榮觀房產網1.如何挑選一套適合居住又有投資價值的二手房呢
一、看質量 房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素，二手房與新房相比更要重視。
新建商品房因為技術和材料優勢，質量一般不會有什么問題；但有些二手房可能由于使用時間長了，主體結構是否遭到破壞、管線是否老化、衛生間和廚房的防水防火性能如何，這些都是需要了解的質量問題。 如果房屋質量能過關，其所處地理位置就要好好考察一番了。
將來房子能否順利租出去或轉手，關鍵看其有沒有升值潛力。對于新房來講，一個好位置并不能代表一切，還要看房子的綜合素質如何，但是二手房建成年代比較早，無法追求生活舒適度，只能提供生活方便度，好地段就意味著擁有完善而成熟的周邊配套設施，不用為購物、交通、醫療、教育等發愁。
二、看戶型 戶型的千差萬別，需要在選購時格外關注。個人購房時代的到來使消費者對房子越來越挑剔，因此開發商的房子也越建越好，但多數二手房是單位福利分房時代的產物，戶型不合理，要么通風采光不好要么室內空間浪費嚴重，這樣的房子可能購買時會相對便宜幾萬元，但住著不舒服出租也無法獲得一個好價錢。
另外目前租賃市場上，一居室、二居室相對出手會快一些，越大的房子所面臨的租戶群越小，這也是在選擇時要注意的一個問題。 三、看位置 對于純投資型的購房者來說，應該選擇在中心商圈購房。
對于先自住再投資的購房者來說，倒未必要去幾個圈中扎堆。尤其是現在家庭積蓄不多的年輕人，雖然幾年后隨著經濟收入的好轉會把小房子換成大房子，但至少還要住幾年。
考慮到孩子入托、上學的問題，學院區的房子或者是教育條件較好的區域，應該是首選。