榮觀房產網1.重慶的普通房價
重慶市物價局關于確定普通商品房最高房價的復函
渝價函〔2006〕345號
重慶市國土房管局：
你局“關于商請審核確定土地公開交易中住房價格的函”收悉，根據渝辦發[2006]167號文件精神，經研究，函復如下：
一、北碚區A9宗地經規劃部門確定為中低價位、中小套型普通商品住房用地，根據《**辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發[2006]37號）和《重慶市人民*府辦公廳轉發市國土房管局等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格促進房地產市場健康發展實施意見的通知》（渝辦發[2006]167號）文件精神，結合北碚區物價局對A9地塊周邊普通商品住房銷售價格的調查情況，確定該宗地商品住宅銷售價格為套內建筑面積2700元/平方米。
二、上述價格為A9宗地所建普通商品住房最高銷售價格，在以后的房屋銷售中，其單套住宅套內每平方米銷售價格均不得高于此價格。
2.06年我國各地的房價
地 區 房屋銷售價格指數 新建商品住房價格指數 二手住房價格指數 同比 環比 同比 環比 同比 環比 全 國 105.6 100.4 106.4 100.7 105.8 100.9 北 京 107.9 101.6 108.2 101.3 109.4 102.2 天 津 106.4 100.7 106.7 100.8 106.0 100.6 石 家 莊 104.9 101.1 104.9 101.3 106.6 100.6 太 原 104.3 100.2 103.4 100.3 102.6 100.4 呼和浩特 112.6 100.3 114.9 101.2 111.1 100.1 沈 陽 106.6 101.8 106.2 101.6 109.8 108.4 大 連 112.6 101.5 111.1 101.8 122.9 101.9 長 春 101.4 100.0 101.2 99.2 101.7 100.6 哈 爾 濱 103.3 100.4 103.4 100.5 103.9 100.4 上 海 97.2 99.9 93.8 100.0 102.7 99.8 南 京 105.0 100.7 103.6 100.6 106.3 101.0 杭 州 103.4 101.0 103.6 100.8 105.1 101.6 寧 波 101.7 100.4 102.2 100.6 100.8 100.0 合 肥 101.9 100.7 102.8 101.0 101.2 100.4 福 州 108.3 101.3 109.9 101.3 106.2 101.3 廈 門 105.6 100.9 106.3 101.0 104.7 101.4 南 昌 105.5 100.8 105.3 100.6 104.3 101.1 濟 南 104.3 100.2 104.4 100.4 103.8 100.0 青 島 107.2 100.6 108.2 101.2 106.4 100.3 鄭 州 105.7 101.0 104.8 100.6 111.0 104.2 武 漢 104.0 100.5 104.5 100.6 102.0 100.2 長 沙 104.5 100.8 104.8 101.0 104.6 100.6 廣 州 105.6 101.8 108.2 102.4 103.0 101.2 深 圳 114.1 100.8 113.6 100.2 114.1 101.4 南 寧 103.8 100.3 104.5 100.6 102.0 99.7 海 口 101.7 100.8 104.2 100.9 93.1 101.0 重 慶 102.6 100.2 102.7 100.2 102.2 100.6 成 都 106.9 101.6 108.3 102.1 103.7 101.6 貴 陽 104.1 100.0 104.9 99.6 105.2 104.1 昆 明 101.9 100.9 101.5 100.8 103.3 102.1 西 安 103.0 100.2 103.1 100.4 105.2 100.9 蘭 州 103.8 99.9 105.8 100.2 102.1 100.0 西 寧 104.7 101.4 106.1 101.2 104.9 102.0 銀 川 101.9 100.2 101.2 100.0 103.6 100.0 烏魯木齊 100.4 100.4 100.1 100.3 101.1 100.9 唐 山 107.6 100.8 108.1 100.7 109.0 100.8 秦 皇 島 105.9 100.7 106.3 100.5 105.9 101.1 包 頭 107.7 100.8 106.8 100.7 108.7 100.4 丹 東 103.2 99.7 101.7 99.5 106.6 100.0 錦 州 100.8 100.3 100.9 101.2 101.1 99.3 吉 林 103.9 101.2 105.4 101.8 102.3 101.0 牡 丹 江 102.5 101.3 103.0 101.2 104.1 101.7 無 錫 103.6 100.8 103.8 100.2 102.7 101.0 揚 州 104.8 100.6 104.8 101.5 105.0 99.2 徐 州 106.3 100.6 109.2 100.6 103.0 100.6 溫 州 96.6 99.5 100.0 100.0 92.9 99.0 金 華 100.8 