榮觀房產網1.上海康城 房價為什么這么便宜
這個問題有點意思；
康城的房價折射出來的問題是一個上海絕大數樓盤沒有可能面臨的一個悖論問題，首先影響房價最為關鍵的因素是“供求關系”，再看小區當時的“業主構成”，很多房子一開始多為投資目的性很強的投機投資者。這就會導致小區在任何時間賣房子都會受到如下幾個原因的影響；1、同一時間放盤量很多，互相殺價，因為你不降你就賣不掉，盤子實在太大了；2、小區的物業管理和小區的體量存在尖銳矛盾問題，比方說，業主不交物業費，很多業主幾年都沒有聯系上，本身1.5元/平方米的物業費，造成物業和業主利益長期對立影響整著管理不到位的結果；3、二房東“群租”現象嚴重，惡劣突出，負面輿論流傳影響購房者選擇；4、國人在買房子上不含糊，愿意多加預算不降預期，且比較過程嚴謹反復，同一時間和康城比較的盤結合上述優劣勢對比，同類樓盤很容易勝出。康城一度成為眾矢之的；5、康城的自住率不高導致后期產生過一系列安全事故也讓這個超級大盤毀譽，好比富士康一個廠30萬人，一個人要死了郭臺銘同志的輿論壓力就很大，內陸其實很多很多鎮就2萬3萬人，相當于10個鎮，偶爾死個人不管什么原因你說有多正常。道理如出一撤。沒有人管你你有的難處。只管好事者的參與的快感或者其他目的實現。
2.上海康城的房價現在大概多少啊
因為一期二期都是以前業主買來自己住的，后面三期四期的是炒房客買下來租的租賣得賣，人雜聽說還有點臟亂。
我家就住在二期，衛生不錯，放假大約一萬六。找中介的話稅費什么的都不用操心，會有人給你算好，現在銀行貸款利率又漲了。
康城大門坐公交的地方就帖了一些售房信息，大都是業主自己帖的可以去看看。整體一萬五左右吧，康城沒有想象的那么差的，我搬進來兩年了，我感覺還行吧，性價比高，房型也不錯，比莘松路的老小區好多了的！來看看房子，多招幾家中介，09年我來的時候也是覺得不好，看了才知道，中介帶你看看，什么都清楚了！樓道沒有封閉是要臟一點，不過整體還好，綠化啊，環境啊，交通，都還不錯的。