價暴漲主要就是以上原因吧。