榮觀房產網1.在濰坊買個30多平米的小公寓以后自住或者投資可行嗎
請認真看啊，一個字一個字敲得！
可行。但是一定要地段好，要不然不好外租！但是地段好意味著價格更高，再者公寓一般是高層，公攤面積很大。可能你花同樣的錢，在其他地段買個多層一類的，能買到更大的房子。
物業一般是1.8一平，比較貴，但是水電費是按照民用的（哪怕商住兩用的，也是分開的，只要你是民用，水電費就是民用價格）。
另外，公寓一般沒有固定車位和車庫，所以每個月交80-100不等（各公寓價格不同），多層等其他的要買車位和車庫，現在濰坊的車庫一般是8萬！
如果你考慮好了以上的價格因素，那么，我推薦如下：
我知道泰華水印公寓和中百曼哈頓是商住兩用的，買了之后很少有自住的，幾乎都是租給公司，租給商務酒店了，現在幾乎都租出去了。但是貌似剩下的幾套房子沒有30幾的了。
你可以去泰華水印公寓物業打聽下有沒有賣房子的，要是有能買下來很不錯，升值潛力大，等到水印公寓前面的榮觀華府（民用，現在才蓋了三層，價格沒定，但是售樓說肯定不會低于6000）蓋好了，白浪河和V1廣場弄好了，水印公寓肯定要漲，升值潛力非常大，地段好也好外租！
樂購那邊金融街也是商住兩用，也可以去打聽一下！地段也不錯！
泰華領域也是商住兩用，不錯！
單身住公寓，或者結婚以后沒孩子，小兩口住公寓也很愜意，地段好了，出門購物一切都很方便。（不過日常花錢會多，因為逛街太方便，無意中增大了花銷）
不過這么說吧，濰坊的房子不會降價的，所以不管大小，還是早買好啊。
祝你購房愉快！