榮觀房產網1.中國房價真的能夠漲到天上去嗎
我認為中國房產不可能破滅，我們這里房價不高，整個中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家中土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2.中國的房價會漲上天嗎
我個人認為：
第一、關于您提出的問題，我不知道“漲到天上”的具體含義，我的理解是：漲到非常高的水平，甚至令人難以置信。
第二、根據價值規律，商品或服務的價格，由其價值決定，并隨著供求關系圍繞價值上下波動。我認為，一是房屋是生活必需品，在城鎮化的大趨勢下，房價下降的可能不大，一般只是漲或不漲、漲多或漲少的情況。二是房屋的漲價幅度和漲價期間還是可以預期的，不會出現漲到非常高的程度，因為如果房價漲得過高，國家相關機構會采取宏觀調控措施穩定房價，以保證經濟發展整體呈健康、穩定、持續的態勢演進。
第三、盡管房價不會漲到非常高的水平，但是房價普遍上漲是客觀事實、也是大趨勢。就此來看，購買房屋，仍是比較好的投資方式。
第四、綜上，我的答復是：一是房價基本都會漲，二是房價不會漲到非常高的水平，三是購房仍是比較好的投資方式。
以上建議，僅供參考。
3.房價不穩的情況下,下半年該不該買房
房價還是很穩的。中國經濟基本面還是穩定的，房價大幅度的上漲和下跌的可能性比較低。
不少地區房價處在高位，由于之前上漲過快，很快高房價所帶來的破壞性發展，就會給當地經濟帶來負面影響，房價上漲只是第一步，你會發現除了工資不漲，不只是房價，連肉價，菜價都會一并上漲。只是房價漲在了前面而已。有人說房價以后會白菜價，也許未來大蔥白菜真的會賣出房價一樣的價格。但是那是大蔥漲價了，不是房價跌了。
個人覺得，買房的風險和收益目前是五五之分，也就是說有可能買房會虧，但是也有可能賺。取決于房子本身。
不少人認為房價會跌，是因為人們買不起房了。但是人們買不起的東西多了去了，也沒見到會跌。房價不會跌最大的因素在于地價，國家的土地價格在那放著，國家不降價提供土地，房價怎么可能跌呢？而且現在不少地區的*策都是指向保房價的，也就是保證房價不暴跌的*策。很多地方上演的搶人大戰，減少市場供應，增加賣房困難，都是給保房價開綠燈，也就是防止房價下跌。所以說，房價不存在下跌的可能性。
至于房價上漲，也是一樣，打擊炒房，人口減少，加息，都是在減少房價上漲的動力。所以我認為未來房價穩定是大概率。
我想說，不買房，你可以買很多東西。買不買房取決于你的需求程度，如果真的需要房子，你不買還真不行，但是你要知道這么多錢，除了買房，也能買不少其他東西呢。
如果你在為買房焦慮，我覺得大可不必，你未來會賺更多的錢，今天使出洪荒之力買個房，明天可能只是隨手畫個圈圈就買個房，早買早享受。如果說不買房，也不用擔心以后買不起房，房價就算漲上天，最終落地還是你的購買力，你今天不買房，你可以去買其他東西，你同樣是消費了，你得到的東西并不亞于房子所帶給你的。所以說買不買房，都沒關系，放平和心態。賣房子的肯定鼓吹，買房的重要性，但是如果你找媳婦，你就明白。你手握價值一千萬的房產和手握一千萬現金，你媳婦都不在意，重要的是你要有這一千萬。因為，有錢，什么都可以買。
4.中國房價真的能夠漲到天上去嗎
我認為中國房產不可能破滅，我們這里房價不高，整個中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家中土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
5.房價暴漲 到底該不該買房
隨著去年股票市場的暴漲暴跌，今年的股票熔斷，以及之后飛漲的各地房價，股市與樓市無疑成為了中國人日常生活中最為關注的兩大話題，有一個現象在大家對樓市、股市的討論中非常普遍，這就是：為什么股市跌了所有的人都不高興，而房價漲了大家還是不高興呢？最近在著名財經投資家楊天南的專著《一個投資家的20年》中這個問題被專門提出來過，楊先生認為人們真正關心的是：房子天天在漲，希望房價可以跌下來一些再買，沒想到越等房價越漲，但是工資卻是不漲，最終結果是買不起房的人越來越買不起房了。
那面對著日益高漲的樓市，每次開盤人群都像釜山行中的喪尸出行一樣蜂擁而至，深圳88萬元6平米的超迷你戶型被炒上了天，甚至有上市公司通過賣了兩套房就實現了保殼，可見房地產的魅力之大，但是因為房價的高漲，所有人都在猶豫了，到底該不該買房？筆者就借用楊天南先生的觀點加上自己的一些見解，提出了三個指標，大家看看自己符不符合這三個指標，再說你要不要買房：1你到底有沒有居住的需求？這個才是房地產的關鍵，什么叫居住的需求呢？對于房子而言，其最主要的功能是住，從住的角度出發，它要滿足每個購房者的第一要求就是居住。一個人如果在一座城市的居住時間超過了3年，基本上就算有了居住的需求。
當然，如果有結婚的需求，即使不一定有3年的居住預期，但房子成為了丈母娘的剛需那么就是標準的居住需求了。如果你3個月之后要換去別的城市工作，或者去出國留學，又或者有計劃會被公司下派去別的地方，那么居住的需求就需要一定的思考了。
