榮觀房產網1.深圳房價現在如何了
別著急，在等等，09年是下跌趨勢。
現在是開發商硬撐著，等撐不下去的時候就集體降價了。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
2.深圳房價未來走勢
深圳市長許宗衡就深圳房價發表自己的觀點，在許市長看來，任何一個房地產過快的上漲和大幅度的下降，都是不健康的表現，應該是理性的穩步的，過快上漲直接影響社會經濟發展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又對房地產市場的健康發展不利，深圳未來幾年要一手抓保障，一手依法進行調控。
由此看來，深圳房價暴跌的可能性不是很大，房價降價一切似乎是銀行信貸緊縮造成的。但其實這樣的判斷并不準確。個人房貸和場外資金兩個來源問題更為嚴重。據仲量聯行投資部中國區董事高士斌指出，2003年以來，央行一系列緊縮銀根*策相繼出臺，使得房地產開發商所獲取的直接銀行開發貸款的比例下降到不足20%，自有資金約占30%，其余主要依靠預售收入和施工企業的墊付。如此分析，開發商對銀行開發貸款依賴程度已降低很多。開發貸款對房地產企業的影響不足以造成目前的局面。所以，房地產綁架中國金融是不可能的，房價暴跌對銀行的沖擊也不是致命的！
房價會在短期內逐步下降，但不會是第二天就降50%。房價降到什么水平才合理呢？國際上一般的標準是家庭年收入與房價比例為1:2，超過1:3就有泡沫了。現今深圳等城市已達到1:4，甚至更多。
那么，2008年深圳房地產市場價格會出現拐點嗎？愚以為，短期內不會出現，有幾點可以佐證：
1、推動深圳房地產價格上漲的因素短期內不會消除，預計今年深圳房地產市場價格增幅仍將保持一個較高的水平。
2、2008年深圳房地產投資將延續去年以來平穩增長的態勢。
3、未來幾年深圳住房需求將長期持續上漲，需求結構基本穩態發展。
4、新建住房供給下降，土地開發率持續下降；商品房住宅房屋建筑面積竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖銳。
5、囿于去年10月來深圳房價一致出現下跌趨勢，今年初房地產價格略有回曖。
6、房地產市場價格將會以深圳羅湖、福田、南山為中心，向寶安、龍崗輻射，進行一次較大的上調。
3.（高分）請問深圳各區歷年來的房價是多少
就現在來看，全國物價，（當然這不單單指房子方面）全都出現上漲的局面，而且漲幅很大，有時候甚至連國家的宏觀調控都很難制止其趨勢，如：豬肉，房子，大米，麥子等。”成陪上翻的價錢讓很多消費者頭痛。但是看這個形式下去，物價是不是會有回落呢？
單就房價來說，我個人的觀點是，1 級城市如上海北京在持續上漲怕是不會了，因為現在的價錢已經讓老百姓感到壓力太大了，在上漲就算是想買也買不起了，但是要想在近期內讓房價出現大幅度下跌也不大可能，有這么一個說法，在這個世界上沒有哪一個產品能適合全世界所有的消費者，也沒有哪種東西能讓所有人都認可，唯獨房子例外，產品就是這要，只要他有須求，那么他就一定有市場，這樣就算是國家全力的去控制房產市場怕也不是在近期能所能控制得了的，就好像方便面，雖然是非法漲價但是到現在卻也沒有回落。
1級城市的房價可能要在1萬多萬多之間，這個價錢要是在往上漲的話可能不容易，全量放眼看看二級的省會城市如：長春，沈陽，鄭州，石家荘。3000——6000之間，這個價錢還是可以讓更多人去接受的，所以看房產市場不能以點代面，單一的去看如北京上海那種一級城市，要全面的去看，所以說房價要說在短期內回落可能是不可能的。
麥田死了