榮觀房產網1.下半年南京有哪些新開樓盤
江寧片區樓盤項目名稱 在售價格開盤信息天鵝湖花園均價5300元/平方米目前小高層房源已經售空，多層房源僅剩頂層110平方的戶型，均價5300元每平方米。
預計8、9月份推出新房源。業主論壇（2546） 團購人數（99） 戶型圖（8） 樓盤動態 相關新聞（3）恒大綠洲均價6000元/平方米8月初推出一批新房源面積90-130平方，價格未定。
業主論壇（12753） 團購人數（284） 戶型圖（9） 樓盤動態 相關新聞（21）麒麟山莊均價 5400元/平方米 8月份將推出新房源，面積141平方，價格未定。業主論壇（18227） 團購人數（71） 戶型圖（9） 樓盤動態 相關新聞（44）合家春天均價 5600元/平方米7月25日合家春天的最后一期“青春渡”小戶型將開盤。
五期小戶型面積在30-84平米之間，以30-40平米單室套為主，也有少量84平米左右兩室。五期共有500套房源，首批推177套，目前價格5600元每平方業主論壇（133053） 團購人數（242） 戶型圖（14） 樓盤動態 視頻 相關新聞（89）少數派均價 6500元/平方米預計8、9月份推出80套新房源，面積117-140平方，價格未定。
業主論壇（484） 團購人數（13） 戶型圖（7） 樓盤動態 相關新聞（9）魯佩特莊園均價 3400元/平方米二期房源預計8月底推出，共五十幾套，價格未定。業主論壇（781） 團購人數（36） 戶型圖（7） 樓盤動態 相關新聞（4）名嘉佳園均價 6900元/平方米預計8、9月份推出2棟新房源，價格未定。
業主論壇（2352） 團購人數（53） 戶型圖（6） 樓盤動態 相關新聞（1）江北片區樓盤項目名稱 在售價格開盤信息明發.濱江新城均價 4700元/平方米預計7月底將在加推342號樓共200余套特價房源，價格小幅上漲，4000元/平米起售，主力戶型113㎡的小三房，137㎡的大三房以及142㎡的四房，預計2010年5月交付。業主論壇（287449） 團購人數（1300） 戶型圖（30） 樓盤動態 相關新聞（36）大華錦繡華城均價 4900元/平方米8月8日推出2棟18層房源，200多套，面積60-100平米，價格未定。
業主論壇（71754） 團購人數（441） 戶型圖（22） 樓盤動態 視頻 相關新聞（57）萬江共和新城均價 4300元/平方米 預計8月推出一棟小高層，面積60、70平方，60幾套。業主論壇（84796） 團購人數（192） 戶型圖（15） 樓盤動態 相關新聞（36）泰山天然居均價 5300元/平方米預計8、9月份推出新房源，100多套，面積80-100平方左右。
業主論壇（338） 團購人數（6） 戶型圖（5） 樓盤動態 相關新聞（1）榮盛水景城均價 3850元/平方米預計8月份開盤，推出小高層房源392套，面積80-100平方不等，價格未定。業主論壇（141164） 團購人數（113） 戶型圖（62） 樓盤動態 相關新聞（2）嘉恒新苑均價 1800元/平方米二期8月底開盤，面積80-100平方不等，80套左右，均價2300元每平方。
業主論壇（313） 團購人數（16） 戶型圖（3） 樓盤動態海都嘉園均價 4200元/平方米預計8月推出2棟新房源共74套，面積80-120平方，價格在4500-4900之間。業主論壇（3293） 團購人數（15） 戶型圖（15） 樓盤動態河西片區樓盤項目名稱在售價格開盤信息時代天地廣場價格待定55-80平方酒店式公寓、40平方左右SOHO辦公 預計8、9月開盤。
業主論壇（61） 團購人數（17） 戶型圖（1） 樓盤動態 相關新聞（1）銀城聚錦園均價13000元/平方米 預計7、8月開盤，項目共規劃四棟住宅，共255套房源20余種戶型，主力戶型為85㎡的躍層、87㎡的兩房、111㎡及127㎡的三房，和141㎡的躍層。均價預計在13000元/㎡以上。
業主論壇（48） 團購人數（59） 樓盤動態 相關新聞（3）鳳凰和熙均價 12000元/平方預計8月底9月初開盤，首批將推出北區一期的01、02、04、06幢房源，主推90㎡的兩房，和125—135㎡的三房，另有部分四房大戶型和躍層戶型，均價預計在11000-12000元/平米，目前預約的人數已超過千組。項目一期將于2010年年底統一交付，物業費1.65元/平米每月。
業主論壇（1050） 團購人數（48） 戶型圖（17） 樓盤動態 視頻 相關新聞（7）辰龍新境界價格待定總建筑面積近4萬㎡，位于銀城街與沅江路交匯處。項目包括包括7887㎡辦公、3576㎡商業和15805㎡的精裝修小戶型公寓。
其中，精裝修小戶型公寓“QQ空間”將于7月開盤，套型面積在28~60㎡左右。業主論壇（95） 團購人數（20） 樓盤動態星雨華府均價待定8月底份開盤，面積90-150平方不等，價格未定。
業主論壇（32361） 團購人數（82） 戶型圖（21） 樓盤動態 視頻 相關新聞（25）城中片區樓盤項目名稱在售價格開盤信息長江路九號 均價 100萬元/套剩余少量的簡裝酒店式公寓在售，面積50平米上下，價格100萬/套左右。二期7、8月開盤，面積在130-160平米，均價待定。
業主論壇（2268） 團購人數（110） 戶型圖（4） 樓盤動態 相關新聞（1）中海凱旋門均價 14000元/平方米 7月底或者8月初將推出最后一幢高層住宅B號樓“晶域”組團，主力戶型為34、44、50、55平米的單室套和72平米兩房，層高3.05米，具體價格待定，目前繳5千訂金開盤可抵1萬房款。前期推出的3幢高層住宅A3號樓。
2.南京商品房價格
南京市建委有關職能部門日前分析認為，南京商品房價格將穩中趨降。
據介紹，近年來，在國家相關*策支持下，南京市采取一系列行之有效的措施來降低房地產開發成本，降低或取消有關費稅，調節開發利潤，平抑房地產交易價。1998年全市平均房屋售價為3024元/平方米，1999年和2000年分別降到2979元/平方米和2795元/平方米。
今年1-6月，商品房平均售價先起后落，2月、3月、4月，分別是2706元/平方米，2862元/平方米和3008元/平方米，3月、6月開始回落，分別是2929元/平方米和2889元/平方米。 據分析，南京市商品房銷售價格因土地成本高而保持堅挺。
但隨著新樓盤增多，且大多在城郊結合部，期房增多，開盤初期價格較低，市民根據自身實力理性入市等，實際成交的商品房價格有所回落。如在夏季房展會上，成交379套，平均售價2818元/平方米，比今年春季房展會上下降了448元/平方米。
另據市房管部門對2120人的調查顯示，51.9%的市民認為南京房價已經達到巔峰應該回落。（。