100.1 100.8 100.1 100.6 100.1 蚌 埠 104.7 100.9 105.5 100.7 100.3 100.8 安 慶 105.2 100.8 104.9 100.9 105.6 100.8 泉 州 104.4 100.1 104.6 100.2 105.2 100.2 九 江 104.4 100.3 102.7 99.5 106.3 101.2 贛 州 104.9 100.1 104.0 99.8 106.5 100.9 煙 臺 105.1 101.2 106.8 101.3 105.0 101.9 濟 寧 105.1 102.7 106.1 103.2 100.2 100.4 洛 陽 102.2 100.1 102.7 100.0 102.5 101.4 平 頂 山 102.3 100.8 102.5 100.9 100.8 100.0 宜 昌 105.7 100.3 105.7 100.4 107.7 100.3 襄 樊 101.8 96.2 102.8 93.9 100.0 100.0 岳 陽 102.7 100.4 103.4 100.4 101.5 100.1 常 德 102.5 100.2 104.0 100.4 101.1 100.4 惠 州 102.2 100.6 102.1 100.2 105.5 103.0 湛 江 104.0 102.2 104.2 102.5 102.6 100.8 韶 關 105.2 100.8 106.3 101.1 103.9 100.3 桂 林 104.9 100.1 104.2 100.2 102.1 100.1 北 海 101.2 96.9 103.8 95.4 95.2 96.6 三 亞 101.3 100.0 101.4 100.0 101.0 100.3 瀘 州 106.3 100.9 106.9 101.2 105.3 100.6 南 充 105.5 100.6 108.2 100.8 109.3 101.9 遵 義 101.9 99.0 101.1 99.9 101.4 101.5 大 理 105.4 100.1 100.4 100.2 121.6 100.0 注：同比以去年同月價格為 100 ，環比以上月價格為 100 。
3.重慶二手房價現在是多少
“一個月收入買一平方米房”，房價僅有京滬深杭三分之一，最幸福的重慶購房者現在面臨房市補漲壓力；小康雜志日前發表文章，分析中國十個代表性城市房價走勢。
預測房價是升或降，好像變成了“多此一舉”的事情。
自上世紀90年代中期以來，伴隨著經濟的持續繁榮，世界上一 些主要國家的房價開始大幅上漲。近5年多來，美國房價的累計漲幅更是達到了50%以上；在房價瘋漲的俄羅斯，房產專家預測2006年全俄各地平均房價將上漲25%-30%，莫斯科甚至超過50%。此外，在一些房價漲幅“還算正常”的歐洲城市，比如比利時的布魯塞爾，從2001年至2005年，房價的年均漲幅也在10%上下。
對照國際上的房產熱，或許我們可以用十個中國代表性城市房地產的個性化上漲作為對這一現象的注釋。
重慶直轄效應顯露提升房價
7月份重慶主城區商品住房成交面積達248.52萬平方米，同比增長251.8%。發改委、國家統計局的調查顯示，重慶市6月份，14天內商品房均價上漲7.8%。
正想買婚房的孫剛非常惱怒，他對記者說，看中的一套70多平方米的二手房，在談判期間，業主卻連續三次提高報價，由最初的30萬元漲到了32萬元，并且放話說，買不買隨便，反正還有人等著呢。
重慶副市長黃奇帆曾在年初做出承諾：重慶人一個月收入能買一平方米。黃廳帆即時算賬說：“2006年，重慶主城區商品房平均價格為2700元/平方米，主城區居民的月均收入就是2700元左右，基本實現了1:1。而北京和上海的比例大體是1:2到1:3。”由此，重慶人是最幸福的購房者成為全國各城市的佳話。
據重慶國土局的監測數據統計，6月17日~25日，9天時間里，主城區商品住房共成交4524套，面積41.33萬平方米，價格漲到3055元，均價上漲7.6%。
對于重慶房價由溫轉熱，重慶市規劃學會副理事長何智亞先生認為：主要是受直轄十周年各類利好消息影響。
據何智亞先生分析，直轄十年慶典充分展現了重慶的經濟實力，再加上以前的房價處于洼地，使得重慶房市“補漲”需求強勁。
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4.06年我國各地的房價
地 區 房屋銷售價格指數 新建商品住房價格指數 二手住房價格指數 同比 環比 同比 環比 同比 環比 全 國 105.6 100.4 106.4 100.7 105.8 100.9 北 京 107.9 101.6 108.2 101.3 109.4 102.2 天 津 106.4 100.7 106.7 100.8 106.0 100.6 石 家 莊 104.9 101.1 104.9 101.3 106.6 100.6 太 原 104.3 100.2 103.4 100.3 102.6 100.4 呼和浩特 112.6 100.3 114.9 101.2 111.1 100.1 沈 陽 106.6 101.8 106.2 101.6 109.8 108.4 大 連 112.6 101.5 111.1 101.8 122.9 101.9 長 春 101.4 100.0 101.2 99.2 101.7 100.6 哈 爾 濱 103.3 100.4 103.4 100.5 103.9 100.4 上 海 97.2 99.9 93.8 100.0 102.7 99.8 南 京 105.0 100.7 103.6 