榮觀房產網1.北京房山區房價
也要看地段！你是要在良鄉買嗎？
良鄉的話分很多區！
1、大學城：顧名思義，有很多大學在那邊（北理工、北工商等），但地段比較偏，據說以后會有大發展，但現在還是一片凄涼。我家在那邊買了套兩居室。一般都是4000~7000/平米
2、中心區：挨著區*府、京石高速比較近，購物也方便點的。大概5000~7000
3、挨著即將建成的輕軌的：4000~6000
4、加州水郡（位于長陽，到良鄉大約需要15分鐘，到六里橋大約需要25分鐘）：4000~7000
房山？良鄉就是房山的縣城，你說的房山難道是城關鎮？（老區*府所在地）
2.房山房價
4000元肯定是買不到房山繁華地帶的房子了，良鄉的新盤大多都在九千多以上了，二手房也要七八千左右，竇店的房也已經奔六千左右了，房山城關的房子地理位置不太好的四千多應該差不多可以買到。
房山什么地方比較繁華呢，我是房山人，從小在房山城關長大，隨著區*府的東移兩千年前也搬到了良鄉，就現在來看，良鄉是房山最繁華的地方，房山城關的那條主商業街是房山老城比較繁華的地方。地鐵：預計于2010年建成通車。
房山線起點設在良鄉城南長虹西路和蘇莊大街交叉口，終點設在豐臺郭公莊站，后經*府討論起點延長到燕山。
3.為什么 房山的房子那么便宜
看了下答復沒幾個北京房山土著，房山窮是相對的，比大興落后，和門頭溝一個檔次，但是肯定比懷柔密云平谷要好，房山算是靠近市區的遠郊，可以看下地圖到天安門的距離，北京一直就是北邊富南邊窮，城市規劃就沒想起來過房山，加上交通不便，新京石，京港澳，房山地鐵那是修的一個曲折。
本地*府也沒起到什么好的作用，坑走啦好幾家企業。依托北京這么好的資，房山市*十年如一日，所謂長陽良鄉也是借著房地產開發的春風而已。
現在良鄉長陽3-4萬，如果沒錢可以考慮房山安家，基本本地人除了**機關國企銀行，很少本地上班的都去城里。房山環境不錯，有山有水，適合養老居住，經濟水平低，確實治安差些，但是是首都也比某些地方強。
真心希望房山早點好起來，讓本地孩子早點能回家工作。也請某些人看看，搞不好本地經濟，誰真心擁戴你，大家都市區上班，你有啥好吹的。
4.現在房山的房價在北京各區屬于什么水平
今年上半年房山樓市整體還比較火，也是上半年北京樓市成交首名。但在北京全部區縣中，上半年房山區純商品住宅的成交均價是北京成交均價最低的區縣之一。
現在北京全面豪宅化、單價超過十萬元的豪宅數量增加很多。包括南城，豐臺一售價高達七萬多的項目狂銷三百多套，此前大興黃村商業地塊的未來售價標注到了八萬元。今年上半年，房山區商品住宅成交均價同比上漲近百分之十五，而區域內比較成熟的板塊譬如長陽等，在售樓盤價格也有上揚，萬科長陽半島目前均價已經突破四萬，廣陽郡九號四萬五。這些數據表明北京樓市最后的價格洼地正被洶涌的購房需求填平，不久的將來或許洼地房山將成為歷史。
請采納我的回答，謝謝。