榮觀房產網1.邯鄲陶然新城是大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.邯鄲陶然新城是大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
3.邯鄲房價目前是多少
目前邯鄲房價的基本情況如下：
1.新城拉德芳斯：雖然一期還沒有蓋好，但是一期已經全部售完.大概下個月準備預售二期，二期全是高層和小高層，目前還沒有開工，售價還沒定，但肯定3000以上啦，估計3500左右.
2.創鑫陽光城：一期已經全部售完，二期中的多層也已經全部售完，目前只有幾座高層和小高層有房子，明年5月底竣工，小高層3000-3300，高層3200-3500.
3.明珠花園：目前預售的是明珠花園3期，目前還沒有動工，動工后至少兩年才能入住，價格2960左右.
4.連城別苑：二期目前只剩300平米戶型的啦，三期下個月預售，目前還沒有動工，價格還沒定，不過目前連城別苑的二手房好樓層價格已經漲到4000啦.
5.滏新家園：價格高在邯鄲算前幾名啦，目前小高層二手房價格在4000左右.
6.公務員小區：當初公務員小區預售時6樓才900多，均價才1400，現在房子剛蓋好，價格已經漲到2500-3000啦.
7.新科園：價格和公務員小區差不多，可能還要略高
8.亞太世紀花園：二手房6樓都要2500以上，好樓層肯定3000以上啦
目前房子價錢不會變動很大。
因為5月20日銀行再次提高準備金率，收緊貨幣，同時收緊了對房地產業的放貸，房地產業為了回籠資金。所以房產有降價的可能。