100.6 106.3 101.0 杭 州 103.4 101.0 103.6 100.8 105.1 101.6 寧 波 101.7 100.4 102.2 100.6 100.8 100.0 合 肥 101.9 100.7 102.8 101.0 101.2 100.4 福 州 108.3 101.3 109.9 101.3 106.2 101.3 廈 門 105.6 100.9 106.3 101.0 104.7 101.4 南 昌 105.5 100.8 105.3 100.6 104.3 101.1 濟 南 104.3 100.2 104.4 100.4 103.8 100.0 青 島 107.2 100.6 108.2 101.2 106.4 100.3 鄭 州 105.7 101.0 104.8 100.6 111.0 104.2 武 漢 104.0 100.5 104.5 100.6 102.0 100.2 長 沙 104.5 100.8 104.8 101.0 104.6 100.6 廣 州 105.6 101.8 108.2 102.4 103.0 101.2 深 圳 114.1 100.8 113.6 100.2 114.1 101.4 南 寧 103.8 100.3 104.5 100.6 102.0 99.7 海 口 101.7 100.8 104.2 100.9 93.1 101.0 重 慶 102.6 100.2 102.7 100.2 102.2 100.6 成 都 106.9 101.6 108.3 102.1 103.7 101.6 貴 陽 104.1 100.0 104.9 99.6 105.2 104.1 昆 明 101.9 100.9 101.5 100.8 103.3 102.1 西 安 103.0 100.2 103.1 100.4 105.2 100.9 蘭 州 103.8 99.9 105.8 100.2 102.1 100.0 西 寧 104.7 101.4 106.1 101.2 104.9 102.0 銀 川 101.9 100.2 101.2 100.0 103.6 100.0 烏魯木齊 100.4 100.4 100.1 100.3 101.1 100.9 唐 山 107.6 100.8 108.1 100.7 109.0 100.8 秦 皇 島 105.9 100.7 106.3 100.5 105.9 101.1 包 頭 107.7 100.8 106.8 100.7 108.7 100.4 丹 東 103.2 99.7 101.7 99.5 106.6 100.0 錦 州 100.8 100.3 100.9 101.2 101.1 99.3 吉 林 103.9 101.2 105.4 101.8 102.3 101.0 牡 丹 江 102.5 101.3 103.0 101.2 104.1 101.7 無 錫 103.6 100.8 103.8 100.2 102.7 101.0 揚 州 104.8 100.6 104.8 101.5 105.0 99.2 徐 州 106.3 100.6 109.2 100.6 103.0 100.6 溫 州 96.6 99.5 100.0 100.0 92.9 99.0 金 華 100.8 100.1 100.8 100.1 100.6 100.1 蚌 埠 104.7 100.9 105.5 100.7 100.3 100.8 安 慶 105.2 100.8 104.9 100.9 105.6 100.8 泉 州 104.4 100.1 104.6 100.2 105.2 100.2 九 江 104.4 100.3 102.7 99.5 106.3 101.2 贛 州 104.9 100.1 104.0 99.8 106.5 100.9 煙 臺 105.1 101.2 106.8 101.3 105.0 101.9 濟 寧 105.1 102.7 106.1 103.2 100.2 100.4 洛 陽 102.2 100.1 102.7 100.0 102.5 101.4 平 頂 山 102.3 100.8 102.5 100.9 100.8 100.0 宜 昌 105.7 100.3 105.7 100.4 107.7 100.3 襄 樊 101.8 96.2 102.8 93.9 100.0 100.0 岳 陽 102.7 100.4 103.4 100.4 101.5 100.1 常 德 102.5 100.2 104.0 100.4 101.1 100.4 惠 州 102.2 100.6 102.1 100.2 105.5 103.0 湛 江 104.0 102.2 104.2 102.5 102.6 100.8 韶 關 105.2 100.8 106.3 101.1 103.9 100.3 桂 林 104.9 100.1 104.2 100.2 102.1 100.1 北 海 101.2 96.9 103.8 95.4 95.2 96.6 三 亞 101.3 100.0 101.4 100.0 101.0 100.3 瀘 州 106.3 100.9 106.9 101.2 105.3 100.6 南 充 105.5 100.6 108.2 100.8 109.3 101.9 遵 義 101.9 99.0 101.1 99.9 101.4 101.5 大 理 105.4 100.1 100.4 100.2 121.6 100.0 注：同比以去年同月價格為 100 ，環比以上月價格為 100 。
5.重慶的房價為什么上漲這么快.
