榮觀房產網1.大安二手房哪個小區好
不知道你要買新的還是舊的，我建議你買套二手的，現在承德房價虛高，過兩年肯定得降價。
2000年后的舊的小區物業設施也跟得上，比如白云、電力、郵局小區等，4000左右，裝修也不算差，水電暖都有保證，新小區70平的不多，聽說會龍、美地晚景、長安二期、開發區都有，價錢不等，但最少也得5000了，你考慮好了再說。看自己的財力。
我不是要你積分的，我就買的舊小區，設施還不賴，年輕人苦點等40多了咱們再來套新的也不遲，現在貸款利息很高，不合算，何必要買套新的當房奴呢，舊的一般親戚朋友還有自己兩人攢點就夠了，頂多貸個五七萬的款壓力也不大，希望對你有幫助。
2.現在承德二手房交易到底需要交多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
(1)營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；
(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
(4)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
(6)二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
(7)登記費：工本費80元，共有權證：20元。