榮觀房產網1.在北京買99年建的滿五唯一的二手房,房價240萬元,總共要繳多少稅
如果是普通住宅，條件如下：
普通住房標準：
依據《北京市住房和城鄉建設委員會北京市財*局 北京市地方稅務局 關于調整本市享受稅收優惠*策普通住房平均交易價格有關問題的通知》（京建發〔2014〕382號）。
①本市享受稅收優惠*策的普通住房，原則按照住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，并參考其實際成交價格確定。實際成交價格原則上應當低于按本通知確定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
②前條所稱的所在區域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。全市住房平均交易價格按照2013年度的單價每建筑平方米2.2萬元、套總價260萬元確定。區域調整系數為五環內1.5，五至六環之間1.2，六環以外0.9。
③自2014年10月8日起，住房交易納稅人申報繳納稅款，符合上述規定的，可享受相關稅收優惠。
理論上買方需要的稅款為：
(1)契稅，1.5%;
(2)印花稅，0.05%。
但是一般賣方會轉嫁賣方需要交納的稅給你，包括
(1)營業稅及附加（滿2年普通住宅免征）
(2)個人所得稅，現成交價和原成交價差額的20%;
(3)印花稅，0.05%。
其中個稅部分不好說，因為不知道原來成交價
其他部分大約為240*1.6%=3.84萬元
2.九幾年在北京買套房子需要多少錢
親戚94年房改房時，買個小兩局。
50平磚混結構的。折合工齡，樓層，朝向等等，最后花了8000元。
在當年這也是一大筆錢了。普通上班的雙職工夫妻一年的收入未必有8000。
好像通常的房價在1000-2000左右。別看便宜，以當初的月工資而言也是很貴的。
那時候房子對于高收入的人，隨手可得，并不在意。低收入的買著又很吃力。
關鍵還是房子只有居住性質，沒其他作用。所以買房的人其實并不多。
大多數人的心態就是，有的住就可以了，花錢買那兒玩意干啥。甚至一度把主動買房的當做有錢的傻子。
尤其是那些租住單位公房的人，每月只花兩三塊衛生費，再無其他費用，普遍是那種心態。 即使房改房，也有一大部分人不愿意買，以當時看來，買不買沒啥意義，都是一樣住。
甚至是住公房連暖氣費都單位掏，買下以后反而要自己花錢了。到2000年時，高層電梯樓房也就在3000左右。
可以說當初的房價多年來，上漲幅度并不大。房價開始起飛大概是07-08左右。
#####1998年，學院橋北四環外，有個新房好像是6000一米。那個項目還不好賣，當時能找人再便宜一些。
還有，大約2002年，西四環外西八里莊，二手房大約6000元。唉，錯過最好的機會了，遺憾。
#####那個時代，商品房是新鮮事，大多數人是排斥的，貸款要欠接幾十年，接受不了。 都在排資論輩等福利房。
#####99年我爸單位福利房，1200一平米，當年買個小兩居七萬多，去年終于有房本了#####具體賣多少一米說不上來了，九七年平房拆遷安置了一個小一居室，30多平米在右安門外的，三環路以內，公產房，有人想收購價格17萬。
3.誰知道北京2000年時的房價大概是多少錢
2000年時北京通州的房價是1800元/平方米，北京朝陽的房價是3800元/平方米，北京豐臺的房價是3500元/平方米，北京海淀的房價是4000元/平方米，北京內城四區的房價是4300元/平方米。
房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。 房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。