影響中國房地產業和房地產金融發展存在制度性因素。一是住房制度改革銜接不好誘發新的住房需求。停止福利分房后，部分單位依然向職工提供低于市場價格的單位內部購房，形成新的單位住房需求，推動房價上漲。
二是對地方*府經營土地缺乏有效制約。地方*府以地生財，土地出讓金是其重要的資金來源，七十年住宅土地收益由一屆*府占用的制度安排，使地方*府成為房地產市場膨脹的直接受益者。地方*府并不十分在意土地利用的長期規劃，更樂見房價、地價的上漲。
三是缺乏有效控制土地供應結構的開發規劃制度。雖然中國也建立了開發規劃審批制度，但這些審批制度還存在高檔商品房占地過多等缺陷。
四是缺乏合理引導居民住房需求，有效調控投資、投機行為的稅收*策。由于目前沒有對房產征收房地產稅，助長了居民對大戶型、高檔房的需求。房地產交易缺乏合理水平的稅收制約，住宅投資交易成本較低，刺激了住房投機行為。
五是缺乏發達的多層次房地產融資市場。中國目前大部分房地產開發企業股本不足，融資渠道狹窄，經營資金過分依賴銀行貸款；房地產開發商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。房地產融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運行。
6.請說一說現在重慶的房價情況,以及以后的價格走勢.和一些您的見解
房價與職工月平均收入（他說是2650元），而房價平均也是2650元/平方。
請問市長有多少人的日收入是2650呢、又有多少樓盤均價是2650呢（多數超過3000）。
總的認為他們是支特房價上漲的，不知各位怎么看？
提問時間： 2006-03-12 10:04:01
回答：七寶
新手
3月12日 11:12 重慶的房價真的很高，像我們這種大學生真不知什么時候才買得起房，就連渝北的房價也是飛漲，我們工作兩個月不吃不喝才能勉強買的起一平米，我看我們國家說要達到什么共同富裕是完全不可能的，外國人說，中國人的收入只有他們（美國）的三十分之一，房價都要趕上他們了.
7.重慶的房價為什么上漲這么快.
1997年3月14日重慶正式成為中國第四個、西部地區唯一的直轄市。
兩年后**啟動了西部大開發戰略，重慶是12個省市、自治區、直轄市中唯一的直轄市。重慶抓住中央直轄、三峽工程建設、西部大開發三大歷史性機遇，發展速度十分迅速，成為西部開發城市中最顯眼的城市。
以我們老百姓的觀察，這就是重慶房價上漲的*治基礎。重慶是一塊寶地，經濟發展也很快。
老百姓知道，開發商和炒房團也知道。記者在重慶市*府的官方網站上了解到，重慶主要經濟指標在西部12個省區中均在前5位以內，2006年，全年實現地區生產總值3486.20億元，比上年增長12.2%，人均地區生產總值達到12437元，比上年增長11.9%。
全市地方財*收入達到529.46億元，比上年增長30.5%有專家稱在上海、北京、廣州等地房市炒作的空間已不大，而重慶是一個非常有潛力且有概念的城市，房價空間很大，開發商、炒房團進舉重慶，重慶房價上漲是必然的。 2007年6月對重慶而言是一個重要的月份。
6月上旬經國家發展和改革委員會報請**同意，重慶與成都正式成為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，這是中國首次設立統籌城鄉綜合配套改革試驗區。 這一*策的出臺則在一定意義上直接拉動了重慶房價的上漲，開發商大力炒作“試驗區”概念制造需求，從輿論導向和銷售策略上進行影響，給購房者形成房價即將大漲的預期。
重慶的房市出現了第一個高潮，從6月17日至30日的14天里，主城區共成交商品住房8374套，成交面積77.68萬平方米，價格也比6月前半個月漲了7.8%。