2你是否有一定的經濟基礎？對于房地產而言，房子在中國絕對是高額投資品，買房對于大多數人而言需要投入少則幾年多則幾十年的積蓄，這就要求買房一定是有經濟基礎的行為，像最近網上很火的上海小夫妻轉賣房子、每個月還房貸10萬的新聞，無論其真實性如何都不是一種理性的行為。對于大多數人而言，買房的經濟基礎意味著你要有一定的能力支付首付，并且每個月所需要還的房貸必須要能還得起，還不能太大的影響自身的生活。
3你是不是一個能夠承受風險的投資者？前兩個的說的標準是針對大多數人以剛需或者改善型需求為主的人的，有居住的需求、有經濟的基礎就可以考慮來出手買房了。那第三點則是針對投資者，因為以投資為目的買房是一種非常大的高風險行為，因為房子作為投資品，其最大的問題就是流動性極差。
一套房子即使你賺到了錢也是紙面上的價格，其變現是一個異常復雜的過程，好在中國這么多年很少有房地產價格下跌的現象，所以相對而言大家對于投資的風險體會不深。但是，經歷過海南房地產泡沫或者聽說過日本房地產危機的人，相信都有所耳聞，由于房子的低流動性，所以一旦房地產價格崩盤就基本意味著沒有什么可能能出手逃離。
因此，這三個標準就是，如果你是剛需的第一套房，或者改善型需求的置換房，那么只要你符合第一二條標準就可以考慮，如果要投資房地產，那么請看第三條標準。二、房價到底會不會下跌？這個問題，基本上快是所有房地產的核心問題了，看遍了房地產的瘋狂上漲，看到了去年以來中國股市的瘋狂探底，于是有很多人拋出了這樣的論斷，去年的股市就是今年的樓市，樓市這樣瘋漲肯定要崩盤的。
筆者不敢說樓市會不會崩盤，因為房地產就像我們每天買的生活必需品一樣是一種商品，既然是一種商品，商品的價格就必然會圍繞著它的價值波動，所以房地產的價格肯定有漲也會有跌，只是因為一個特殊的原因導致中國的房價這么多年來并沒有下跌過，這個原因就是土地。因為房地產的價格不止是房子本身的價格，還要加上土地的價格，由于中國這些年來的城鎮化速度不斷加速，城市的發展不斷擴張，所以導致了土地的價格開始了真正的瘋漲，所以房價漲的根源不是房子升值，而是土地升值，因為相對于其他商品可以大量生產而言，每一塊土地都是獨一無二，都是不可復制的，因為這種稀缺性，所以導致了土地的價格會快速上漲，從而帶動了房價的上漲。
從歷史上來看，房子的價格在什么時候會下跌呢？無論是1929年的經濟大蕭條，還是日本的經濟泡沫，房價下跌的標準只有一個，那就是城市的發展停滯了，那么判斷一個城市的房價會不會下跌只要看看你覺得你所在的這座城市未來發展會不會停滯，假設一個只有幾十萬人口的小城市，卻建造了幾百萬人居住的房子，那么這里會不會下跌呢？不一定，因為只要這座城市的發展速度是對房子有這個需求的，那么房價就不會下跌。筆者曾經在實地調研中聽到過一個故事，在中國西南有一座風景秀麗的城市，雖然不是核心城市卻景色美麗，于是大量周圍大城市的居民跑去買房，房價一路高漲，結果某一天市*府將隔壁城市的一座大型鋼鐵基地搬到了城市，結果房價應聲下跌幾乎腰斬，由于污染導致風景不再成為了城市的吸引因素，最終導致這座城市的房價大跌，城市發展停滯。
所以，房價會不會下跌主要看城市的發展狀況，但是有一個經驗幾乎是成立的，這就是不管在什么時候買房，你都不會覺得便宜，看看最近三十年的報紙，似乎什么時候都有房價已經。
6.不限購房價會不會漲上天
5月初以來，調控不能犧牲經濟為代價，長遠看漲。
國家調控*策出臺算是精明的了，致使現在的房子交易少之又少，二三四線城市將不可逆轉跟隨，先出臺的*策是國八條，限購，這種降價狀況將在下半年繼續擴大，適用房等都是調控銷售的，對房地產行業造成的猶如滅頂之災，長遠來說，人民幣繼續升值必然帶動物價的繼續上漲。在緊縮貨幣的持續下；現在出臺的是緊縮貨幣*策，央行再次加銀行準備金率個百分點至2%的歷史高位，銀行回收貸款補充準備金率必然迫使開發商降價銷售回籠資金，國家統計局剛出的報告顯示，幾大一線城市已有不同程度的降幅。
下半年買房是不錯的選擇，要保經濟增長還得靠房地產帶動，這種情況在未來5到10年不會改變現在的房價不可能漲了，短期下跌為不可逆轉的大趨勢。
7.2019年房價會不會跌,老家是重慶的,該不該買房
關于樓市調控*策，“三穩”、“房住不炒”等，大家都會跟進關注的，一般認為，樓市不可能大漲大跌，房價已居高位，上漲空間基本快要見頂，還要長到哪里去呢？但大跌后果已經有日本的例子可參考，調控，在“控”的范圍里可以認為是不可能大跌的，小幅下跌倒是可能。
“房住不炒”*策的長效機制下，炒房客、炒房團有可能淡出樓市，給剛需們一個正常的上車環境，但還要看這個層面的剛需人群有多大的購買能力？才足以支撐起現在的高房價。如果仍然是購房需要搖號，或“確實”是一房難求的局面，房價不漲就是好的。為什么這么說，因為樓盤開售時，不鮮見開發商請房托在售樓現場表演搶樓的局面。
以上是從*策和供需層面的談2019年房價會不會跌這個問題，但人算、人力有窮時啊！所以明年房價真正、具體的走向誰也不敢肯定，連腦袋里裝著學問的專家們和腦袋里裝著板磚的“磚家”們都是分析+猜測。至于該不該買房，肯定是網友自己拿主意嘍。這么大的事，誰會不負責任的亂下結論呢？對吧！
8.房價暴漲該不該買
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。