現在來看，長春高新南區的房地產市場可以分成兩部分來看。
1，老區，102國道以北。氛圍成熟，配套齊全，學校、商場、交通、休閑，一應俱全。但是這個區域開發基本飽和，剩余的可選新房不多，而且價格偏高，與市中心基本上沒有價格差了。
2，新區，102國道以南，以八一水庫、富強水庫為代表。現狀是在建在售樓盤眾多、但還沒有真正的業主入住，配套基本空白，除了自然景觀資源之外，其余基本為0 。但是很多樓盤都在努力地引進配套，學校、商場神馬的，都在規劃之中。目前這個區域價格很低，值得出手，但是要等個3年5年，才能算作真正的宜居之地吧。
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