一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點擊采納。
本文主要為您介紹上海水岸豪庭房價，內容包括上海水岸豪庭有多少棟樓阿，水岸豪庭物業在哪，徐水水岸華庭還建嗎。上海春城三期\世茂濱江花園四期\華升新苑\知雅匯（志成花苑）\中遠兩灣城四期（璀璨天成）\莘莊沁春園（小滬春秋）\上海之春復華城市
本文主要為您介紹合九新村房價，內容包括合九新村集資房2012年能交付嗎現在據說已經全部封頂了，合九新村小區用戶什么網比較好，在合肥蜀山區合九新村租房子最便宜的得多少啊。合肥近年來兩個具有關鍵性的變遷是：1。市政府遷到西南的匡河區域2
本文主要為您介紹百興苑房價，內容包括而這幾天,一個月前曾反映員村百興園房屋拆建情況一個月前曾反映，多次反應百興園多棟私人住宅施工擾民問題多次反應百興園多棟私人，濟南市百興家園旁邊的新蓋的房子80平方左右的大概多少萬。是否為大產
本文主要為您介紹南雄現在的房價，內容包括南雄現在房價大致多少，南雄現在的房價需要多少錢一平方買個房子需要花哪些費用大概要，韶關南雄的房子現在多少錢。1850元45萬具體：南雄市總面積2361.4平方公里，轄17個鎮1街道31個居委會208個村委會，人
本文主要為您介紹西安鳳城8路房價，內容包括請問大家西安鳳城八路二手房大概多少錢，西安鳳城八路市政府旁邊張家堡新村的房價是多少一平方，鳳城八路東段附近有沒有好的樓盤。龍首村十字，基本7500到10000左右。大明宮周邊，基本7000到10000之間
本文主要為您介紹天地時代廣場房價，內容包括鳳城二路天地時代廣場二室房租金多少，西安市嘉誼實業有限公司是售北郊天地時代廣場房產公司，西安哪里買買房子。城北分為城北區和經開區。城北區一般在4000-5000元/平左右。經開區一般在5000-600
本文主要為您介紹河南省鄭州市的房價，內容包括河南鄭州現在房價多少不是太繁華的地方,房子降價了嗎，誰知道河南鄭州房價多少，河南鄭州房價。鄭州bai的房價，在表面上大家好象都還在抗著，很多樓盤實際上折扣后的價格比07年年底預計低有700元左
本文主要為您介紹中國2008年房價，內容包括2008年中國房價排行，中國2008城市房價排名，08年中國的房價會跌嗎。房價排名城市平均房價（元）中心區價格郊區價格1溫州177009000-2萬3000-70002上海140991-3.5萬4000-800
本文主要為您介紹中冶天城房價，內容包括南京江寧中冶天城項目怎么樣均價一萬一,近萬科金域藍灣但目前，中冶天城和恒大綠洲哪個好一點，南京江寧中冶天城小區在什么地方。DBC大連國際商務城總規劃面積3平方公里，總建筑面積130萬平方米，作為DBC
本文主要為您介紹孝感應城房價，內容包括請問湖北應城現在的房價是多少想買房請大家推薦位置較佳、環境，有哪位知道湖北應城現在的房價大概多少，湖北應城的房價大概什么范圍啊首付一般是多少。價格2000到4500不等、、但是大多都是在應城邊上
本文主要為您介紹2016全國房價走勢，內容包括中國房價即將暴跌，2016年的房價漲得不得了,網上罵聲一片,中國老百姓恨死房價了,真，中國房價能否降下來房價何時才回歸真實價值。不一定~~看趨勢每個購房者都關心房價走勢，專家2016年房價預測會怎
本文主要為您介紹武漢南湖社區房價，內容包括為什么武漢南湖社區的房子便宜,才3000左右，武漢南湖周邊的房價，武漢南湖房價。南湖那邊的房價在5200到6800之間，配套不同價格就不一樣，如保利心語鈞5200，大華錦園6800，南湖半島5628公積金貸款的話，如
本文主要為您介紹蚌埠房價2014，內容包括2014年蚌埠市的房價，現在蚌埠房價大概是多少，全國房價排行榜。蚌埠 房價現在基本處于大降價期間，按照二八定律 蚌埠房價堅持不到2年會回到5年前的，大家問問你身邊的朋友有幾個人家里沒有房子的，蚌埠市最
本文主要為您介紹廣佛智城房價，內容包括廣佛智城怎么樣好不好值不值得買，為什么那么多人去投資廣佛智城的商鋪，佛山廣佛智城商鋪投資前景怎樣。樓盤名稱：廣佛智城 樓盤位置：大瀝鎮廣佛路 開發商：佛山市廣佛智城商業投資有限公司 產權年限：40年
本文主要為您介紹上海水岸豪庭房價，內容包括上海水岸豪庭有多少棟樓阿，水岸豪庭物業在哪，徐水水岸華庭還建嗎。上海春城三期\世茂濱江花園四期\華升新苑\知雅匯（志成花苑）\中遠兩灣城四期（璀璨天成）\莘莊沁春園（小滬春秋）\上海之春復華城市
本文主要為您介紹合九新村房價，內容包括合九新村集資房2012年能交付嗎現在據說已經全部封頂了，合九新村小區用戶什么網比較好，在合肥蜀山區合九新村租房子最便宜的得多少啊。合肥近年來兩個具有關鍵性的變遷是：1。市政府遷到西南的匡河區域2
本文主要為您介紹百興苑房價，內容包括而這幾天,一個月前曾反映員村百興園房屋拆建情況一個月前曾反映，多次反應百興園多棟私人住宅施工擾民問題多次反應百興園多棟私人，濟南市百興家園旁邊的新蓋的房子80平方左右的大概多少萬。是否為大產
本文主要為您介紹南雄現在的房價，內容包括南雄現在房價大致多少，南雄現在的房價需要多少錢一平方買個房子需要花哪些費用大概要，韶關南雄的房子現在多少錢。1850元45萬具體：南雄市總面積2361.4平方公里，轄17個鎮1街道31個居委會208個村委會，人
本文主要為您介紹西安鳳城8路房價，內容包括請問大家西安鳳城八路二手房大概多少錢，西安鳳城八路市政府旁邊張家堡新村的房價是多少一平方，鳳城八路東段附近有沒有好的樓盤。龍首村十字，基本7500到10000左右。大明宮周邊，基本7000到10000之間
本文主要為您介紹天地時代廣場房價，內容包括鳳城二路天地時代廣場二室房租金多少，西安市嘉誼實業有限公司是售北郊天地時代廣場房產公司，西安哪里買買房子。城北分為城北區和經開區。城北區一般在4000-5000元/平左右。經開區一般在5000-600
本文主要為您介紹河南省鄭州市的房價，內容包括河南鄭州現在房價多少不是太繁華的地方,房子降價了嗎，誰知道河南鄭州房價多少，河南鄭州房價。鄭州bai的房價，在表面上大家好象都還在抗著，很多樓盤實際上折扣后的價格比07年年底預計低有700元左
本文主要為您介紹河南西峽縣房價，內容包括河南省西峽縣房屋價格多少錢一平方,，河南省西峽縣房產價格，河南省西峽縣房屋價格多少錢一平方,。西峽的樓盤要看是高層還是底層了，高層帶電梯的每平米2300--3000元，底層的1200--1900元大概都在70--13
榮觀房產網